住房公積金,實際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分,單位為職工繳存住房公積金是單位的義務,享受住房公積金政策是職工的合法權利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法,侵犯了職工個人應享有的合法權利。住房公積金有哪些用途,買房,利用公積金買房可以通過兩種方式實現(xiàn),其中一種就是公積金貸款買房。支付房租,租房者也可以選擇申請?zhí)崛」e金用于支付房租,減輕自己的生活壓力�，F(xiàn)在很多城市都有公租房或者是廉租房項目,公積金不僅可以支付市場租房房租,還可以支付配租或政府招租補貼的經(jīng)濟租賃房房租。裝修房屋提取公積金裝修房屋只適用于部分城市,不管公積金賬戶內的余額有多少,提取公積金用于裝修房屋,倒也可以減輕自己不少的壓力。在提高住房質量的同時,還可以盡可能地不影響現(xiàn)有的生活質量。本文思而思學教育網(wǎng)小編將為你介紹關于攀枝花公積金個人賬戶查詢方式及攀枝花公積金查詢官網(wǎng)入口等相關知識,希望對你有幫助。
一、攀枝花公積金個人查詢系統(tǒng)官網(wǎng)入口
個人公積金查詢:點擊進入>>>
說明:打開后,在頁面左側,輸入身份證及密碼查詢,如果無法查詢請撥打住房公積金查詢電話:0812-3321999
攀枝花市住房公積金管理中心
直屬于攀枝花市人民政府,是不以營利為目的的正縣級事業(yè)單位。
中心設政研部、資金部、信貸部、綜合部4個職能部門和仁和區(qū)辦事處、鹽邊縣辦事處、米易縣辦事處等派出機構。
地址:攀枝花市東區(qū)臨江路169號
郵編:617000
歸集、支取業(yè)務咨詢電話:0812-3320432 個人貸款業(yè)務咨詢電話:0812-3321013
住房公積金查詢電話:0812-3321999
電話:信貸部:0812-3321013 政研部:0812-3320555
資金部:0812-3320432
綜合部:0812-3320578 3321012 仁和辦事處:0812-2901335
鹽邊辦事處:0812-8653693
米易辦事處:0812-8175286
網(wǎng)址:http://www.pzhgjj.com/
二、攀枝花公積金相關政策解讀
住房公積金提取指南
一、提取范圍
職工有下列情況之一的,可申請?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房且該套住房未辦理還貸提取手續(xù),可以申請以購房名義提取;同一套住房未以購房名義提取過,可申請以償還購房貸款本息名義提取(注:同一套住房一年內多次交易的,只能提取一次)。
(二)租賃自住住房。
(三)支付物業(yè)服務費。
(四)本人或配偶、父母、子女發(fā)生重大疾病或自費醫(yī)療費用超過1萬元的。
(五)遭遇突發(fā)重大自然災害,造成家庭生活嚴重困難的。
(六)被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍的。
(七)離休、退休的。
(八)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;
(九)被判處刑罰,并與單位終止勞動關系的;
(十)出境、港澳臺地區(qū)定居的;
(十一)職工死亡或被宣告死亡的。
二、辦理場所
市政務中心公積金窗口、東區(qū)管理部、西區(qū)管理部、仁和區(qū)管理部、鹽邊縣管理部、米易縣管理部。
三、辦理時限
手續(xù)齊全、符合提取條件的3個工作日到賬(集中批量辦理除外)。
四、提取方式及辦理流程
(一)職工本人辦理
職工準備提取要件資料(見附件1),在單位經(jīng)辦人處領取加蓋單位印鑒章的《住房公積金提取申請表》,然后到住房公積金管理中心窗口辦理。
(二)委托單位經(jīng)辦人辦理
職工準備提取要件材料(見附件1),交單位住房公積金經(jīng)辦人員,由單位經(jīng)辦人到住房公積金管理中心窗口代為辦理提取業(yè)務。
(三)委托他人辦理
職工準備提取要件材料(見附件1),簽訂書面授權委托書,受委托人在單位經(jīng)辦人處領取加蓋單位印鑒章的《住房公積金提取申請表》,然后到住房公積金管理中心窗口代為辦理提取業(yè)務。
(四)委托住房公積金管理中心辦理還貸委托提取。符合還貸提取條件的職工可與住房公積金管理中心簽訂《攀枝花市住房公積金還貸委托提取協(xié)議》,委托住房公積金管理中心每月從借款人及其配偶住房公積金賬戶中,劃出不超過上月已還款金額的公積金到《攀枝花市住房公積金還貸委托提取協(xié)議》指定的賬戶(銀行卡)內。(見附件2)
(五)提取住房公積金的支付方式
由住房公積金管理中心將提取資金劃入職工本人的銀行卡或個人結算賬戶。
住房公積金貸款指南
一、貸款對象及條件(以下條件需同時滿足)
(一)已連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月以上,無住房公積金貸款債務,具有完全民事行為能力的繳存人,購買、建造、翻建、大修自住住房(其中建造、翻建、大修自住住房須有規(guī)劃、土地管理部門批準文件),可申請住房公積金貸款。欠繳住房公積金的職工,需補齊欠繳后連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月以上。
(二)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,有償還貸款本息的能力。
(三)信用良好。
1.外地繳存住房公積金的職工, 個人征信報告中無逾期記錄。
2.本市繳存住房公積金的職工個人征信報告中不能有貸款和信用卡逾期余額。對主借款人征信報告中有信用卡、商業(yè)貸款及其他消費貸款5年內逾期連續(xù)3期及以上的,根據(jù)逾期原因判定為非惡意逾期后可接件辦理(如銀行出具對年費造成的逾期證明加還款明細);對信用卡、商業(yè)貸款及其他消費貸款5年內逾期連續(xù)6期及以上的或累計8期及以上的則不予接件辦理公積金貸款。對公積金貸款逾期連續(xù)3期及以上或累計6期及以上的不予接件辦理公積金貸款。
(四)未到法定的退休年齡(國家另有規(guī)定可延長的,按規(guī)定執(zhí)行)。
(五)同意按公積金管理中心認可的擔保方式辦理擔保。
(六)自購房合同備案之日起至房產(chǎn)證登記后1年內申請。
提示:異地貸款。外地繳存住房公積金的職工,在本市購房,提供住房公積金繳存證明及繳存明細表,可申請住房公積金貸款;本市繳存住房公積金的職工,在外地購房,提供本市抵押物,可申請住房公積金貸款。
二、貸款額度(以下條件需同時滿足)
(一)夫妻雙方繳存公積金的,貸款額度最高不超過60萬元/戶;單職工繳存公積金的,貸款額度最高不超過40萬元/戶。
(二)連續(xù)足額繳存住房公積金一年以上的,貸款額不超過夫妻雙方繳存余額的30倍;連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上且不足一年的,貸款額不超過夫妻雙方繳存余額的20倍。
(三)月還款額不超過家庭月收入的50%。
(四)期房貸款額不超過抵押物現(xiàn)值的80%,再交易房貸款額不超過抵押物現(xiàn)值的70%。
(五)期房首付款不低于所購房總價的20%,再交易房首付款不低于所購房總價的30%。
(六)同一套住房已辦理購房提取的,貸款額不超過所購房總價與購房提取額的差額。
注:所購房總價以實際成交價為準。
三、貸款期限
(一)貸款期限最長不超過30年。
(二)臨近退休,但具有償還能力且個人信用良好,能有效實施貸后管理的可適當放寬貸款期限至退休后1?5年。借款人、配偶均具備申請住房公積金貸款條件的,可按剩余工作年限較長的一方計算貸款年限。
(三)再交易房貸款年限與房齡之和不超過35年。
四、貸款利率
住房公積金貸款的利率按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。已發(fā)放的公積金貸款遇利率調整的,從次年1月1日起按最新的利率標準執(zhí)行。
目前,五年期以上個人住房公積金貸款年利率為3.25%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款年利率為2.75%。
五、貸款費用
在辦理住房公積金貸款過程中,借款人不承擔評估費、公證費、手續(xù)費和期房階段性擔保費。
六、申請材料
(一)身份證明。借款人及配偶身份證原件及復印件1份(需復印正反兩面)。戶口本首頁、本人頁及變更頁原件及復印件5份。若有共有產(chǎn)權人,還應提供共有產(chǎn)權人及配偶身份證明、戶口本、婚姻狀況證明原件及復印件3份。如為軍人,提供軍官證。
(二)婚姻狀況證明。結婚證或離婚證原件及復印件3份,單身則簽署婚姻狀況聲明書。
(三)收入狀況證明。夫妻雙方均繳存公積金的以系統(tǒng)中的繳存基數(shù)作為核定家庭收入的依據(jù);一方?jīng)]有繳存公積金,可提供真實、合法、穩(wěn)定的收入證明(如連續(xù)6個月的社保繳費依據(jù)或收入納稅證明等);退休職工的養(yǎng)老金發(fā)放憑證或記錄可作為收入證明。
(四)購房及抵押相關資料。
1、購買期房以所購房作抵押的,需提供已備案的購房合同及備案表、首付款憑證原件及復印件2份(以共有人住房抵押的,須征得共有人書面同意并提供辦理抵押登記所需材料)。
2、購買期房以其它房產(chǎn)作抵押的,需提供已備案的購房合同及備案表、首付款憑證和用于抵押房屋的不動產(chǎn)登記證(房產(chǎn)證、土地證)原件及復印件各2份(以第三人住房抵押的,須征得第三人書面同意并提供辦理抵押登記所需材料)。
3、購買現(xiàn)房(含二手房,下同)以所購房屋作抵押的,需提供所購房屋的不動產(chǎn)登記證(房產(chǎn)證、土地證)、契稅發(fā)票原件及復印件2份(以共有人住房抵押的,須征得共有人書面同意并提供辦理抵押登記所需材料);
4、購買現(xiàn)房以其它房產(chǎn)作抵押的,需提供所購房屋的不動產(chǎn)登記證(房產(chǎn)證、土地證)、契稅發(fā)票和用于抵押房屋的不動產(chǎn)登記證(房產(chǎn)證、土地證)原件及復印件各2份(以第三人住房抵押的,須征得第三人書面同意并提供辦理抵押登記所需材料)。
(五)建房、翻建、大修住房的需提供合法的建房手續(xù)及發(fā)票原件及復印件1份,并提供現(xiàn)房作抵押。
(六)人民銀行出具的夫妻雙方征信狀況證明原件1份。
(七)借款人在擬選擇的住房公積金貸款承辦銀行用于歸還貸款的個人儲蓄卡復印件1份。
七、辦理場所
借款人可在以下服務網(wǎng)點選擇一個辦理住房公積金貸款:
竹湖園工行3樓的公積金貸款服務大廳(設有工行、建行、中行、農(nóng)行、市商行江南二路和人民街支行、交行、農(nóng)商行、郵儲行8家經(jīng)辦行)。工行米易支行、市商行米易支行、農(nóng)商行米易支行、市農(nóng)行鹽邊支行、市商行鹽邊支行、市商行涼山州支行。
八、辦理流程
借款人及配偶同時到住房公積金貸款辦理地點,自行選擇承辦銀行,提交備齊的貸款申請材料,經(jīng)審核后,簽訂相關法律文本。如借款人配偶確有特殊原因不能到場,需出具經(jīng)公證的授權委托書。
九、辦理時限
簽訂法律文本:手續(xù)齊全、符合貸款條件的當場辦結;
貸款發(fā)放:錄入抵押后,15個工作日內貸款發(fā)放到位。
十、還款方式
(一)貸款期限在1年以內(含1年)的公積金貸款,還款方式為到期一次還本付息。
(二)貸款期限在1年以上的公積金貸款,借款人應按月償還貸款本息,還款方式為等額本息或等額本金(注:等額本息指每月以相等的額度平均償還貸款本息。等額本金指每月等額償還貸款本金,貸款利息隨本金逐月遞減)。
(三)在還款期間可選擇部分提前還款或提前結清貸款余額。具體手續(xù)到相應的貸款經(jīng)辦銀行辦理。
附件1.住房公積金提取需知
2.還貸委托提取說明
3.聯(lián)系方式
附件1:住房公積金提取需知
| 提取原因 | 提取證明材料(審核原件,留復印件) | 提取申請時間 | 提取額度(以百元為單位) |
| 購買期房 | 購房人申請:身份證、提取申請表、銀行卡、《商品房買賣合同》備案表或不動產(chǎn)權證(房屋產(chǎn)權證);購房款發(fā)票(收據(jù))或契稅完稅憑證。 購房人配偶申請:除提供以上要件外,還需提供婚姻證明及本人身份證。 | 一套住房只能一次性提取一次;自購房合同備案之日起至不動產(chǎn)權證(房屋產(chǎn)權證)登記后1年內申請。 | 提取額不超過當前賬戶余額,同時本人、配偶提取額總額不超過實際支付的購房款或首付款金額(以購房款發(fā)票、收據(jù)載明金額為準)。如果該套住房已辦理住房公積金貸款,提取總額不超過購房款總額與貸款的差額。 |
| 購買二手房 | 購房人申請:身份證、提取申請表、銀行卡、不動產(chǎn)權證(房屋產(chǎn)權證)、購房款發(fā)票、契稅完稅憑證。 購房人配偶申請:除提供以上要件外,還需提供婚姻證明及本人身份證。 | 一套住房只能一次性提取一次;不動產(chǎn)權證(房屋產(chǎn)權證)登記后1年內申請。 | 提取金額不超過當前的賬戶余額,同時本人、配偶提取額總額不超過實際支付的購房款(以購房款發(fā)票載明金額為準)。如果該套住房已辦理住房公積金貸款,提取總額不超過購房款總額與貸款的差額。 |
| 購買保障性住房 | 購房人申請:身份證、提取申請表、銀行卡、購房協(xié)議或合同、購房款發(fā)票(交款收據(jù))。 購房人配偶申請:除提供以上要件外,還需提供婚姻證明及本人身份證。 | 簽訂購房合同或協(xié)議起至房屋產(chǎn)權證登記后1年內申請。 | 提取額不超過當前的賬戶余額,同時本人和配偶提取額總額不超過實際支付的購房款或首付款金額(以購房款發(fā)票或收據(jù)載明金額為準)。如果該套住房已辦理住房公積金貸款,提取總額不超過購房款總額與貸款的差額。 |
| 償還住房公積金貸款 | 借款人或配偶申請:雙方身份證、提取申請表、銀行卡、婚姻證明。 | 第一次申請需償還住房貸款12個月以上,在還款期內以后每年可申請?zhí)崛∫淮�。職工結清貸款本息的,在貸款本息結清后一年內可申請?zhí)崛∫淮?不受一年提取一次的限制。辦理委托還貸提取,詳見附件2《還貸委托提取說明》。 | 提取金額不超過當前的賬戶余額。同時職工本人和配偶提取總額不超過當期已償還的貸款本息金額。辦理委托還貸提取,提取額不超過上月已還款額。 |
| 償還商業(yè)住房貸款 | 借款人或配偶申請:雙方身份證、提取申請表、銀行卡、貸款合同、銀行打印的還款明細(加蓋銀行業(yè)務公章)、婚姻證明。 | 第一次申請需償還住房貸款12個月以上。在還款期內以后每年可申請?zhí)崛∫淮巍?/p> 職工結清貸款本息的,在貸款本息結清后一年內可申請?zhí)崛∫淮?不受一年提取一次的限制。 | 提取金額不超過當前的賬戶余額。同時職工本人和配偶提取總額不超過當期已償還的貸款本息金額。 |
| 建造自住住房 | 業(yè)主申請:身份證、提取申請表、銀行卡、國土管理部門用地批準文件、規(guī)劃部門規(guī)劃選址批準文件、建設管理部門建房批準文件、支付建房款或購買建筑材料發(fā)票。 業(yè)主配偶申請:除提供業(yè)主以上要件外,還需提供婚姻證明及本人身份證。 | 自審批文件批準之日起至房產(chǎn)證登記后1年內申請。 | 提取金額不超過當前的賬戶余額,且職工個人和配偶提取額總額不超過實際支付的費用。(以支付建房款或購買建筑材料發(fā)票載明金額為準)。 |
| 翻建自住住房 | 業(yè)主申請:身份證、提取申請表、銀行卡、原房屋所有權證、建設管理部門改擴建批準文件、擴大用地規(guī)模的還需提供國土管理部門用地批準文件、支付建房款或購買建筑材料發(fā)票 業(yè)主配偶申請:除提供業(yè)主以上要件外,還需提供婚姻證明及本人身份證。 | 自審批文件批準后,12個月以內申請。 | 提取金額不超過當前的賬戶余額,且職工個人和配偶提取額總額不超過實際支付的費用。(以支付建房款或購買建筑材料發(fā)票載明金額為準)。 |
| 大修自住住房 | 業(yè)主申請:身份證、提取申請表、銀行卡、房地產(chǎn)行政主管部門出具房屋安全鑒定文件(經(jīng)鑒定為危房需大修);房屋所有權證;支付大修款或購買建筑材料發(fā)票。 業(yè)主配偶申請:除提供業(yè)主以上要件外,還需提供婚姻證明及本人身份證。 | 縣級以上房屋安全鑒定部門出具鑒定證明,12個月以內申請。 | 提取金額不超過當前賬戶余額,且職工個人和配偶提取總額不超過實際支付的費用(以支付建房款或購買建筑材料發(fā)票載明金額為準)。 |
| 租住住房 | 承租人申請:身份證、提取申請表、銀行卡、房屋租賃合同、租金繳納證明。租住非公租房的還需提供本人及配偶無房產(chǎn)的證明。 承租人配偶申請:除提承租人以上要件外,還需提供婚姻證明及本人身份證。 | 每年申請?zhí)崛∫淮巍?/td> | 提取金額不超過當前賬戶余額。職工租住公共租賃住房的,夫妻雙方提取額不超過實際發(fā)生的租金額。租住其他住房的,夫妻雙方提取額不超過實際發(fā)生的租金金額,同時不得超過18000元?年。 |
| 支付物業(yè)費 | 業(yè)主申請:身份證、提取申請表、銀行卡、物業(yè)公司開具的支付物業(yè)費發(fā)票。 業(yè)主配偶申請:除提供業(yè)主以上要件外,還需提供婚姻證明及本人身份證。 | 每年申請?zhí)崛∫淮巍?/td> | 提取金額不超過當前賬戶余額。夫妻雙方提取額不超過實際發(fā)生的物業(yè)費,同時不得超過3000元?年。 |
| 職工離(退)休 | 身份證、提取申請表、銀行卡、離(退)休證或縣級以上勞動部門相關審批手續(xù)。 | 職工離(退)休時。有住房公積金貸款債務的借款人及配偶需還清貸款后才能銷戶提取。 | 1、無住房公積金貸款債務的,一次性提取職工個人住房公積金賬戶內本息余額,并注銷個人賬戶。 2、有住房公積金貸款債務的借款人及配偶需還清貸款后才能銷戶提取。 |
| 完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系 | 身份證、提取申請表、銀行卡、縣(區(qū))以上醫(yī)院及勞動鑒定部門的證明、與單位終止勞動關系證明。 | 符合條件時。 | |
| 被判處刑罰,并與單位終止勞動關系的 | 身份證、提取申請表、銀行卡、司法部門判決裁定書、與單位終止勞動關系證明。 | ||
| 職工死亡或者被宣告死亡 | 提取申請表、銀行卡、火化證或死亡鑒定書;具有法律效力的繼承書、遺贈書或人民法院作出的判決書、裁定書、調解書;合法繼承人身份證明及繼承人與死亡人關系的證明(戶籍證明或結婚證)。 | ||
| 出境、港澳臺地區(qū)定居的 | 身份證、提取申請表、銀行卡、銷戶證明或護照、簽證 | ||
| 本人或配偶、父母、子女發(fā)生重大疾病或自費醫(yī)療費用超過1萬元 | 提取申請表、身份證、銀行卡、醫(yī)院出具的重大疾病證明或病情診斷書;治療費用發(fā)票;提取申請人與患者之間關系證明。 | 符合提取條件,即可申請。重大疾病包括惡性腫瘤、腎功能衰竭、腎移植后抗排斥、慢性白血病、再生障礙性貧血、帕金森氏癥、紅斑狼瘡、肝硬化、肝萎縮、精神分裂癥、嚴重運動神經(jīng)元疾病;個人承擔醫(yī)療費用超過1萬元的職工及其配偶可同時申請?zhí)崛∽》抗e金。 | 提取金額不超過當前職工住房公積金賬戶余額,且不超過個人所負擔醫(yī)療費用。 |
| 遭遇重大災難事故造成家庭生活嚴重困難 | 提取申請表、身份證、災難事故處理情況證明、銀行卡。 | 遭遇重大災害事故一年內可以申請?zhí)崛 ?/td> | 每戶提取額不超過處理災難事故所需費用和住房公積金當前余額。 |
| 領取城鎮(zhèn)居民最低生活保障 | 提取申請表、身份證、低保證、領取最低生活保障金憑證、銀行卡。 | 每年提取一次。 | 每戶提取額不超過年低保金額和住房公積金當前余額。 |
附件2:還貸委托提取說明
還貸委托提取是指:借款人及其配偶委托公積金中心每月從其住房公積金賬戶中,劃出不超過上月已還款金額的公積金到職工指定的還款賬戶(銀行卡);委托提取是公積金中心為借款人提供的一項便民服務,借款人應當按照借款合同的約定履行還貸義務。借款人應于每月還款日之前查詢貸款還款賬戶內的余額,并存入足
夠的資金以確保當月足額歸還貸款,因該賬戶余額不足造成的貸款逾期責任由借款人承擔。
一、還貸委托提取的原則
先還后取、不還不取。
二、辦理還貸委托提取條件
(一)該套住房未以購房名義提取過。
(二)委托人必須是住房公積金借款合同的主借款人。
(三)職工應正常繳存住房公積金,按期還款無逾期、銀行還貸賬戶與公積金繳存賬戶未被凍結。
三、提取順序
優(yōu)先提取主借款人公積金賬戶內的余額,如主借款人公積金賬戶內的余額不足,方可提取借款人配偶的公積金賬戶余額。如夫妻雙方住房公積金賬戶當前余額之和小于上月已還款金額,提取額為夫妻雙方住房公積金賬戶當前余額之和。以月為單位計提,后不予追提。
四、辦理時間和流程
(一)對已經(jīng)正常還款的住房公積金借款職工,在公積金中心服務窗口按原提取方式辦理正常還貸提取時,可簽訂《攀枝花市住房公積金還貸委托提取協(xié)議》。從次月起,由公積金中心按月從委托人住房公積金賬戶中劃出不超過上月已還款金額的公積金到職工指定的還款賬戶(銀行卡)內。
(二)新辦理公積金貸款的職工可在簽訂借款合同的同時簽訂《攀枝花市住房公積金還貸委托提取協(xié)議》,還款滿1個月后即可按協(xié)議約定,由公積金中心按月從委托人住房公積金賬戶中劃出不超過上月已還款金額的公積金到職工指定的還款賬戶(銀行卡)內。
