遂寧公積金貸款需要什么條件及提取條件

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2024年遂寧公積金貸款需滿(mǎn)足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且具備償還貸款本息的能力等條件,住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。

一、遂寧公積金貸款需要什么條件

借款人必須是具有完全民事行為能力并連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上的自然人。借款人分當(dāng)?shù)亟杩钊撕彤惖亟杩钊。?dāng)?shù)亟杩钊耸侵缸》抗e金繳存在我市轄區(qū)內(nèi)公積金管理機(jī)構(gòu)的自然人。反之,稱(chēng)為異地借款人。

借款人須同時(shí)具備以下條件

以家庭為單位未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù);具有一年內(nèi)的購(gòu)買(mǎi)或建造、翻建、大修自住住房的合同或協(xié)議,且已按要求付清首付款;申請(qǐng)人、借款人與購(gòu)房人應(yīng)為同一人,或互為配偶;有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有按期償還貸款的能力;"中心"要求具備的其他條件。

住房公積金賬戶(hù)為非"正常"狀態(tài)的繳存人,須賬戶(hù)狀態(tài)轉(zhuǎn)為"正常"且連續(xù)足額繳存滿(mǎn)半年以上才能申請(qǐng)住房公積金貸款。

二、遂寧公積金提取條件

有下列情形之一的,職工可以申請(qǐng)?zhí)崛∈褂米》抗e金:
(一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建(指對(duì)住房全部拆除、另行設(shè)計(jì)、重新建造)、大修(指牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件,但不需要全部拆除)自住住房的;
(二)償還自住住房貸款余額本息的;
(三)租賃本市轄區(qū)內(nèi)繳存所在地商品住房、公共租賃住房和廉租住房的;
(四)離休、退休的;
(五)與單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系且未再就業(yè)的;
(六)出國(guó)、出境定居的;
(七)在職期間死亡或被宣告死亡的;
(八)在職期間被判處刑罰,并被單位開(kāi)除公職或終止、解除勞動(dòng)關(guān)系的;
(九)享受城鎮(zhèn)最低生活保障的;
(十)因職工本人、配偶及其直系親屬患重大疾病的;
(十一)職工調(diào)離本市的;
(十二)繳存人及配偶或子女等家庭成員,因遭遇重大自然災(zāi)害或交通事故造成家庭生活嚴(yán)重困難的;
(十三)管委會(huì)規(guī)定的其他情形。

三、住房公積金是什么意思

住房公積金,是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義:

(1)住房公積金只在城鎮(zhèn)建立,農(nóng)村不建立住房公積金制度。

(2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。

(3)住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后,連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)。

(4)住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立,職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存,除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外,不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。

(5)住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金,具有兩個(gè)特征:

一是積累性,即住房公積金不是職工工資的組成部分,不以現(xiàn)金形式發(fā)放,并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專(zhuān)戶(hù)內(nèi),實(shí)行專(zhuān)戶(hù)管理。

二是專(zhuān)用性,住房公積金實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用,存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房,或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶(hù)口遷出原居住城市時(shí),才可提取本人賬戶(hù)內(nèi)的住房公積金。

按我國(guó)規(guī)定,企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金,不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。

住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分,不屬于工資總額屬性,屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開(kāi)支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問(wèn)題的通知》(國(guó)稅函〔20093〕號(hào))規(guī)定,《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱(chēng)的“工資薪金總額”,是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和,不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。

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