2024年瀘州公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、瀘州公積金貸款需要什么條件
1.已連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月(含)以上，并繼續(xù)繳存，具有完全民事行為能力的繳存人。
2.申請(qǐng)時(shí)借款人家庭無(wú)住房公積金貸款和可能影響本次貸款償還的債務(wù)。
3.具有城鎮(zhèn)常住戶口、農(nóng)村戶口或其他有效居留身份證明。
4.購(gòu)買我市轄區(qū)范圍內(nèi)自住普通住房，具有合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議，且首期付款不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的規(guī)定比例。
5.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
6.同意按瀘州公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保。
7.瀘州公積金中心規(guī)定的其他條件。
二、瀘州公積金提取條件
第八條 職工及配偶在公積金中心有未結(jié)清住房公積金貸款余額的，住房公積金余額應(yīng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款。
住房公積金貸款存在當(dāng)前逾期的，職工及配偶應(yīng)先還清貸款逾期本息后，再申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
第九條 職工及配偶使用非貸款方式購(gòu)買自住住房的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付該套住房購(gòu)房款。
職工及配偶使用商業(yè)性個(gè)人住房貸款方式購(gòu)買自住住房的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付該套住房購(gòu)房首付款，也可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金償還購(gòu)房貸款本息。
職工及配偶使用住房公積金貸款（含組合貸款、貼息貸款）方式購(gòu)買自住住房的，不得申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付該套住房購(gòu)房首付款，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金償還購(gòu)房貸款本息。
第十條 購(gòu)房提取和償還購(gòu)房貸款本息提取的住房套數(shù)認(rèn)定規(guī)則由管委會(huì)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際制定和調(diào)整。
第十一條 農(nóng)村集體建設(shè)用地或農(nóng)村宅基地確權(quán)登記的住房，不納入住房套數(shù)認(rèn)定范圍。
第十二條 職工及配偶在本市外購(gòu)買住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，房屋地址應(yīng)與職工本人或配偶的戶籍所在地或工作所在地一致。
第十三條 對(duì)同一套住房在12個(gè)月內(nèi)頻繁交易兩次及以上者（以契稅繳納時(shí)間或不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)間核定），涉嫌套取住房公積金的，后續(xù)產(chǎn)權(quán)人須持證12個(gè)月及以上方可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
第十四條 職工購(gòu)買配偶、父母、子女的住房，不得申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
第十五條 職工與非配偶、非父母、非子女共同購(gòu)買住房，不得申請(qǐng)購(gòu)房提取住房公積金；可申請(qǐng)償還購(gòu)房貸款本息提取住房公積金，提取人僅限于主借款人和共同借款人。
第十六條 職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在本市無(wú)自有住房且租賃住房的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付房屋租賃費(fèi)用。
第十七條 職工及配偶在本市無(wú)未結(jié)清的住房公積金貸款（含組合貸款、貼息貸款）、近一年無(wú)其他住房公積金提取記錄，對(duì)本市既有住宅增設(shè)電梯的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付增設(shè)電梯費(fèi)用。
職工及配偶在本市有多套既有住宅增設(shè)電梯的，一年內(nèi)只能就其中一套既有住宅增設(shè)電梯申請(qǐng)?zhí)崛 ?/p>
第十八條 職工婚前購(gòu)買住房，婚后配偶方可就合法婚姻關(guān)系存續(xù)期間該套住房發(fā)生的還貸行為申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
職工與配偶離婚，按有效文書(shū)或協(xié)議確定的住房權(quán)利、義務(wù)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
第十九條 職工婚姻狀況以民政婚姻登記信息查詢結(jié)果為準(zhǔn)。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行專款專用，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開(kāi)支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
