自2015年4月22日起，借款人家庭辦理公積金貸款，無錫公積金貸款首付比例不得低于房屋總價(jià)的20%。今天我們就一起來了解一下無錫的公積金貸款政策吧!
無錫市住房公積金異地個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則
根據(jù)住建部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(建金〔2014〕148號(hào))及《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》(建金〔2015〕135號(hào))等有關(guān)規(guī)定，為滿足繳存職工異地購(gòu)房需求，充分發(fā)揮住房公積金的作用，特制定本實(shí)施細(xì)則。
一、釋義
本細(xì)則所稱住房公積金異地個(gè)人住房貸款(以下簡(jiǎn)稱公積金異地貸款)，是指在無錫市行政區(qū)域以外省市繳存住房公積金的無錫市戶籍職工，在無錫市購(gòu)買自住住房時(shí)，持繳存地公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》(詳見附件)，向我市住房公積金管理中心申請(qǐng)辦理的住房公積金貸款。
二、公積金異地貸款申請(qǐng)條件
1、借款申請(qǐng)人須在申請(qǐng)貸款時(shí)點(diǎn)前六個(gè)月按時(shí)、足額、連續(xù)繳存(單位匯繳)住房公積金, 并且自申請(qǐng)貸款時(shí)點(diǎn)前兩年不欠繳(單位不欠繳)住房公積金。
2、借款申請(qǐng)人所購(gòu)本市住房是用于自住的普通住房。
3、借款申請(qǐng)人是所購(gòu)自住住房的所有權(quán)人或共有權(quán)人。
4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源和按時(shí)還本付息的能力。
5、能提供我市住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保。
6、申請(qǐng)人及配偶無住房公積金貸款記錄或僅有一次貸款記錄且已還清(含住房公積金繳存地公積金貸款記錄)。
三、公積金異地貸款申請(qǐng)材料
1、繳存城市住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》(夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的，均需提供)。
2、我市現(xiàn)行住房公積金個(gè)人住房貸款規(guī)定提供的資料。
四、公積金異地貸款額度
公積金異地貸款額度按借款申請(qǐng)人及配偶繳存余額的10倍計(jì)算確定，并且同時(shí)符合我市最低首付款及最高貸款額度的規(guī)定。
符合異地個(gè)人住房貸款條件的借款人，其配偶為現(xiàn)役軍人的，前款規(guī)定的繳存余額的倍數(shù)放寬至20倍。
五、公積金異地貸款申辦程序
1、貸款咨詢。借款申請(qǐng)人到我市住房公積金貸款網(wǎng)點(diǎn)咨詢公積金異地貸款業(yè)務(wù)辦理?xiàng)l件及所需材料等。
2、開具證明。借款申請(qǐng)人及配偶到公積金繳存地管理中心申請(qǐng)出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》(以下簡(jiǎn)稱繳存證明)。
3、受理核查。無錫市住房公積金管理中心各分支機(jī)構(gòu)經(jīng)辦人員收到申請(qǐng)人相關(guān)資料后，需要核查的，通過電話、傳真等方式向繳存地住房公積金管理中心核實(shí)申請(qǐng)人異地繳存、使用住房公積金情況。
4、審批貸款。按我市現(xiàn)行住房公積金個(gè)人住房貸款審批程序辦理。
5、返還回執(zhí)。公積金異地貸款發(fā)放后，無錫市住房公積金管理中心各分支機(jī)構(gòu)應(yīng)通知借款人前往指定窗口簽收繳存證明回執(zhí),由借款人提交至公積金繳存地管理中心。
六、公積金異地貸款貸后管理
借款人有連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月逾期記錄的，我市住房公積金管理中心可根據(jù)貸款合同約定請(qǐng)求繳存地住房公積金管理中心協(xié)助，暫停辦理該借款人住房公積金提取業(yè)務(wù)。
對(duì)出具虛假證明等騙取公積金貸款的行為，我市住房公積金管理中心可視情節(jié)輕重依法向社會(huì)公開相關(guān)信息并納入我市征信系統(tǒng);對(duì)協(xié)助造假的機(jī)構(gòu)和人員，予以嚴(yán)肅處理;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
七、其他規(guī)定
(一)我市出具繳存證明申辦程序
在我市繳存住房公積金的職工，未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工,到我市行政區(qū)域以外的省市購(gòu)買自住住房，可以向我市住房公積金管理中心各分支機(jī)構(gòu)申請(qǐng)開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，申辦流程如下：
1、提交申請(qǐng)。職工持本人身份證向我市住房公積金管理中心各分支機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。
2、出具證明。我市住房公積金管理中心各分支機(jī)構(gòu)經(jīng)辦人員根據(jù)職工申請(qǐng)，審核職工繳存和已貸款情況，向職工出具繳存證明并加蓋業(yè)務(wù)專用章。
3、返回回執(zhí)。職工到異地辦理公積金貸款完結(jié)后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)將繳存證明回執(zhí)提交至我市住房公積金管理中心對(duì)應(yīng)分支機(jī)構(gòu)。
(二)我市公積金個(gè)人住房貸款次數(shù)認(rèn)定
我市發(fā)放的公積金異地貸款及根據(jù)我市提供的繳存證明至異地辦理的住房公積金貸款，除貸款地公積金中心回執(zhí)證明未予貸款的，均計(jì)入我市公積金貸款次數(shù)。
八、本實(shí)施細(xì)則自2017年1月1日起實(shí)施。本細(xì)則未盡事宜按現(xiàn)行住房公積金個(gè)人住房貸款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
無錫市住房公積金管理中心
