北京住房公積金個(gè)人賬戶應(yīng)該如何查詢呢?有哪些方式呢?大家是否清楚呢?今天我們就一起來了解一下吧!
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北京住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)網(wǎng)址：http://www.bjgjj.gov.cn/wsyw/wscx/gjjcx-login.jsp。
適用范圍：此查詢功能只適用于已申領(lǐng)住房公積金查詢卡或住房公積金聯(lián)名卡的繳存人員
北京公積金查詢電話
(010)12329
提示：2015年2月1日起，北京住房公積金管理中心“96155客服熱線”號(hào)碼變更為“12329”。北京地區(qū)客戶直接撥打12329，外阜客戶撥打010?12329。
查詢范圍
個(gè)人貸款業(yè)務(wù)
自由還款方式下的個(gè)人貸款查詢和月還款額預(yù)約
住房公積金帳戶查詢業(yè)務(wù)
北京住房公積金初始密碼是什么
一、北京住房公積金初始密碼
答：通常初始公積金查詢密碼為個(gè)人登記號(hào)后6位，即身份證號(hào)后4位+00(如果身份證號(hào)最后1位為X，向前順延一位)，例身份證號(hào)為：11010819000509123X，那密碼就是912300。如果忘記只能找12329公積金熱線查詢。
二、北京住房公積金密碼修改
答：登錄http://www.bjgjj.gov.cn/，選擇“個(gè)人住房公積金查詢”，輸入個(gè)人登記號(hào)(或身份證號(hào))和密碼，進(jìn)入后可以修改密碼。
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北京公積金貸款條件
向北京住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款的借款申請(qǐng)人，其住房公積金繳存須滿足以下兩個(gè)條件之一：
一、借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí),足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上，(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于，緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，且，足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。
二、借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
如果您滿足以上條件之一，就符合“住房公積金貸款”的申請(qǐng)條件。購買政策性住房的借款申請(qǐng)人不受北京住房公積金繳存時(shí)限限制。借款申請(qǐng)人只需滿足，建立住房公積金帳戶，且處于繳存狀態(tài)的條件，即可申請(qǐng)住房公積金貸款。
公積金
借款人須具備的其他條件：
(一)具有合法有效身份
(二)具有完全的民事行為能力
(三)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力
(四)購買、建造、翻建、大修自住住房
(五)具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件
(六)符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件
(七)提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保
(八)借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款
(九)符合委托人規(guī)定的其他條件。
北京公積金貸款額度
通常情況下，目前北京住房公積金貸款單筆最高額度為80萬元。具體貸款額度的確定方法：
1.計(jì)算本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例
2.計(jì)算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
3.具體的貸款額度金額要同時(shí)考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款、信用等級(jí)和抵押物評(píng)估價(jià)值。
※對(duì)于《個(gè)人信用評(píng)估報(bào)告》評(píng)定的信用等級(jí)為AAA級(jí)的借款申請(qǐng)人，貸款額度可上浮30%;AA級(jí)的借款人申請(qǐng)人，貸款額度可上浮15%。
貸款額度不能超過抵押物最高可抵押價(jià)值。
貸款期限：借款人的貸款期限最長可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過30年。
北京住房公積金還款指南
什么是自由還款方式?
自由還款方式是指借款人申請(qǐng)住房公積金貸款(以下簡稱貸款)時(shí)，北京住房公積金管理中心(以下簡稱公積金管理中心)在與借款人協(xié)商確定貸款金額、期限后，確定貸款每期的最低還款額度，借款人可在不低于最低還款額度的情況下自由選擇每月的還款額度進(jìn)行貸款償還的還款方式。
自由還款方式下的還款辦理指南：
一、還款情況查詢
1.借款人可登陸www.bjgjj.gov.cn(北京住房公積金網(wǎng))，在貸款查詢界面下輸入自己的委托賬號(hào)或身份證件號(hào)碼以及密碼、驗(yàn)證碼進(jìn)行查詢。
2.借款人可通過撥打96155客戶服務(wù)電話，根據(jù)語音提示輸入賬戶密碼進(jìn)行操作，獲知還款情況。
3.借款人可到貸款業(yè)務(wù)柜臺(tái)，提供本人有效身份證明查詢還款明細(xì)情況。
二、調(diào)整月還款額
1.借款人可通過撥打96155客戶服務(wù)電話，根據(jù)語音提示輸入貸款電話委托系統(tǒng)賬號(hào)、密碼進(jìn)行月還款額的調(diào)整，根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況，在不低于最低還款額的前提下進(jìn)行貸款的償還。
例如：貸款10年、30萬元，月最低還款額為1762元，若借款人根據(jù)自身還款能力認(rèn)為可每月償還3000元，即可撥打96155客戶服務(wù)電話進(jìn)行個(gè)人貸款業(yè)務(wù)操作，并在語音提示下通過電話數(shù)字鍵將月還款調(diào)整為3000元，借款人應(yīng)于還款日前在還款賬戶內(nèi)存入足以按約定還款的存款3000元，并保證在還款日該賬戶內(nèi)保持相應(yīng)的存款數(shù)額以備扣劃。
借款人對(duì)月還款額的調(diào)整，應(yīng)于上一還款日三個(gè)工作日之后至下一還款日三個(gè)工作日之前進(jìn)行。通過調(diào)整月還款額，借款人還可辦理在合同約定還款日提前還清全部貸款、在合同約定還款日償還逾期貸款的手續(xù)。
2.借款人可到貸款業(yè)務(wù)柜臺(tái)，提供本人有效身份證明原件及復(fù)印件，在貸款經(jīng)辦人員的指導(dǎo)下完成月還款額的調(diào)整。
