2024年汕尾公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲備金。
一、汕尾公積金貸款需要什么條件
(一)有本市常住戶口或其它合法有效居留身份(有汕尾市戶口在外市繳存的職工);
(二)具有完全民事行為能力的自然人;
(三)按期足額繳存住房公積金6個月以上，申請貸款時住房公積金匯繳正常;
(四)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，職工繳存基數(shù)默認為正常收入，如實際收入高于繳存基數(shù)，則需提供收入流水及其他合法穩(wěn)定收入材料(如合法房租收入，需提供房屋產(chǎn)權(quán)及轉(zhuǎn)賬收入等相關(guān)材料);
(五)有償還貸款本息的能力(申請人家庭所有負債每月還款金額扣除申請人及配偶住房公積金月繳存額后，不超過申請人家庭月收入的50%);
(六)申請人及配偶信用狀況良好，在中國人民銀行的征信系統(tǒng)中無不良信用記錄(個人住房貸款、公積金貸款或商業(yè)貸款、消費性貸款、車貸、其他經(jīng)營性貸款合并計算逾期累計超過6次、2年內(nèi)連續(xù)超過3次的，或信用卡逾期累計超過6次、2年內(nèi)連續(xù)超過3次的不予貸款);
(七)購房首期付款符合貸款時相關(guān)政策規(guī)定比例;
(八)申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔保;
(九)有合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的證明文件、資料;
(十)法律法規(guī)和上級政策規(guī)定的其他條件。
二、汕尾公積金提取條件
1、離退休提取:
(1)未達到退休年齡申請退休提取，需提供退休證到前臺辦理;
(2)繳存單位對退休職工的住房公積金賬戶足額繳存且封存后，才可辦理銷戶提取手續(xù)。
2、死亡提取:
(1)符合本項提取條件的職工，被繼承人公積金余額只可轉(zhuǎn)入繼承人、受遺贈人名下，如存在多個繼承人的，共同繼承人需協(xié)商認定其中一個轉(zhuǎn)賬賬戶;
(2)繼承人、受遺贈人為無民事行為能力人或限制民事行為能力人的還需要提供監(jiān)護人的身份證明和監(jiān)護證明。
3、租房提取:
夫妻雙方當年提取額合計不超過9600元，一個自然年度只能提取一次。
4、出境定居提取:
戶口沒有注銷或者是暫時出國工作、進修、學(xué)習(xí)等而非定居的，不符合本項規(guī)定，不得提取。
5、與單位解除勞動關(guān)系提取:
繳存職工與單位解除或終止勞動關(guān)系的，先辦理個人賬戶封存。賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上的，辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)。未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后可提取。
6、大修自住住房提取:
(1)大修自住住房，是指需要牽動和拆換部分主體構(gòu)件和房屋設(shè)備，不需全部拆除，一次費用在該建筑物同類結(jié)構(gòu)新建造價的25%以上的工程。主要適用于嚴重損壞房屋，不包括裝修、裝飾、小修、中修等;
(2)符合本項提取條件的職工，可以提取個人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，但提取金額不得大于工程總造價金額。提取時限為房屋安全鑒定證明簽發(fā)日期起兩年內(nèi)，只可提取一次。
7、翻建自住住房提取:
符合本項提取條件的職工，可以提取個人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，但提取金額不得大于工程總造價金額。提取時限為《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》簽發(fā)日期起兩年內(nèi)，只可提取一次。
8、建造自住住房提取:
符合本項提取條件的職工，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，但提取金額不得大于總造價金額。提取時限為報建日期起一年內(nèi)，只可提取一次。
9、購買自住住房提取:
(1)購買新商品房(二手房)并且有償還貸款本息的職工，可按放貸一年(如果是組合貸款，則以最后放款時間為準)內(nèi)按此條件申請?zhí)崛」e金余額，提取金額不得大于首付款金額。分期付款的不能大于上述期限內(nèi)已支付金額;
(2)一次性購買新商品房的職工，可以在預(yù)售房、現(xiàn)房簽訂《商品房買賣合同》之日起兩年內(nèi)，提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，夫妻雙方累計提取總額不得大于房價總額;
(3)一次性購買二手房的職工，可以在不動產(chǎn)權(quán)證登記日期起兩年內(nèi)，提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，但提取金額不得大于房價總額;
(4)夫妻雙方任意一方繳存地或戶籍地購買的自住住房方可提出申請。非本市購房但屬配偶的繳存地或戶籍地，需提供配偶異地繳存證明和半年以上繳存流水、配偶在異地已提取公積金金額的提取明細或居民戶口簿。
10、償還購房貸款本息提取:
(1)購買商品房或二手房并且放款時間為一年以上的職工，符合本項提取條件;
(2)符合本項提取條件的職工，再次申請，每次提取金額(包括夫妻雙方合計提取金額)不得超過上次提取日期至本次提取日期之間的償還貸款本息額:夫妻雙方還貸累計提取金額不得超過償還貸款本息額。職工提取間隔時間需滿6個月以上;
(3)職工同時有多套住房同時符合提取條件的，只能選擇其中一套住房申請?zhí)崛。颂追款~度終止后6個月以上才能申請第二套的提取;
(4)償還貸款到期結(jié)清一年內(nèi)可按此條件申請?zhí)崛�，提取額度不得超過該筆提前償還的貸款本息，需提供結(jié)清的銀行憑證。職工在還貸期間申請?zhí)崆安糠纸Y(jié)清，可計算在申請公積金提取金額內(nèi)，需提供提前已還貸的銀行憑證;
(5)商轉(zhuǎn)公貸款的職工申請按償還貸提取公積金，提取時間按商轉(zhuǎn)公放款開始到申請日按償還貸款本息額計算提取額度;
(6)職工與非家庭成員為個人住房貸款的共同借款人，職工及其他共同借款人申請?zhí)崛☆~度按各自的房產(chǎn)份額提取;
(7)職工在申請?zhí)崛≠彿績斶�貸款本息期間，不允許申請銷戶提取(工作調(diào)動、離退休除外);
(8)2019年3月之前申請的，需要提供個人購房借款合同、購房合同、銀行借款借據(jù);
(9)夫妻雙方任意一方的繳存地或戶籍地購買的自住住房方可提出申請。非本市購房但屬配偶的繳存地或戶籍地。需提供配偶異地繳存證明和半年以上繳存流水、配偶在異地已提取公積金金額的提取明細或居民戶口簿。
11、職工正在享受最低生活保障提取:
如果繳存職工的繳存基數(shù)高于汕尾市最低工資標準，則不符合本項規(guī)定，不得提取。
12 重大疾病提取:
(1)本指南重大疾病包括慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù);
(2)符合本項提取條件的職工，可以提取不超過社會保險醫(yī)療費報銷后的自費部分。如有特殊類治療藥物，不在社保報銷范疇，提供購買藥物的發(fā)票，可一并計算提取額度。申請?zhí)崛r間以職工提交醫(yī)院相關(guān)治療費用的憑證和社會保險醫(yī)療費報銷單開具時間之日起一年內(nèi)提出申請，一年(即12個月)僅可申請一次。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費用性質(zhì)的開支。按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規(guī)定，《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規(guī)定實際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負擔的職工福利費、職工教育經(jīng)費、工會經(jīng)費以及養(yǎng)老保險費、醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。
