2024年舟山公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、舟山公積金貸款需要什么條件
凡實(shí)行住房公積金制度單位的職工，在本市區(qū)域（包括縣、區(qū)）購(gòu)買、建造、翻建具有所有權(quán)的普通自住住房時(shí)，因提取本人及房屋共有權(quán)人的住房公積金個(gè)人賬戶余額不足時(shí), 可申請(qǐng)住房公積金貸款。借款人申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)同時(shí)具備下列條件：
（一）按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金六個(gè)月以上；
（二）具有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（三）購(gòu)買商品房的，需簽訂有效的購(gòu)房合同，并已支付不低于規(guī)定比例的首期付款；購(gòu)買二手房、建造翻建自住住房的，需取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；
（四）同意以所購(gòu)建房屋作為貸款抵押物；
（五）借款人家庭未辦理或已還清住房公積金貸款且原則上沒有3次以上逾期記錄的。
二、舟山公積金提取條件
職工有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷職工個(gè)人住房公積金賬戶：
（一）離休、退休的；
（二）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
（三）與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿五年；
（四）出國(guó)、出境定居的；
（五）非本市戶籍職工，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
（六）異地工作調(diào)動(dòng)并戶口遷出本市，調(diào)入單位未建立住房公積金制度的；
（七）死亡或被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的全部余額。
職工有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
（八）購(gòu)買具有自有產(chǎn)權(quán)的普通自住住房的；
（九）在本市行政區(qū)域內(nèi)建造、翻建或大修具有自有產(chǎn)權(quán)的自住住房的；
（十）償還個(gè)人住房貸款本息的；
（十一）租賃自住住房支付房租的；
（十二）支付自住住房物業(yè)費(fèi)的；
（十三）支付自住住房裝修費(fèi)的；
（十四）職工家庭享受城鎮(zhèn)最低生活保障或?qū)偬厥饫щy的；
（十五）職工本人、配偶及無經(jīng)濟(jì)來源的子女身患重大疾病或發(fā)生重大傷害事故，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；
（十六）其它因自然災(zāi)害等不可抗拒原因造成家庭重大損失，導(dǎo)致生活嚴(yán)重困難的；
職工本人（共有產(chǎn)權(quán)人）在購(gòu)買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)的自住住房時(shí)，如提取本人賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額尚未不足的，還可以提取其配偶、父母、子女的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，但需征得被提取人的書面同意。
符合上述（一）至（七）項(xiàng)提取條件的，在提取時(shí)，其本人或配偶未還清住房公積金貸款的，所提取的住房公積金應(yīng)當(dāng)用于歸還貸款。
符合上述（八）、（九）、（十一）、（十二）、（十三）、（十四）、（十五）、（十六）項(xiàng)提取條件的，職工在辦理提取時(shí)，其本人或配偶未還清住房貸款（含組合貸款、純商業(yè)貸款）的，不得提取個(gè)人賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額。
符合上述（十三）項(xiàng)提取條件的，申請(qǐng)人及其配偶還需滿足10年內(nèi)從未使用過住房公積金（不包括物業(yè)費(fèi)提�。┑臈l件。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行�？顚Ｓ�，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
