2024年紹興公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲備金。
一、紹興公積金貸款需要什么條件
貸款申請人購買自住住房申請公積金貸款，購買的房屋類型包括：新建商品房、二手住房、拍賣住房（包括法院拍賣房產(chǎn)、第三方資產(chǎn)管理人和拍賣公司拍賣房產(chǎn)，下同），但不包括別墅、雙聯(lián)排屋以及非住宅性質(zhì)的商業(yè)用房、車庫車位等。
第十五條 貸款申請除符合法律、法規(guī)、規(guī)章，以及管委會或公積金中心簽發(fā)的信貸政策規(guī)定外，貸款申請人（含共同申請人）在申請公積金貸款時，應(yīng)同時符合以下條件：
（一）具有完全民事行為能力。
（二）貸款申請人（包括合并計算可貸額度的共同申請人）須按不低于本市最低繳存額連續(xù)正常繳存住房公積金6個月（含）以上，且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。其中：
1.繳存職工曾在異地繳存住房公積金的，其住房公積金開戶、繳存情況可根據(jù)原繳存賬戶所在管理機構(gòu)出具的繳存證明合并計算。
2.職工因工作單位變動或調(diào)動發(fā)生住房公積金補繳情況的，如新單位已辦妥繳存登記并補繳的，提供勞動合同或社會保險繳交證明、進編表、調(diào)令等有效材料，經(jīng)公積金中心或分中心認定后，補繳月份可視作連續(xù)繳存，補繳月份不超過3個月。單位因其他原因補繳的，需經(jīng)公積金中心或分中心結(jié)合社保繳納情況認定。
（三）個人信用良好，具有穩(wěn)定經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息的能力，貸款申請人（含共同申請人）貸款月還款額不超過占其月收入的60%。
（四）已支付不低于規(guī)定比例的首期付款。
（五）所購買、建造、翻建或大修的住房未設(shè)定房屋居住權(quán)。若以此住房作為貸款的抵押物，應(yīng)當承諾在未還清全部公積金貸款本息前，不得在已抵押房屋上設(shè)定居住權(quán)。
（六）申請人應(yīng)當在下列期限內(nèi)提出貸款申請：
1.購買預售新建商品房的，在簽訂商品房買賣合同24個月內(nèi)；
2.購買二手住房或拍賣住房的，在辦妥“不動產(chǎn)權(quán)證書”、“契稅”（稅收完稅證明）3個月內(nèi)；
3.建造、翻建、大修自住住房的，須在工程竣工后3個月內(nèi)及相關(guān)批文的有效期內(nèi)。
二、紹興公積金提取條件
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
（1）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（2）離休、退休的；
（3）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
（4）出境定居的；
（5）償還購房貸款本息的；
（6）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行�？顚Ｓ茫鎯ζ陂g只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費用性質(zhì)的開支。按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規(guī)定，《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規(guī)定實際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負擔的職工福利費、職工教育經(jīng)費、工會經(jīng)費以及養(yǎng)老保險費、醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。
