2024年石嘴山公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且不得脫繳住房公積金3個月以上，具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲備金。
一、石嘴山公積金貸款需要什么條件
繳存職工申請商轉(zhuǎn)公（直轉(zhuǎn)）貸款應(yīng)符合下列條件：
（一）應(yīng)符合公積金中心關(guān)于住房公積金個人住房貸款的各項資格條件。
（二）須商貸銀行同意辦理商轉(zhuǎn)公（直轉(zhuǎn)）貸款。
（三）商轉(zhuǎn)公（直轉(zhuǎn)）貸款申請人（以下簡稱“借款申請人”）應(yīng)為原商貸的借款人或所購住房的共有產(chǎn)權(quán)人。以共有產(chǎn)權(quán)作為抵押的，其房屋共有產(chǎn)權(quán)人僅為商轉(zhuǎn)公（直轉(zhuǎn)）貸款申請人配偶或成年子女。
（四）原商貸所購的房屋已取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》，且商貸銀行為該房產(chǎn)唯一抵押權(quán)利人。房屋權(quán)屬明晰，無查封、保全、設(shè)定居住權(quán)等權(quán)利受限的情形，并能辦理順位抵押登記手續(xù)。
(五)原商貸在近12個月(含)無逾期還款記錄，已達到提前結(jié)清的最低時限要求。
(六)存在以下情形，公積金中心有權(quán)作出不予貸款的決定：
(1)原商貸所購房產(chǎn)存在被查封、已設(shè)立居住權(quán)、重復(fù)抵押等影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情形。
(2)原商貸借款人已離異，經(jīng)法院調(diào)解、判決或裁定、或離婚協(xié)議中明確其房屋產(chǎn)權(quán)歸屬已不在原商貸借款人名下或房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬仍為雙方共同共有的，原商貸借款人或其配偶都不得辦理商轉(zhuǎn)公（直轉(zhuǎn)）貸款，
(3)個人住房組合貸款不得辦理商轉(zhuǎn)公（直轉(zhuǎn)）貸款。
(4)經(jīng)公積金中心審查，認為不符合貸款條件或存在貸款風險的情形。
二、石嘴山公積金提取條件
房屋類：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入30%(含)以上的;
建造新住房
——可申請?zhí)崛》蚱揠p方的住房公積金。需提供以下資料：
1、夫妻雙方單位開具的《石嘴山市住房公積金支取申請書》;
2、規(guī)劃部門建造住房批準文件;
3、工程預(yù)決算書;
4、支付費用的發(fā)票;
5、夫妻雙方身份證、戶口本，戶口不在一起的還應(yīng)提供結(jié)婚證;
6、如建造住房一次性提取本人住房公積金賬戶中余額不足的，可以申請?zhí)崛「改�、子女住房公積金賬戶內(nèi)的余額。除應(yīng)提供本款第5項資料外，還需提供父母與子女關(guān)系證明(戶口在一起的提供戶口本，戶口不在一起的應(yīng)提供戶籍部門出具的證明)。
翻建自住住房
——可申請?zhí)崛》蚱揠p方的住房公積金。需提供以下資料：
1、夫妻雙方單位開具的《石嘴山市住房公積金支取申請書》;
2、規(guī)劃部門翻建住房批準文件;
3、工程預(yù)決算書;
4、支付費用的發(fā)票;
5、房屋所有權(quán)證、契稅完稅證;
6、夫妻雙方身份證、戶口本，戶口不在一起的還應(yīng)提供結(jié)婚證。
大修自住住房
——可申請?zhí)崛》蚱揠p方的住房公積金。需提供以下資料：
1、夫妻雙方單位開具的《石嘴山市住房公積金支取申請書》;
2、資質(zhì)機構(gòu)出具的房屋安全鑒定證書;
3、工程預(yù)決算書;
4、支付費用的發(fā)票;
5、房屋所有權(quán)證;
6、夫妻雙方身份證、戶口本，戶口不在一起的還應(yīng)提供結(jié)婚證。
租賃自住住房
——可申請?zhí)崛》蚱揠p方的住房公積金。需提供以下資料：
1、夫妻雙方單位開具的《石嘴山市住房公積金支取申請書》;
2、經(jīng)房管部門登記備案的房屋租賃合同;
3、房屋所有權(quán)證;
4、租房發(fā)票;
5、家庭收入證明;
6、夫妻雙方身份證、戶口本，戶口不在一起的還應(yīng)提供結(jié)婚證。
購買商品自住住房
——可申請?zhí)崛》蚱揠p方住房公積金。需提供以下資料：
1、夫妻雙方單位開具的《石嘴山市住房公積金支取申請書》;
2、經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)管理部門備案的購房合同。購買建筑樓層數(shù)在七層(含)以下的，簽訂購房合同之日起一年內(nèi)辦理;購買建筑樓層數(shù)在八層以上的，簽訂購房合同之日起兩年內(nèi)辦理;
3、購房發(fā)票;
4、夫妻雙方身份證、戶口本，戶口不在一起的還應(yīng)提供結(jié)婚證;
5、如購買住房一次性提取本人住房公積金賬戶中余額不足的，憑直系親屬關(guān)系證明可以申請?zhí)崛「改�、子女住房公積金賬戶內(nèi)的余額。除應(yīng)提供本款第4項資料外，還需提供父母與子女關(guān)系證明(戶口在一起的提供戶口本，戶口不在一起的應(yīng)提供戶籍部門出具的證明)。
另外，購買商品住房已辦理房產(chǎn)證的，辦理時應(yīng)提供的資料：
1、夫妻雙方單位開具的《石嘴山市住房公積金支取申請書》;
2、房屋所有權(quán)證、購房合同副本。購買建筑樓層數(shù)在七層(含)以下的，簽訂購房合同之日起一年內(nèi)辦理;購買建筑樓層數(shù)在八層以上的，簽訂購房合同之日起兩年內(nèi)辦理;
3、購房全額發(fā)票、契稅發(fā)票;
4、夫妻雙方身份證、戶口本，戶口不在一起的還應(yīng)提供結(jié)婚證;
5、如購買住房一次性提取本人住房公積金賬戶中余額不足的，憑直系親屬關(guān)系證明可以申請?zhí)崛「改�、子女住房公積金賬戶內(nèi)的余額。除應(yīng)提供本款第4項資料外，還需提供父母與子女關(guān)系證明(戶口在一起的提供戶口本，戶口不在一起的應(yīng)提供戶籍部門出具的證明)。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行�？顚Ｓ�，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費用性質(zhì)的開支。按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規(guī)定，《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規(guī)定實際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負擔的職工福利費、職工教育經(jīng)費、工會經(jīng)費以及養(yǎng)老保險費、醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。
