2024年銀川公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且不得脫繳住房公積金3個(gè)月以上，具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲備金。
一、銀川公積金貸款需要什么條件
（一）連續(xù)、正常、足額繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶開戶滿6個(gè)月，繳交率不低于5%。
（二）借款申請人須為住房公積金繳存職工，且是自住住房的買受人（購房人）或房屋所有權(quán)人。
（三）職工在購買自住住房時(shí)，夫妻共有產(chǎn)權(quán)或父母與未婚子女共有產(chǎn)權(quán)的，可以繳存人的名義申請住房公積金貸款。
（四）有長期穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，具有償還貸款本息能力的證明。
（五）借款申請人（含配偶）及共有產(chǎn)權(quán)人（含配偶）均無尚未還清的住房公積金貸款。
（六）辦理住房公積金異地貸款須滿足以下條件：
1.在寧夏區(qū)外繳存的職工申請異地貸款的，戶籍必須在寧夏回族自治區(qū)銀川市；在寧夏區(qū)內(nèi)繳存的職工申請異地貸款的，戶籍必須在寧夏回族自治區(qū)；
2.未使用過或只使用過一次住房公積金貸款的異地繳存職工（含配偶），在“管理中心”只能申請一次住房公積金貸款。
（七）個(gè)人繳存者申請公積金貸款須滿足以下條件：
在銀川地區(qū)繳納社會保險(xiǎn)的個(gè)人住房公積金繳存者，在銀川中心開立住房公積金賬戶滿6個(gè)月，并及時(shí)、連續(xù)、足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，在銀川地區(qū)購買新建自住住房或再交易住房時(shí)，借款申請人（含配偶）提供其銀行工資流水、社保繳存標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)手續(xù)，即可申請辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人繳存者申請公積金貸款時(shí)，住房公積金貸款月還款額原則上不超過住房公積金月繳存額。貸款按照《銀川市個(gè)體工商戶、靈活就業(yè)人員、農(nóng)民工住房公積金繳存及使用管理辦法》執(zhí)行。
（八）購買新建自住住房公積金貸款須滿足以下條件：
1.繳存職工首次申請住房公積金貸款購買新建自住住房的提供不低于房屋總價(jià)款20%的首付款憑證；第二次使用住房公積金個(gè)人住房貸款的職工（含夫妻雙方）提供不低于房屋總價(jià)款40%的首付款憑證。
2.購房合同期限從合同簽訂之日起兩年內(nèi)可辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。所購樓盤須按照《銀川住房公積金管理中心預(yù)售(現(xiàn)售）樓盤商品房發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款管理辦法》的規(guī)定通過“管理中心”貸前審查后，方可申請辦理住房公積金貸款。
（九）購買再交易住房公積金貸款須滿足以下條件：
1.購買再交易住房的職工（含夫妻雙方）提供不低于房屋總價(jià)款40%的首付款憑證；
2.再交易住房竣工年限（以不動產(chǎn)登記信息查詢單為準(zhǔn)，能精確到月份的按月份計(jì)算竣工年限）不得超過20年，即：當(dāng)年年份-房屋竣工年份≤20年；
3.購買法院拍賣的再交易住房，房屋須為法院執(zhí)行裁定書中載明的房產(chǎn)，借款申請人須為拍賣房產(chǎn)成交的競買人。
（十）申請商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款的房屋必須辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，購房人、商貸借款人及公積金借款申請人必須一致。
（十一）繳存職工購買銀川市新建自住住房的，可申請辦理個(gè)人住房組合貸款，申請時(shí)須同時(shí)符合住房公積金貸款和商業(yè)貸款的申請條件。
二、銀川公積金提取條件
一、購買新建自住住房、保障性住房提取
提取條件
1.職工本人及配偶購買新建自住住房、保障性住房的，自購房合同登記備案日期（已辦證的按契稅完稅憑證中載明的合同日期）起3年內(nèi)，每年（自然年）提取一次住房公積金。
2.無未結(jié)清住房公積金貸款（含異地住房公積金貸款）的，無凍結(jié)、未列入黑名單的，本年度無提取記錄的。
3.累計(jì)提取額度不超過房屋總價(jià)款（房屋總價(jià)不包括儲藏室、地下室、車位費(fèi)用及裝修款）。
4.個(gè)人賬戶狀態(tài)為封存時(shí)參照解除勞動關(guān)系提取辦理。
二、購買再交易自住住房、拍賣住房提取
提取條件
1.職工本人及配偶購買再交易自住住房、拍賣住房的，自契稅完稅憑證中載明的合同日期（未載明的以存量房買賣合同簽訂日期為準(zhǔn)）起3年內(nèi)，每年（自然年）提取一次住房公積金。
2.無未結(jié)清住房公積金貸款（含異地住房公積金貸款）的，無凍結(jié)、未列入黑名單的，本年度無提取記錄的。
3.累計(jì)提取額度不超過房屋總價(jià)款（房屋總價(jià)不包括儲藏室、地下室、車位費(fèi)用及裝修款）。當(dāng)存量房買賣合同房屋價(jià)格與契稅完稅憑證計(jì)稅金額不一致時(shí)，該套住房可提取金額就低不就高。
4.個(gè)人賬戶狀態(tài)為封存時(shí)參照解除勞動關(guān)系提取辦理。
三、購買拆遷安置住房提取
提取條件
1.職工本人及配偶購買拆遷安置房產(chǎn)生房款補(bǔ)差的，拆遷安置合同（協(xié)議）備案日期（已辦證的按契稅完稅憑證中載明的合同日期）3年內(nèi)，每年（自然年）提取一次住房公積金。
2.無未結(jié)清住房公積金貸款（含異地住房公積金貸款）的，無凍結(jié)、未列入黑名單的，本年度無提取記錄的。
3.累計(jì)提取額度不得超過補(bǔ)差部分房屋總價(jià)款（房屋總價(jià)不包括儲藏室、地下室、車位費(fèi)用及裝修款）。
4.個(gè)人賬戶狀態(tài)為封存時(shí)參照解除勞動關(guān)系提取辦理。
四、購買公有住房提取
提取條件
1.職工本人及配偶購買公有住房的，自《公有住房買賣協(xié)議書》簽訂之日（契稅發(fā)票中的合同簽訂日期）起3年內(nèi)，每年（自然年）提取一次住房公積金。
2.無未結(jié)清住房公積金貸款（含異地住房公積金貸款）的，無凍結(jié)、未列入黑名單的，本年度無提取記錄的。
3.累計(jì)提取額度不得超過應(yīng)付房款總額的（房款總額不包括儲藏室、地下室、車位的價(jià)格）。
4.個(gè)人賬戶狀態(tài)為封存時(shí)參照解除勞動關(guān)系提取辦理。
五、建造、翻建或大修自住住房提取
提取條件
1.職工本人及配偶建造、翻建或大修自住住房的，建造、翻建從批準(zhǔn)建造或翻建之日、大修從房屋安全鑒定報(bào)告（危險(xiǎn)性鑒定為C級或D級）出具之日起3年內(nèi)，每年（自然年）提取一次住房公積金。
2.無未結(jié)清住房公積金貸款（含異地住房公積金貸款）的，無凍結(jié)、未列入黑名單，本年度無提取記錄的。
3.累計(jì)提取額度不超過建造、翻建或大修房屋支付費(fèi)用的總額，不包括儲藏室、地下室、車位費(fèi)用及裝修款。
4.個(gè)人賬戶狀態(tài)為封存時(shí)參照解除勞動關(guān)系提取辦理。
六、償還“管理中心”住房公積金貸款本息提取
放款當(dāng)月，職工及配偶可與“管理中心”簽訂逐月還貸協(xié)議，將住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額按月償還住房公積金貸款，也可將其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額償還公積金貸款本息。
提取條件
1.本人及配偶有未結(jié)清的住房公積金貸款。
2.無凍結(jié)、未列入黑名單的。
3.償還住房公積金貸款只能還貸不能提現(xiàn)。
4.封存賬戶職工有未還清（或?yàn)楣餐杩钊耍┑谋竟芾碇行淖》抗e金貸款，公積金賬戶內(nèi)留一個(gè)月的還款金額，其余可償還貸款本息。
七、償還異地住房公積金貸款本息提取
職工償還異地住房公積金貸款本息的，正常還款一期后，每年（自然年）可提取一次住房公積金賬戶余額用于償還異地住房公積金貸款本息。
提取條件
1.本人及配偶住房公積金貸款未結(jié)清的。
2.無凍結(jié)（異地住房公積金貸款除外）、未列入黑名單的，本年度無提取記錄的。
3.累計(jì)提取金額不超過異地住房公積金貸款本息。
4.封存賬戶職工有未還清（或?yàn)楣餐杩钊耍┑漠惖刈》抗e金貸款，公積金賬戶內(nèi)留一個(gè)月的還款金額，其余可償還異地住房公積金貸款本息。
八、償還住房商業(yè)貸款本息提取
職工償還住房商業(yè)貸款，正常還款一期后，每年（自然年）可提取一次住房公積金賬戶余額用于償還住房商業(yè)貸款本息。
提取條件
1.本人及配偶住房商業(yè)貸款未結(jié)清的。
2.無未結(jié)清住房公積金貸款（含異地住房公積金貸款）的，無凍結(jié)、未列入黑名單，本年度無提取記錄的。
3.償還住房商業(yè)貸款本息的，累計(jì)提取金額不應(yīng)大于償還貸款本息總額（不含因逾期產(chǎn)生的罰息）。
4.借款人本人須到提取業(yè)務(wù)柜面授權(quán)查詢個(gè)人征信報(bào)告。
5.個(gè)人賬戶狀態(tài)為封存時(shí)參照解除勞動關(guān)系提取辦理。
九、無房職工租房自住提取
提取條件
1.職工正常、連續(xù)足額繳存住房公積金且開戶滿3個(gè)月的。
2.本人及其配偶在工作地或住房公積金繳存城市無自有住房的。
3.無未結(jié)清住房公積金貸款（含異地住房公積金貸款）的，無凍結(jié)、未列入黑名單，本年度無提取記錄的。
4.個(gè)人賬戶狀態(tài)為封存時(shí)參照解除勞動關(guān)系提取辦理。
十、老舊小區(qū)住宅樓房加裝電梯提取
受理?xiàng)l件
1.本人及配偶自住住房加裝電梯的，加裝電梯發(fā)票載明日期3年內(nèi)只能提取一次。
2.無未結(jié)清住房公積金貸款（含異地住房公積金貸款）的，無凍結(jié)、未列入黑名單的，本年度無提取記錄的。
3.累計(jì)提取金額合計(jì)不得大于實(shí)際支付加裝電梯應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用總額（不包括維修電梯費(fèi)用）。
4.個(gè)人賬戶狀態(tài)為封存時(shí)參照解除勞動關(guān)系提取辦理。
第二類 非住房消費(fèi)類提取
申請人符合本細(xì)則非住房消費(fèi)類（一）至（五）項(xiàng)規(guī)定任一情形，已辦理了賬戶封存手續(xù)，且已還清住房公積金貸款的，可以提取賬戶內(nèi)全部余額，同時(shí)注銷住房公積金個(gè)人賬戶。
一、離退休提取
提取條件
1.繳存職工在取得離退休證或達(dá)到法定退休年齡（女滿55歲、男滿60歲）。
2.無未結(jié)清住房公積金貸款（含異地住房公積金貸款）的，無凍結(jié)的，且個(gè)人賬戶狀態(tài)為封存的。
二、出境定居提取
提取條件
無未結(jié)清住房公積金貸款（含異地住房公積金貸款）的，無凍結(jié)的，且個(gè)人賬戶狀態(tài)為封存的。
三、死亡或被宣告死亡提取
受理?xiàng)l件
無未結(jié)清住房公積金貸款（含異地住房公積金貸款）的，無凍結(jié)的，且個(gè)人賬戶狀態(tài)為封存的。
四、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系提取
提取條件
1.職工完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的。
2.無未結(jié)清住房公積金貸款（含異地住房公積金貸款）的，無凍結(jié)的，且個(gè)人賬戶狀態(tài)為封存的。
3.社保共享數(shù)據(jù)驗(yàn)證職工社保信息已停繳，不在原單位繳納或養(yǎng)老保險(xiǎn)轉(zhuǎn)為個(gè)人繳交的。
五、與單位解除勞動關(guān)系，且住房公積金賬戶封存滿半年提取
提取條件
1.繳存職工與單位解除或終止勞動關(guān)系且住房公積金賬戶封存滿半年以上。
2.未在異地住房公積金中心繼續(xù)繳納住房公積金的。
3.社保共享數(shù)據(jù)驗(yàn)證職工社保信息已停繳，不在原單位繳納或養(yǎng)老保險(xiǎn)轉(zhuǎn)為個(gè)人繳交的。
4.無未結(jié)清住房公積金貸款（含異地住房公積金貸款），無凍結(jié)的。
六、遇到意外災(zāi)難等突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難提取
提取條件
1.職工遇到自然災(zāi)害(火災(zāi)、地震、水災(zāi)）等突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。
2.突發(fā)事件發(fā)生之日起一年內(nèi)。
3.無未結(jié)清住房公積金貸款（含異地住房公積金貸款），無凍結(jié)的。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房儲金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行�？顚Ｓ茫鎯ζ陂g只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開支。按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規(guī)定，《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
