買房不是一件小事，動(dòng)輒花費(fèi)幾十萬上百萬，買房前如何歷經(jīng)千辛萬苦不說，買房的路上也總是會(huì)遇到各種問題，平時(shí)小編收到的提問也特別多，咨詢具體樓盤的在售戶型和價(jià)格的比較多，因?yàn)榇鸢覆灰�，今天小編整理了十個(gè)常見問題，每個(gè)購(gòu)房者可能都會(huì)遇到。
外地的住房公積金可以在蚌埠貸款買房嗎
您好，滿足以下條件即可使用：①其他城市（簡(jiǎn)稱異地）按時(shí)連續(xù)繳存住房公積金1年以上的職工；②本人（或配偶）具有蚌埠市戶籍；③購(gòu)買的為普通自住房；④申請(qǐng)人及其配偶貸款及信用卡應(yīng)無連續(xù)3期或累計(jì)6期及以上的違約還款記錄。說明：異地繳存職工家庭在蚌埠市購(gòu)房只能辦理一次公積金貸款。
蚌埠買房首付多少錢？
您好，蚌埠目前普通住宅首套房首付普遍最低要付3成(總房款的30%)，二套4成。目前蚌埠各大銀行主要認(rèn)貸不認(rèn)房，如果名下有房無貸款或者貸款還清，再買還算首套。
政策實(shí)時(shí)變動(dòng)，每家銀行政策也不完全一樣，具體情況請(qǐng)?jiān)谵k理貸款時(shí)咨詢具體的銀行。
公寓產(chǎn)權(quán)40年的首付最低5成，公寓70年的參考住宅政策。商鋪首付最低5成。
所以，小編沒有辦法直接告訴你多少錢，要根據(jù)您選的房子的戶型和價(jià)格來計(jì)算。
蚌埠限購(gòu)嗎？外地人買房有什么限制？
您好，目前蚌埠不限購(gòu)不限貸，外地人買房沒有特別的限制條件。
什么時(shí)候交付？
你好，目前蚌埠新推期房交付時(shí)間普遍是兩年以后。
不同項(xiàng)目不同樓棟交付時(shí)間也不一樣，購(gòu)房時(shí)請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問，具體交付時(shí)間以購(gòu)房合同約定的為準(zhǔn)。
如果您已經(jīng)購(gòu)房且人在外地，請(qǐng)保持電話暢通，防止通知收房時(shí)聯(lián)系不到您，如果期間您更換手機(jī)號(hào)，請(qǐng)告知您的置業(yè)顧問。
對(duì)象有房貸，現(xiàn)在我買房算首套還是二套？
您好，如果您已經(jīng)領(lǐng)過結(jié)婚證，無論是婚前還是婚后買的，配偶如果名下有1套房且房貸未還清，即使您無房貸，您購(gòu)房也算二套。
如果您和您對(duì)象還沒領(lǐng)結(jié)婚證，您對(duì)象的房產(chǎn)證只有他一個(gè)人的名字，您名下無房貸，您購(gòu)房算首套。
主要看有沒有領(lǐng)結(jié)婚證。
開發(fā)商宣傳是學(xué)區(qū)房，我怎么才能確定是真的？
您好，蚌埠很多售樓處都有區(qū)教育部門蓋章的學(xué)區(qū)說明，可以要求置業(yè)顧問展示給您看；
如果售樓處沒有文件出示，您可以關(guān)注蚌房網(wǎng)發(fā)布的學(xué)區(qū)劃分說明；
您也可以撥打蚌房網(wǎng)發(fā)布的學(xué)區(qū)劃分說明里的各區(qū)教體部門電話進(jìn)行確認(rèn)。
買的確實(shí)是學(xué)區(qū)房，怎么沒辦法入學(xué)？
您好，無法入學(xué)的情況可能有幾種：
學(xué)校尚未建成開學(xué)、您所購(gòu)買的房源尚未交付、孩子年齡尚未達(dá)到要求等等。
建議您可以提前了解對(duì)應(yīng)學(xué)校的招生政策。
售樓處什么時(shí)間上班，過節(jié)去看房可以嗎？
您好，春節(jié)期間部分售樓處可能年三十和大年初一的時(shí)候會(huì)不上班，但每個(gè)售樓處也不完全一樣。
其他節(jié)日期間基本都有工作人員值班的。
大部分售樓處日常開門時(shí)間是8：30-18：00。
如果不確定，您可以在售樓處前提前打電話到售樓處咨詢。
蚌埠房?jī)r(jià)多少？
您好，不同區(qū)域房?jī)r(jià)差距也較大。沒辦法給您具體數(shù)字。
目前蚌埠淮上區(qū)和高新區(qū)5500左右，濱湖新區(qū)和主城區(qū)8000左右，高鐵片區(qū)和老龍子湖區(qū)6000-7000左右，城南新區(qū)7000左右。
具體樓盤價(jià)格也不一樣，以上價(jià)格僅供大致參考。
問我某個(gè)小區(qū)某個(gè)戶型或者某層樓房?jī)r(jià)的朋友，置業(yè)顧問都不能完全記下來，所以蚌埠這么多小區(qū)，小編真的不能確定，請(qǐng)到售樓處咨詢。
房子產(chǎn)權(quán)多少年的？
您好，蚌埠普通住宅產(chǎn)權(quán)70年，公寓有40年的也有70年的。
計(jì)算時(shí)間不是以購(gòu)房時(shí)間來算，而是以開發(fā)商取得土地使用權(quán)的時(shí)間來算。
