我國(guó)的人民對(duì)房子有種特殊的依戀的感情，覺(jué)得有房子才是有家了，才有歸屬感，房?jī)r(jià)一直在上漲，但是也不能阻擋購(gòu)房的意愿，及時(shí)漂泊在外地，依然想在外地買(mǎi)一套屬于自己的房子，那樣才覺(jué)得有歸屬感。在外地買(mǎi)房是件不容易的事啊，那外地人貸款買(mǎi)房需要什么條件？每個(gè)地方的外地人購(gòu)房政策是不一樣的，所以下面小編會(huì)以蕪湖為例子，給大家講講怎么在外地買(mǎi)房。
外地人在蕪湖買(mǎi)房條件是什么？
1、同意用蕪湖所購(gòu)住房做抵押擔(dān)保。
2、蕪湖借款人的年齡加借款的期限男士不能超過(guò)65歲、女士不能超過(guò)60歲。
3、具備完全的蕪湖民事行為的能力，在中國(guó)有常住戶口或者有效居留身份。
4、必須支付不低于蕪湖所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款。
5、具備穩(wěn)定的工作還有蕪湖經(jīng)濟(jì)來(lái)源，信用良好，具備償還貸款本金和利息的能力。
6、已經(jīng)簽署蕪湖購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。
外地人在蕪湖買(mǎi)房政策有哪些
1、借款人應(yīng)填寫(xiě)蕪湖《××銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》，并提供相應(yīng)的資料。資料包括：居民身份證或其他有效證件；借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或償債能力證明；購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議等。借款人向銀行提供的相關(guān)資料必須有原件及復(fù)印件3份。
2、貸款銀行對(duì)蕪湖借款人提交的符合要求的全部文件、資料的真實(shí)性、合法性和可行性進(jìn)行審查、評(píng)估，并在規(guī)定的工作日內(nèi)向申請(qǐng)人作出答復(fù)（各行答復(fù)的工作日數(shù)有差別）。
3、貸款行同意貸款后，蕪湖借貸雙方簽訂借款合同，并根據(jù)貸款的擔(dān)保方式，同時(shí)辦理質(zhì)押合同、抵押合同或保證合同等擔(dān)保手續(xù)。
4、簽訂借款合同后，根據(jù)國(guó)家的法律法規(guī)及銀行的有關(guān)規(guī)定，蕪湖貸款人必須辦理保險(xiǎn)、抵押登記、合同公證等其他手續(xù)。
5、蕪湖借貸雙方按照借款合同的約定確定貸款額度和期限，一般個(gè)人住房商業(yè)性貸款的額度高不超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的70％，貸款期限長(zhǎng)不超過(guò)30年。
6、銀行審批后，發(fā)放貸款。蕪湖借款人在該銀行開(kāi)立賬戶，繳付購(gòu)房首期款（一般是30％），購(gòu)房協(xié)議生效，借款人開(kāi)始按期還本付息。
