合肥是安徽的省會(huì)城市，很多人在合肥工作發(fā)展后，會(huì)選擇在合肥買房居住生活，但是合肥買房有政策限制，外地人在合肥買房要滿足相對(duì)應(yīng)條件才能購買，那么外地人在合肥買房條件是什么呢?
外地人在合肥買房限購1套，購房條件是：在合肥無購房記錄且連續(xù)繳納社保或納稅1年以上的外地人可購房，暫停對(duì)已擁有1套房及以上或者不繳納社保的外地居民在合肥市購房，首`次購房最低首付30%。
合肥限購政策規(guī)定
1、限購區(qū)域：合肥市高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、新站區(qū)、政務(wù)區(qū)、濱湖新區(qū)、瑤海區(qū)、廬陽區(qū)、蜀山區(qū)限購。
2、限購套數(shù)：合肥市區(qū)本地人限購2套房，外地人限購1套。
3、首付比例：
(1)合肥市區(qū)居民首`次購買住房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為30%;
(2)居民家庭擁有1套住房且無購房貸款記錄(含在外地貸款記錄，下同)、居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款已結(jié)清、居民家庭無房但有1次購房貸款記錄的，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買住房的，最低首付款比例均為40%;
(3)居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為50%。
4、買房條件：
(1)持含購房人在內(nèi)的合肥市戶口本;
(2)在合肥市區(qū)購房未超過兩套以上(含兩套)。
合肥貸款買房條件
首付要求：
1、無貸款記錄(名下沒有房貸記錄)，在合肥購買首套房首付30%。
2、之前有一次貸款(指住房貸款)，沒有還清首付50%，還清40%。
3、之前有兩次貸款，有一次沒有還清沒有貸款，兩次均已還清首付60%。
這里的貸款是指住房貸款，40年的公寓，商鋪都不算住房貸款。也有很早期住房貸款現(xiàn)在銀行征信差不多的，這樣的情況很少。不知道自己具體是什么情況的可以去銀行打個(gè)征信上面都有具體情況的。
公積金貸款情況：個(gè)人最高可以貸45萬;夫妻最高可以貸55萬。只能貸兩次，如果名下有房利率上浮10%!公積金基準(zhǔn)利率3.25。
公積金貸款條件：
1、需要連續(xù)交滿6個(gè)月以上;
2、月還款額不得超過家庭月收入50%,(這個(gè)就是要求流水，要求銀行流水是貸款月供的兩倍) 公積金貸款年限是20年。
如果是組合貸別一部分也是貸款20年。
