現(xiàn)在國(guó)家為了抑制房?jī)r(jià)的過(guò)快增長(zhǎng)，出臺(tái)了很多的限購(gòu)政策，在限購(gòu)措施下，房子的價(jià)格似乎得到了穩(wěn)定的發(fā)展，但是現(xiàn)在人們想要買房子，變得更不容易了，因?yàn)橘I房之前我們還需要看一下自己是不是滿足購(gòu)房資格，那么下面說(shuō)說(shuō)臺(tái)州買房條件有哪些？外地人在臺(tái)州買房要什么條件？
臺(tái)州買房條件有哪些？
臺(tái)州全市市域（含所轄縣〈市、區(qū)〉）范圍內(nèi)的相關(guān)的家庭和市域范圍外，能提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)，在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅，證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的家庭，可在市區(qū)內(nèi)購(gòu)買屬于自己的1套新建商品住房。對(duì)在市區(qū)已有兩套及以上的相關(guān)的住房的市域范圍內(nèi)家庭、已有1套及以上的相關(guān)的住房的市域范圍外家庭、不能提供自購(gòu)房之日起，前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的市域范圍外家庭，暫停其在市區(qū)購(gòu)買新建商品住房。違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。
外地人在臺(tái)州買房要什么條件？
1、目前，臺(tái)州市對(duì)于外地人在臺(tái)州置業(yè)要求相對(duì)來(lái)說(shuō)比較寬松，對(duì)于戶口方面的要求不是很嚴(yán)格，基本上要求用于暫住證即可。住房貸款又分為商業(yè)貸款和公積金貸款兩種，要求也不盡相同。
2、一般來(lái)說(shuō)，商業(yè)貸款的要求較為簡(jiǎn)單，只需開具工作證明以及無(wú)房證明（認(rèn)定一套房）即可，這里面較為復(fù)雜的是無(wú)房證明，需要分別開具身份證所在地的以及賣方所在地的證明。
3、如果購(gòu)房者需要用住房公積金貸款，則除了上述要求之外，還需連續(xù)繳納６個(gè)月以上的公積金，也有的銀行規(guī)定需繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)一年以上，如果是已經(jīng)結(jié)婚的，則需要出具夫妻雙方的養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納證明，如果夫妻有一方是當(dāng)?shù)厝�，則無(wú)此規(guī)定。
4、值得注意的一點(diǎn)，目前大部分銀行在住房公積金貸款方面都規(guī)定個(gè)人貸款不能超過(guò)３０萬(wàn)元，如果夫妻雙方均有公積金，則多可以貸款５０萬(wàn)元。貸款利率在７折左右，首套房首付３０％，二套房則為５０％，同樣，三套房停貸！
5、總之，無(wú)論商業(yè)貸款還是住房公積金貸款需要注意的大致分為三部分，一是工作證明、二是無(wú)房證明、三是繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)。
