中山公積金提取條件是什么,什么情況下可以提取住房公積金?現(xiàn)在很多單位都會(huì)公司職工繳納住房公積金,每個(gè)繳納住房公積金的職工都會(huì)有一個(gè)公積金個(gè)人賬戶,個(gè)人繳納的公積金都會(huì)存在個(gè)人公積金賬戶中,在公積金繳納地買房貸款可以使用公積金貸款,個(gè)人貸款最高額度是50萬元,夫妻雙方都使用公積金貸款可以達(dá)到70萬元,貸款額度最高是個(gè)人賬戶余額的40倍,還可以享受央行規(guī)定的公積金貸款利率3.25%。如果不需要買房,公積金是可以提取出來的,但是必須要滿足公積金提取條件,下面我們來說說中山地區(qū)什么情況下才可以將個(gè)人公積金賬戶余額提取出來
提取條件
中山公積金非銷戶提取條件
1、職工本人需要購買、自建、大修自住房屋的
2、職工本人在既有住宅增設(shè)電梯的
3、職工本人租賃住房的
4、職工或家庭成員涉及大病醫(yī)療的
5、職工本人申請(qǐng)住房貸款用于購房的
6、在我市已有房產(chǎn)且沒有辦理其他住房公積金提取情形的,職工連續(xù)正常繳存住房公積金滿三個(gè)月或以上的
提取材料
中山公積金一次性付款購房提取材料
購買一手房:
1、商品房購銷合同及銷售登記備案表;
2、購房發(fā)票;
3、提取人身份證;
4、住房公積金專用存折或住房公積金聯(lián)名卡;
5、結(jié)婚證(只適用于產(chǎn)權(quán)人配偶提取)。
購買二手房:
1、房地產(chǎn)權(quán)證;
2、二手房轉(zhuǎn)讓發(fā)票;
3、提取人身份證;
4、住房公積金專用存折或住房公積金聯(lián)名卡;
5、結(jié)婚證(只適用于產(chǎn)權(quán)人配偶提取)。
提取流程
步驟一:
提出申請(qǐng):申請(qǐng)人持提取證明到中山市住房公積金管理中心任一網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
步驟二:
審核:經(jīng)初審后,若發(fā)現(xiàn)提交資料有缺失或無用的,當(dāng)場退回給申請(qǐng)人,并給出不能通過的原因。申請(qǐng)人可將材料備齊后再次前往管理中心辦理。
步驟三:
收到答復(fù):初審?fù)ㄟ^的,在受理申請(qǐng)日后的3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù),退還所提交的資料正本。
步驟四:
銀行放款:在五個(gè)工作日內(nèi)到開戶銀行辦理提取轉(zhuǎn)賬手續(xù),逾期無效,提取款項(xiàng)由經(jīng)辦銀行劃賬至申請(qǐng)人本人銀行儲(chǔ)蓄存款帳戶。
提取額度
部分提取
中山公積金購房提取額度
1.購房的,提取總額不超過購房總價(jià)。
2.償還購房貸款的,分兩次提取,提取金額不超過貸款前已付購房款的50%,每次提取后賬戶內(nèi)須保留最少100元的余額。
3.在我市已有房產(chǎn)且沒有辦理其他住房公積金提取情形的,職工連續(xù)正常繳存住房公積金滿三個(gè)月或以上的可以每三個(gè)月提取前三個(gè)月繳存金額的30%,提取金額上限為1500元。
全額提取
提取時(shí)間
中山提取時(shí)間間隔:
1、一次性購房提取住房公積金的,在購房發(fā)票開立之日起三年內(nèi)只提取一次
2、分期付款購買自住住房提取住房公積金的,只能提取兩次,在房款累計(jì)交納50%以后一年內(nèi)提取一次和房款全部付清后(購房發(fā)票開立之日為準(zhǔn))三年內(nèi)提取一次
3、自建房提取住房公積金的,只能提取兩次,在報(bào)建批復(fù)書簽發(fā)之日起一年內(nèi)提取一次和在房地產(chǎn)權(quán)證登記日起三年內(nèi)提取一次
注:中山市職工以個(gè)人住房貸款首次提取住房公積金須在還貸一個(gè)月后
到賬時(shí)間:3個(gè)工作日內(nèi)
通知重點(diǎn)規(guī)范了以下情況:
1、一人多次離婚、多人買賣一套房的,都別想提取公積金了;
2、異地購房提取政策,各地可結(jié)合自身情況階段性停止實(shí)施;
3、原則上不得選擇通過離職提取方式提取;
4、防止提取公積金用于炒房投機(jī)。
■優(yōu)先支持提取公積金支付房租。
■重點(diǎn)支持提取公積金在繳存地或戶籍地購買首套普通住房。
該通知一發(fā)布
就引起廣大網(wǎng)友關(guān)注
據(jù)介紹
此政策僅為規(guī)范公積金提取情形其中很多政策中山已經(jīng)在實(shí)施異地購房提取暫停?中山暫未停止通知要求
對(duì)于異地購房尤其是非戶籍地非繳存地購房、非配偶或非直系親屬共同購房等申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的情況,各地可結(jié)合自身實(shí)際情況階段性停止實(shí)施該類型提取政策;繼續(xù)實(shí)施該類型提取政策的地方,要嚴(yán)格審核申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的資格。
在異地公積金提取方面,中山并未暫停,將會(huì)進(jìn)一步嚴(yán)格審核申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的資格,特別是異地進(jìn)行一次付款購房的,將發(fā)函至異地不動(dòng)產(chǎn)登記中心核實(shí)。
多人買賣一套房、一人多次離婚
提取公積金受限制!
新政規(guī)定對(duì)同一人多次變更婚姻關(guān)系購房、多人頻繁買賣同一套住房、異地購房尤其是非戶籍地非繳存地購房、非配偶或非直系親屬共同購房等申請(qǐng)?zhí)崛」e金的,要嚴(yán)格審核住房消費(fèi)行為和證明材料的真實(shí)性。
今年3月份,中山出臺(tái)政策,增設(shè)對(duì)同一套房產(chǎn)多次交易提取的次數(shù)進(jìn)行限制,同一套房產(chǎn)一年內(nèi)只能以一次房產(chǎn)交易申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
在婚姻關(guān)系上,中山并沒有出臺(tái)相應(yīng)政策,市公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,對(duì)于多次變更婚姻關(guān)系的公積金繳存人中山會(huì)加強(qiáng)核實(shí)相關(guān)資料的真實(shí)性。
非戶籍公積金繳存人離職
公積金只能轉(zhuǎn)移不能提取
通知要求嚴(yán)格落實(shí)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)有關(guān)政策,原則上不得通過離職提取方式提取個(gè)人公積金。
其實(shí),中山已經(jīng)制定規(guī)范公積金提取、貸款等相關(guān)政策,其中離職只能轉(zhuǎn)移不能提取。
◆從開始,中山對(duì)非本市戶籍人員離職提取公積金進(jìn)行限制,若無未結(jié)清的公積金貸款,在離職且單位已辦理封存手續(xù)時(shí),公積金繳存人可攜帶單位開具的離職證明、身份證和公積金聯(lián)名卡可提取7月1日前繳存的公積金,對(duì)于7月1日后繳存的公積金只能辦理轉(zhuǎn)移;
◆去年開始,中山公積金中心全面上線全國異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái),根據(jù)“賬隨人走、錢隨賬走”原則,公積金繳存人通過辦理異地轉(zhuǎn)移可以將賬戶上公積金繳存額移至新開戶城市。
