佛山公積金提取條件是什么,什么情況下可以提取住房公積金?現(xiàn)在很多單位都會(huì)公司職工繳納住房公積金,每個(gè)繳納住房公積金的職工都會(huì)有一個(gè)公積金個(gè)人賬戶,個(gè)人繳納的公積金都會(huì)存在個(gè)人公積金賬戶中,在公積金繳納地買房貸款可以使用公積金貸款,個(gè)人貸款最高額度是50萬元,夫妻雙方都使用公積金貸款可以達(dá)到70萬元,貸款額度最高是個(gè)人賬戶余額的40倍,還可以享受央行規(guī)定的公積金貸款利率3.25%。如果不需要買房,公積金是可以提取出來的,但是必須要滿足公積金提取條件,下面我們來說說佛山地區(qū)什么情況下才可以將個(gè)人公積金賬戶余額提取出來。
佛山市住房公積金管理中心明確了租房提取公積金的標(biāo)準(zhǔn),不得高于按照廣東省確定的普通住宅面積標(biāo)準(zhǔn)和市住建部門公布的租金指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn),超出部分不計(jì)算提取額,由個(gè)人承擔(dān)。目前普通住宅標(biāo)準(zhǔn)為單套住房建筑面積144平方米以下,租金指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米23元。
如果按普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的最大面積來算:普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的最大面積:144平方米
租金指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn):每平方米23元
租房最高可提取公積金:
144×23=3312(元)
和調(diào)整前相比,職工租房提取住房公積金將不再實(shí)行“全額”提取。調(diào)整前的辦法為:按照省認(rèn)定普通住宅的面積標(biāo)準(zhǔn)(即建筑面積144平方米或套內(nèi)面積120平方米)以內(nèi)部分,按租金全額計(jì)算提取,超出部分不計(jì)算提取額。
新調(diào)整實(shí)行后,公積金租房,無房提取應(yīng)該如如何操作?一起來看看吧!
公積金租房需知1余額不得少于500元租房提取,每年申報(bào)一次,提取時(shí)明確租賃時(shí)間段,不得重復(fù)計(jì)提;每次提取后個(gè)人住房公積金余額不少于500元。
申請(qǐng)?zhí)崛r(shí),可以承租人一人提取,也可以承租人配偶提取,或夫妻二人各按比例(或額度)提取,總額不超過允許提取的租金全額。
提供房屋租賃合同和相關(guān)管理部門出具的租金繳納憑據(jù)。
提供《房屋租賃證》或雙方簽訂的租賃合同、房租發(fā)票或房屋租賃管理部門出具的憑據(jù)。
操作
先登陸公積金管理中心網(wǎng)站,進(jìn)入“個(gè)人查詢與申報(bào)”,點(diǎn)擊“提取”欄目,按照右面的指引,對(duì)照提取類型上傳相關(guān)資料原件。
查詢受理情況
先登陸公積金管理中心網(wǎng)站,查看申報(bào)記錄欄,提取人可按照網(wǎng)報(bào)受理結(jié)果(退件或受理)的指引,帶齊所有資料原件到公積金管理中心業(yè)務(wù)窗口辦理最終審核。
注意
這是一個(gè)預(yù)受理過程,是通過先上傳影像資料,查看職工是否資料齊全,是否符合條件,最終職工是需要按照受理結(jié)果帶齊所有資料原件到公積金管理中心業(yè)務(wù)窗口辦理最終審核,才算是完成整個(gè)審批過程。
自去年6月開始,無法提供租房憑據(jù)或發(fā)票的佛山無房職工同樣可以提取公積金,這條規(guī)定在這次調(diào)整中并未發(fā)生變化。
無房職工申報(bào)提取住房公積金,將按職工居住所在區(qū)上年度公租房平均租金標(biāo)準(zhǔn)的70%,以及60平方米建筑面積公租房標(biāo)準(zhǔn),確定每個(gè)職工租房面積30平方米計(jì)算申報(bào)提取。
按照這個(gè)計(jì)算方式,佛山五區(qū)每月提取標(biāo)準(zhǔn)不同,分別是:
禪城每月360元
南海每月300元
順德每月330元
三水每月120元
高明每月90元
需要提交個(gè)人在我市無房產(chǎn)證明(可由房屋管理部門出具)以及個(gè)人戶口簿、暫住證明或居住證明。
怎么辦理無房提取操作
先登陸公積金管理中心網(wǎng)站,進(jìn)入“個(gè)人查詢與申報(bào)”,在“無房提取”中進(jìn)行申報(bào)。
查詢情況
1、劃賬日期:申報(bào)成功后,待公積金管理中心進(jìn)行復(fù)核,通過復(fù)核后,就可以打印《住房公積金業(yè)務(wù)辦理回執(zhí)》查看劃賬日期。
2、具體申報(bào)情況:可以查看“申報(bào)記錄”欄目中的“已提交”、“已受理”、“已審批”和“已退件”。
注意
封存狀態(tài)下也可申報(bào)無房提取。
溫馨提示
1網(wǎng)上操作提交后,公積金管理中心是在3個(gè)工作天內(nèi)受理、審批、復(fù)核。Q1.購(gòu)買車庫(kù)能否提取住房公積金?
國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定住房公積金的使用范圍是:職工購(gòu)房、建房和大修理住房。購(gòu)買車庫(kù)不屬規(guī)定使用范圍。
Q2.離職是否能提取住房公積金?
根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 廣東省財(cái)政廳 廣東省公安廳 中國(guó)人民銀行廣州分行轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部門關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》(粵建金〔2018〕115號(hào))的規(guī)定,離職不屬可提取范圍,職工離職后,應(yīng)由原單位足額匯繳應(yīng)繳公積金后,辦理封存手續(xù),待有新接收單位(包括外地單位),由接收單位辦理公積金個(gè)人明細(xì)轉(zhuǎn)移手續(xù)并繼續(xù)繳存。
Q3.下崗失業(yè)但又未退休可否提取住房公積金?
下崗失業(yè)但又未退休不能辦理個(gè)人明細(xì)注銷提取住房公積金,只能辦理封存,在封存狀態(tài)中只要符合條件也可以使用提取住房公積金。
根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定:職工購(gòu)房、建房和大修理自住住房可提取住房公積金。如果在退休前職工離開工作單位又未能找到新工作單位的,應(yīng)辦理封存手續(xù),在封存期間職工購(gòu)房、建房和大修理自住住房,可使用提取住房公積金;但如果退休前不用于住房方面,在退休時(shí)住房公積金本息一次性支付給職工個(gè)人。
Q4.購(gòu)買農(nóng)民公寓、自建房能否提取住房公積金?
住房公積金制度只支持職工購(gòu)買、建造依法取得產(chǎn)權(quán)證的住房。如果購(gòu)買的住房能依法取得產(chǎn)權(quán)證,且能按手續(xù)須知提供相關(guān)資料的,可根據(jù)本人所占產(chǎn)權(quán)份額申請(qǐng)購(gòu)房提取。
Q5.購(gòu)買房改房能否申請(qǐng)住房公積金提取?
這里有兩個(gè)概念:
一是按房改優(yōu)惠政策向單位購(gòu)買公有住房,這種情況是不能申請(qǐng)住房公積金提取的。
另外一種是從個(gè)人手中購(gòu)買房改房,也就是將按房改優(yōu)惠政策買下的房改房再出售,這種行為是二手房買賣行為,是可以提取住房公積金的。
Q6.已拆除的房產(chǎn)或回遷的房產(chǎn)能否申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金?
國(guó)務(wù)院的《住房公積金管理?xiàng)l例》于1999年4月3日頒布實(shí)施,在此日期之后個(gè)人購(gòu)買商品房、自建、翻建、大修自住房屋均可以申請(qǐng)?zhí)崛”救说淖》抗e金。若已拆遷房產(chǎn)屬該日期之后購(gòu)買的,可申請(qǐng)?zhí)崛 Ｈ粢曰剡w房產(chǎn)提取的,若無增購(gòu)部分的,不屬購(gòu)買,不能提取住房公積金,若有增購(gòu)部分的,可以增購(gòu)部分提取住房公積金。具體手續(xù)請(qǐng)登陸我中心網(wǎng)站查看《辦理住房公積金購(gòu)、建、大修住房提取手續(xù)須知》。
Q7.已出售的房屋是否可繼續(xù)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金?
已出售的房屋,即使未曾提取完額度,都不能再繼續(xù)申請(qǐng)住房公積金提取。
Q8.個(gè)人購(gòu)買法院拍賣的商品房能不能申請(qǐng)住房公積金提取?
拍賣所得的房屋在辦理房產(chǎn)證后,可按照手續(xù)須知提供資料辦理住房公積金提取。亦可提供法院裁定書及已支付房款的相關(guān)憑證辦理。
Q9.在境外購(gòu)買房屋是否可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金?
不可以。國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》只適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。(注:《住房公積金管理?xiàng)l例》適用管轄范圍為中國(guó)大陸,故在港澳臺(tái)購(gòu)房不適用于住房公積金的提取。)
