南寧公積金提取條件是什么,什么情況下可以提取住房公積金?現(xiàn)在很多單位都會(huì)公司職工繳納住房公積金,每個(gè)繳納住房公積金的職工都會(huì)有一個(gè)公積金個(gè)人賬戶,個(gè)人繳納的公積金都會(huì)存在個(gè)人公積金賬戶中,在公積金繳納地買房貸款可以使用公積金貸款,個(gè)人貸款最高額度是50萬(wàn)元,夫妻雙方都使用公積金貸款可以達(dá)到70萬(wàn)元,貸款額度最高是個(gè)人賬戶余額的40倍,還可以享受央行規(guī)定的公積金貸款利率3.25%。如果不需要買房,公積金是可以提取出來(lái)的,但是必須要滿足公積金提取條件,下面我們來(lái)說(shuō)說(shuō)南寧地區(qū)什么情況下才可以將個(gè)人公積金賬戶余額提取出來(lái)。
提取條件
房屋類:
1.職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的
2.購(gòu)買危舊改造房或拆遷安置房
3.償還自住住房貸款本息
4.租賃住房
非房屋類:
1.離、退休的
2.出境定居的
3.完全或部分喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的
4.與單位解除勞動(dòng)人事關(guān)系的
5.戶口遷出本省行政區(qū)域的
6.繳存人死亡的
7.家庭成員患重大疾病,造成家庭困難的
8.享受城鎮(zhèn)最低生活保障(在崗職工不銷戶)
提取材料
1.《住房公積金提取申請(qǐng)表》;
2.繳存人身份證(原件、正反面復(fù)印件);
3.住房公積金聯(lián)名卡;
4.根據(jù)不同情形,還需提供一下材料:
房屋類
購(gòu)買商品房的,提供:
1.基本資料; 2.購(gòu)房合同(原件); 3.預(yù)付款收據(jù)或購(gòu)房發(fā)票(原件、復(fù)印件);
4.《商品房買賣合同登記備案證明》(原件、復(fù)印件);
(二)購(gòu)買在建集資房、在建市場(chǎng)運(yùn)作房的,提供:
1.基本資料; 2.購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議(原件、復(fù)印件);
3.政府房產(chǎn)或房改部門出具的購(gòu)房資格證明(原件、復(fù)印件);
4.預(yù)付款收據(jù)或購(gòu)房發(fā)票(原件、復(fù)印件)。
(三)購(gòu)買單位騰空房、已竣工集資房的,提供:
1.基本資料; 2. 購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議(原件、復(fù)印件)。
3.《出售國(guó)有住房核定產(chǎn)權(quán)通知書》或《公有住房出售評(píng)估表》(原件、復(fù)印件)。
4.預(yù)付款收據(jù)或購(gòu)房發(fā)票(原件、復(fù)印件)。
(四)購(gòu)買二手房或拍賣房屋的,提供:
1.基本資料; 2.房屋所有權(quán)證(原件、復(fù)印件);
3.契稅發(fā)票(原件、復(fù)印件); 4.付款憑證(原件、復(fù)印件)。
5.如房屋所有權(quán)證標(biāo)明為“單獨(dú)所有”,房屋產(chǎn)權(quán)人的配偶就購(gòu)買該房產(chǎn)申請(qǐng)?zhí)崛〉?需提供結(jié)婚證(原件、復(fù)印件),及雙方在服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)就此面簽知曉協(xié)議。
(五)購(gòu)買危舊改造房或拆遷安置房,屬危舊房改造回遷或被拆遷后安置的,提供:
1.基本資料; 2.原拆遷合同或協(xié)議(原件、復(fù)印件);
3.新購(gòu)改造房或拆遷安置房合同(原件、復(fù)印件);
4.當(dāng)?shù)卣扛牟块T開(kāi)具的購(gòu)房資格確認(rèn)書(原件、復(fù)印件);
5.補(bǔ)繳房款收據(jù)或發(fā)票(原件、復(fù)印件)。
屬非危舊改造戶或非拆遷戶的,提供:1.基本資料;2.購(gòu)買危舊改造房或拆遷安置房合同;3.當(dāng)?shù)卣扛牟块T或房產(chǎn)部門開(kāi)具的準(zhǔn)購(gòu)證或《商品房買賣合同登記備案證明》;4.預(yù)付款收據(jù)或發(fā)票。
(六)購(gòu)買保障性住房(經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)普通商品住房等)支付首付的,提供:
1.基本資料; 2.保障性住房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(原件、復(fù)印件);
3.(1)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的,提供:房產(chǎn)管理部門出具的購(gòu)房準(zhǔn)購(gòu)證(原件、復(fù)印件);
(2)購(gòu)限價(jià)普通商品住房的,提供:①房產(chǎn)管理部門出具的待購(gòu)?fù)ㄖ獣?原件、復(fù)印件);
②與售房單位簽訂的選房確認(rèn)書(原件、復(fù)印件)。
(七)建造、翻建自住住房的,提供:
1.基本資料; 2. 土地證或農(nóng)村村民宅基地使用證(原件、復(fù)印件);
3.建設(shè)用地規(guī)劃許可證(原件、復(fù)印件);
4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證或建房開(kāi)工證(原件、復(fù)印件);
5.屬農(nóng)村宅基地建房的,提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃、土地管理部門出具的宅基地使用批復(fù)和準(zhǔn)建(準(zhǔn)翻建)證明(原件、復(fù)印件)。
(八)償還購(gòu)(建)自住住房貸款本息的,提供:
注:一個(gè)家庭如有一套以上住房同時(shí)還貸的,每年只能選擇其中一套申請(qǐng)還貸提取。
1.基本資料; 2.借款合同(原件、復(fù)印件;在我中心貸款的,提供原件);
3.還款憑證(最近三個(gè)月還款憑證,如有部分提前還貸或結(jié)清貸款的,還須提供部分提前還款憑證或結(jié)清貸款憑證,由銀行會(huì)計(jì)柜臺(tái)或個(gè)貸部出具,提供原件、復(fù)印件)。
(九)租賃公共租賃住房(廉租住房),提供:
1.基本資料; 2.租金繳交憑證(原件、復(fù)印件);
3.與房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(或其授權(quán)單位)簽訂的房屋租賃合同(原件、復(fù)印件)。
(十)租賃商品住房的,提供:
1.基本資料; 2.房屋租賃合同(原件、復(fù)印件);
3.所租賃住房的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件; 4.個(gè)人無(wú)房聲明(面簽);
(十一)大修自住住房的,提供:
1.基本資料; 2.房屋所有權(quán)證(原件、復(fù)印件);
3.房地產(chǎn)行政管理部門房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定報(bào)告(危房鑒定達(dá)C、D級(jí))(原件、復(fù)印件);4.有資質(zhì)的土建設(shè)計(jì)部門的大修方案(收原件);
5.有資質(zhì)的土建施工單位的大修施工預(yù)算書和施工合同(原件、復(fù)印件);
大修認(rèn)定:牽動(dòng)或拆換部分主體構(gòu)件,工程一次費(fèi)用在該建筑物同類結(jié)構(gòu)新建造價(jià)的25%以上
非房屋類
(一)離、退休的,提供:
1.基本資料; 2.退休證或勞動(dòng)人事、社保等部門出具的證明(原件、復(fù)印件)。
(二)出境定居的,提供:
1.基本資料; 2.與原單位解除勞動(dòng)、人事關(guān)系的有關(guān)文件(原件、復(fù)印);
3.派出所的戶口注銷證明、移民簽證或當(dāng)?shù)鼐幼∽C(原件、復(fù)印件,相關(guān)中文譯件)。
(三)完全或部分喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的,提供:
1.基本資料; 2.與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的文件或失業(yè)證(原件、復(fù)印件);
3.勞動(dòng)鑒定委員會(huì)出具的《傷殘職工勞動(dòng)能力鑒定表》(原件、復(fù)印件)。
(四)與單位解除勞動(dòng)人事關(guān)系的,提供:
1.屬非城鎮(zhèn)戶口從業(yè)人員、非廣西籍從業(yè)人員、合同期限在一年(含)以內(nèi)短期用工人員的,提供:
(1)基本資料; (2)解除勞動(dòng)、人事關(guān)系的有關(guān)文件(原件、復(fù)印件);
(3)屬非城鎮(zhèn)戶籍或非廣西籍的,提供戶口本(原件、復(fù)印件);
屬合同期限在一年(含)以內(nèi)的短期用工人員,提供勞動(dòng)合同(原件、復(fù)印件);
2.屬非城鎮(zhèn)戶口從業(yè)人員、非廣西籍從業(yè)人員、合同期限在一年(含)以內(nèi)短期用工人員以外的,提供:
(1)基本資料; (2)失業(yè)證或解除勞動(dòng)、人事關(guān)系的有關(guān)文件(原件、復(fù)印件)。
受理時(shí)限:解除勞動(dòng)、人事關(guān)系滿兩年或封存滿兩年后。
(五)到南寧住房公積金管理中心轄區(qū)外工作但未離開(kāi)廣西的(辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)),提供:
1.《住房公積金提取申請(qǐng)表》; 2.繳存人身份證(原件、正反面復(fù)印件);
3.接收單位所在地住房公積金管理部門出具的轉(zhuǎn)賬賬戶證明(收原件)。
(六)到廣西住房公積金管理轄區(qū)外工作的(可辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)也可銷戶提取),提供:
1.基本資料; 2.屬調(diào)動(dòng)或任命的,提供調(diào)令或任命書(原件、復(fù)印件);
屬解除勞動(dòng)合同后又在外省找到新工作單位的,提供解除勞動(dòng)、人事關(guān)系的相關(guān)文件(原件、復(fù)印件)及與新單位簽訂的勞動(dòng)合同或工作證明;
3.(1)辦理轉(zhuǎn)移的,提供新單位所在地住房公積金管理部門的開(kāi)戶銀行名稱和轉(zhuǎn)賬賬戶證明(收原件);(2)辦理銷戶提取的,提供新工作所在地的住房公積金繳交證明或繳交養(yǎng)老或醫(yī)療等保險(xiǎn)證明(原件、復(fù)印件)。
(七)繳存人死亡的,提供:
1.合法繼承人、受遺贈(zèng)人填寫《繼承人或受遺贈(zèng)人提取住房公積金申請(qǐng)表》,并由繳存單位簽署意見(jiàn)、蓋章。
2.繳存人、合法繼承人或受遺贈(zèng)人的身份證(原件、復(fù)印件);
3.死亡證明(指死亡通知書或火化證明或派出所注銷戶口證明)或被宣告死亡證明或被宣告失蹤證明(原件、復(fù)印件);
4.證明住房公積金繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)的公證書或法院判決書、法院調(diào)解書(原件、復(fù)印件)。
(八)家庭成員患重大疾病,造成家庭困難的:
1、適用對(duì)象:繳存人及其家庭成員。包括繳存人配偶、雙方父母,受監(jiān)護(hù)的子女。
2.重大疾病范圍:根據(jù)中國(guó)保險(xiǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)和中國(guó)醫(yī)師協(xié)會(huì)共同制定的《重大疾病保險(xiǎn)的疾病定義使用規(guī)范》確定。
3.造成家庭困難標(biāo)準(zhǔn):造成家庭生活特別困難,且當(dāng)年醫(yī)藥費(fèi)個(gè)人負(fù)擔(dān)部分超過(guò)繳存人家庭當(dāng)年收入的50%的。
提供資料:
1.基本資料; 2.二級(jí)甲等以上醫(yī)院開(kāi)具的疾病診斷證明(原件、復(fù)印件);
3.住院收費(fèi)收據(jù)(原件、復(fù)印件); 4.家庭收入證明(原件);
5.家庭成員患病的,需提患者的身份證件,并提供患者與繳存人親屬關(guān)系的證明資料(結(jié)婚證、戶口本或由戶籍所在地公安機(jī)關(guān)開(kāi)具的親屬關(guān)系證明文件等)。
(九)享受城鎮(zhèn)最低生活保障(在崗職工不銷戶),提供:
1.基本資料; 2.南寧市(含六縣)《城市居民最低生活保障救濟(jì)金領(lǐng)取證》或總工會(huì)發(fā)放的繳存人家庭特困證明(原件、復(fù)印件);
3.同一低保戶中繳存人直系親屬享受最低生活保障的,需提供結(jié)婚證、戶口本或由戶籍所在地公安機(jī)關(guān)開(kāi)具的親屬關(guān)系證明文件,繳存人直系親屬的身份證件(原件、復(fù)印件)。
提取流程
提取額度
全部提取
1.離、退休的
2.出境定居的
3.完全或部分喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的
4.與單位解除勞動(dòng)人事關(guān)系的
5.戶口遷出本省行政區(qū)域的
6.繳存人死亡的
部分提取
購(gòu)買商品房的辦理住房貸款的,不超過(guò)購(gòu)房首付款;無(wú)貸款的,不超過(guò)實(shí)際購(gòu)房所支付的價(jià)款
購(gòu)買在建集資房、在建市場(chǎng)運(yùn)作房的:不超過(guò)實(shí)際支付所購(gòu)住房的價(jià)款
購(gòu)買單位騰空房、已竣工集資房的:不超過(guò)實(shí)際支付所購(gòu)住房的價(jià)款
購(gòu)買二手房或拍賣房屋的:不超過(guò)實(shí)際支付所購(gòu)住房的價(jià)款
建造、翻建自住住房的:不超過(guò)建造自住住房的實(shí)際支出
租賃公共住房的:提取額為未提取期間實(shí)際支付的租金總額
租賃商品住房的提取額不得超過(guò)未提取期間的租金總額,1)未婚職工在市區(qū)內(nèi)租住的每月480元,在縣域租住的每月340元;(2)已婚家庭在市區(qū)內(nèi)租住的每月840元;在縣域租住的每月590元。
大修自住住房的:不超過(guò)施工預(yù)算費(fèi)用
家庭成員患重大疾病,造成家庭困難的:提取總額不超過(guò)當(dāng)年醫(yī)藥費(fèi)自付部分
享受城鎮(zhèn)最低生活保障:同一低保戶內(nèi)所有繳存人提取總額不超過(guò)最近一年實(shí)際領(lǐng)取低�？傤~
提取時(shí)間
公積金提取間隔:公積金每隔12個(gè)月(含12個(gè)月)以上提取一次
提取到賬時(shí)間:自申請(qǐng)受理日起3個(gè)工作日內(nèi)
平時(shí)提取住房公積金支付房租的繳存職工注意了,4月起,南寧市住房公積金部分提取政策有新調(diào)整。日前,南寧市住房公積金管理中心下發(fā)《關(guān)于調(diào)整部分住房公積金提取政策的通知》(以下簡(jiǎn)稱通知),通知指出,2018年6月30日起停止辦理裝修提取住房公積金。結(jié)合南寧市實(shí)際,2019年4月1日起,租住商品住房的無(wú)房職工,每人每月可提取的住房公積金最高限額調(diào)整為720元。該通知有效期為5年。
2015年起,為了鼓勵(lì)住房消費(fèi),廣西出臺(tái)政策允許提取個(gè)人住房公積金用于裝修。這種情況從去年6月30日起已有所改變。通知指出,去年6月30日起停止辦理裝修提取住房公積金。
去年3月,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住房公積金監(jiān)管司對(duì)湖南、廣西、江西等省(自治區(qū))部分城市的住房公積金管理中心進(jìn)行了專題調(diào)研,提出了“嚴(yán)禁隨意擴(kuò)大住房公積金用途,取消裝修提取和裝修貸款等不符合國(guó)家規(guī)定的使用政策”的要求。要求各地規(guī)范和改進(jìn)住房公積金提取政策,廣西應(yīng)取消裝修提取住房公積金政策,按照“房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的”定位及建立租購(gòu)并舉的住房制度的精神,要防止提取公積金用于炒房投機(jī)。
去年6月,廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、區(qū)財(cái)政廳、中國(guó)人民銀行南寧中心支行、區(qū)公安廳印發(fā)了《轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部門關(guān)于開(kāi)展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》,要求當(dāng)年6月底前取消裝修提取政策。不過(guò),廣西優(yōu)先支持租房提取,重點(diǎn)支持繳存地或戶籍地首套普通住房和第二套改善型住房提取,目前,南寧住房公積金管理中心已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了網(wǎng)上租房提取公積金業(yè)務(wù)。
此外,通知還對(duì)最高限額方面進(jìn)行了調(diào)整。通知指出,南寧住房公積金管理中心根據(jù)南寧市公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn),及時(shí)對(duì)租賃商品住房提取住房公積金的最高額度進(jìn)行調(diào)整,經(jīng)管委會(huì)審批后執(zhí)行。調(diào)整后,較之前每人每月的最高提取限額480元提高了240元,即720元,更好地滿足職工租房提取住房公積金的需求。
(備注:南寧市城區(qū)商品住房租金均價(jià)是依據(jù)《關(guān)于南寧市公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的通知》推算確定為12元/??月;公共租賃住房單套建筑面積依據(jù)《南寧市公共租賃住房保障辦法》)第十三條“ 新建成套的公共租賃住房單套建筑面積控制在六十平方米以內(nèi)” 的規(guī)定確定為60?)
