天津公積金提取條件是什么,什么情況下可以提取住房公積金?現(xiàn)在很多單位都會(huì)公司職工繳納住房公積金,每個(gè)繳納住房公積金的職工都會(huì)有一個(gè)公積金個(gè)人賬戶,個(gè)人繳納的公積金都會(huì)存在個(gè)人公積金賬戶中,在公積金繳納地買房貸款可以使用公積金貸款,個(gè)人貸款最高額度是50萬元,夫妻雙方都使用公積金貸款可以達(dá)到70萬元,貸款額度最高是個(gè)人賬戶余額的40倍,還可以享受央行規(guī)定的公積金貸款利率3.25%。如果不需要買房,公積金是可以提取出來的,但是必須要滿足公積金提取條件,下面我們來說說天津地區(qū)什么情況下才可以將個(gè)人公積金賬戶余額提取出來。
【正 文】
各區(qū),各委局(集團(tuán)公司),各駐津單位:
《天津市住房公積金提取管理辦法》經(jīng)天津市住房公積金管理委員會(huì)審議通過�，F(xiàn)印發(fā)給你們,請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
本通知自2018年12月19日起施行。
2018年11月23日
天津市住房公積金提取管理辦法
第一章 總 則
第一條 為加強(qiáng)住房公積金提取管理,規(guī)范提取使用住房公積金行為,根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和《天津市住房公積金管理?xiàng)l例》,結(jié)合我市實(shí)際,制定本辦法。
第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金提取的管理。
第三條 市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)全市住房公積金提取的管理,防范和查處以欺騙手段提取住房公積金行為。
市住房公積金管理中心下設(shè)的管理部負(fù)責(zé)住房公積金提取業(yè)務(wù)的承辦。
第四條 住房公積金提取的金融業(yè)務(wù)由市住房公積金管理中心委托市住房公積金管理委員會(huì)確定的商業(yè)銀行辦理。
第二章 住房消費(fèi)提取
第五條 職工有下列住房消費(fèi)情形之一的,可以提取住房公積金:
(一)購買商品住房、私產(chǎn)住房、公有住房產(chǎn)權(quán)、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房和其他自有住房的;
(二)在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的;
(三)償還購房貸款本息的;
(四)支付自住住房房租的。
第六條 職工未使用住房貸款購買自有住房或在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房(以下統(tǒng)稱“購建修房”)的,職工本人及其配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛≠彿亢贤騾f(xié)議簽訂當(dāng)月之前(含當(dāng)月)或建造、翻建、大修自有住房被批準(zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的住房公積金金額,且提取金額不超過購建修房的費(fèi)用。其中,購買經(jīng)濟(jì)適用住房的,不超過所購住房價(jià)款扣除房屋補(bǔ)償款后的金額。
職工及其配偶在本市已有住房,未使用住房貸款新購私產(chǎn)住房的,申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)須持有該住房產(chǎn)權(quán)滿半年。
第七條 職工使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購建修房的,職工本人及其配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛≠彿亢贤騾f(xié)議簽訂當(dāng)月之前(含當(dāng)月)或建造、翻建、大修自有住房被批準(zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的住房公積金金額,且不超過購建修房的首付款。其中,購買經(jīng)濟(jì)適用住房的,提取金額不超過首付款扣除房屋補(bǔ)償款后的金額。
償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款本息的,職工本人及其配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛〗杩詈贤s定的貸款到期當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的住房公積金金額,且合計(jì)不超過已償還的貸款本息。
第八條 職工使用個(gè)人住房公積金(組合)貸款(以下簡稱“公積金貸款”)購建修房,償還公積金貸款本息的,職工本人及其配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛≠J款結(jié)清當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的住房公積金金額,且合計(jì)不超過已償還的貸款本息。公積金貸款結(jié)清前,職工本人及其配偶均不能辦理其他住房消費(fèi)或非住房消費(fèi)提取業(yè)務(wù)。
職工申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí),應(yīng)委托市住房公積金管理中心和住房公積金業(yè)務(wù)承辦銀行,在其按月償還貸款本息后,提取職工本人(及配偶)的住房公積金,并劃入借款人住房公積金卡銀行儲(chǔ)蓄賬戶。
職工或其配偶住房公積金賬戶余額不足最近一次公積金貸款月還款額且符合本辦法第三章規(guī)定的個(gè)人住房公積金銷戶提取條件的,可辦理提取手續(xù)并注銷個(gè)人住房公積金賬戶。
第九條 職工使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款和公積金貸款分別購建修房,按月償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款本息、償還公積金貸款本息的,可以申請(qǐng)?zhí)崛÷毠け救思捌渑渑嫉淖》抗e金金額。公積金貸款結(jié)清前,職工本人及其配偶均不能辦理其他住房消費(fèi)或非住房消費(fèi)提取業(yè)務(wù)。
公積金貸款逾期的,職工本人及其配偶只能辦理償還公積金貸款提取,不能辦理償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款提取業(yè)務(wù)。
第十條 職工與配偶、未成年子女之外的其他人共同購房的,按以下規(guī)定提取住房公積金:
(一)職工與配偶、本人的直系血親,未使用住房貸款共同購房且購買該套住房全部產(chǎn)權(quán)的,共同購房人中的一人及其配偶可按照本辦法第六條規(guī)定提取住房公積金,其他購房人不能提取住房公積金;
(二)使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的,借款人中的一人及其配偶可以按照本辦法第七條規(guī)定提取住房公積金,其他購房人不能提取住房公積金;
(三)使用公積金貸款的,借款人及其配偶可按照本辦法第八條規(guī)定提取住房公積金,其他購房人不能提取住房公積金。
第十一條 職工在本市行政區(qū)域外購買已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房,且具有所購住房座落城市戶籍或在所購住房座落城市工作的,可以按照本辦法第六條、第七條規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
第十二條 辦理償還住房貸款本息提取的,已用于提取住房公積金的償還住房貸款憑證不能再次用于提取。
第十三條 職工公積金貸款逾期,經(jīng)法院裁決并強(qiáng)制執(zhí)行的,可執(zhí)行職工住房公積金賬戶金額用于償還貸款本息。
第十四條 職工家庭租賃本市公共租賃住房且已支付房租的,職工及其家庭成員(以《天津市公共租賃住房租賃合同》記載的家庭成員范圍為準(zhǔn))可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,提取金額以公共租賃住房管理部門提供數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
第十五條 職工租賃其他住房的,可按以下規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛?
(一)職工在本市租賃住房用于自住、已支付房租,且符合以下條件之一的,職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金:
1.本人及配偶名下無房,且沒有住房貸款記錄;
2.經(jīng)國土房管部門認(rèn)定具備享受廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼、廉租住房租房補(bǔ)貼或經(jīng)濟(jì)租賃住房租房補(bǔ)貼資格。
(二)職工及配偶可每季度提取一次住房公積金,每次提取金額合計(jì)不超過一個(gè)季度的房租。每月房租低于1980元(含1980元)的,按實(shí)際房租核定提取金額;每月房租高于1980元的,按1980元核定提取金額。提取限額由市住房公積金管理委員會(huì)適時(shí)調(diào)整。
(三)多人合租同一套住房的,承租人中的一人及其配偶可以按本條規(guī)定提取住房公積金。職工及其配偶同時(shí)租住兩套(含兩套)以上住房的,只能就一套住房按本條規(guī)定提取住房公積金。
第十六條 其他規(guī)定
(一)職工購買住房且購買該套住房全部產(chǎn)權(quán)的,可按本辦法申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金;僅購買住房部分產(chǎn)權(quán)的,不可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
(二)一套私產(chǎn)住房在同一自然年度內(nèi)交易兩次或兩次以上的,購買該套住房的職工,在該自然年度內(nèi),只能就其中一次交易提取住房公積金,其他交易的購房職工可在以后年度提取住房公積金。職工首次提取住房公積金時(shí)須尚未出售該套住房。
第三章 非住房消費(fèi)提取
第十七條 職工有下列情形之一的,可以提取住房公積金:
(一)離休、退休的;
(二)完全喪失勞動(dòng)能力并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
(三)到國外或者港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的;
(四)職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系且賬戶封存滿半年的;
(五)被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍或低收入家庭救助范圍的;
(六)家庭成員(含職工、配偶及未成年子女)患重大疾病住院治療的,重大疾病以中國保險(xiǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國醫(yī)師協(xié)會(huì)發(fā)布的重大疾病范圍為準(zhǔn);
(七)職工死亡或者被宣告死亡的。
第十八條 職工符合本辦法第十七條第(一)、(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的全部金額,同時(shí)注銷職工個(gè)人住房公積金賬戶。
第十九條 職工符合本辦法第十七條第(五)項(xiàng)規(guī)定的,可以同時(shí)提取職工本人及其配偶的住房公積金金額,且提取金額不超過被納入最低生活保障范圍或低收入家庭救助范圍期間及之前的住房公積金金額。
第二十條 職工符合本辦法第十七條第(六)項(xiàng)規(guī)定的,應(yīng)在出院之日起一年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛÷毠け救思捌渑渑嫉淖》抗e金金額,且提取金額合計(jì)不超過住院費(fèi)用個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。
第二十一條 按照本辦法第十七條第(七)項(xiàng)規(guī)定提取的,死亡職工配偶及繼承人(受遺贈(zèng)人)可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的全部金額,同時(shí)注銷職工個(gè)人住房公積金賬戶。繼承人(受遺贈(zèng)人)為無(限制)民事行為能力人的,應(yīng)由其監(jiān)護(hù)人及死亡職工配偶申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金。
第四章 提取程序
第二十二條 職工應(yīng)當(dāng)按照本市住房公積金提取相關(guān)規(guī)定,向市住房公積金管理中心下設(shè)的任一管理部申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
第二十三條 職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金符合規(guī)定條件的,管理部應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。如對(duì)職工提取情形真實(shí)性有異議需進(jìn)一步調(diào)查核實(shí)的,管理部應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予提取的決定并通知職工。
按照本辦法第十七條第(六)項(xiàng)規(guī)定提取的,管理部應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予提取的決定并通知職工。
經(jīng)審批不準(zhǔn)予提取的,管理部告知申請(qǐng)人不準(zhǔn)予提取的原因。
第二十四條 職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金具體辦理資料和辦理流程由市住房公積金管理中心制定,并向社會(huì)公布。
第五章 監(jiān)督管理
第二十五條 市住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)對(duì)以下提取情形,嚴(yán)格審核住房消費(fèi)行為和證明材料的真實(shí)性:
(一) 同一人多次變更婚姻關(guān)系購房的;
(二) 多人頻繁購買同一套住房的;
(三) 非配偶非直系親屬共同購房的;
(四) 其他存疑的購房提取情形。
第二十六條 市住房公積金管理中心可在職工租房期間進(jìn)行上門核實(shí),發(fā)現(xiàn)職工提取住房公積金未用于租房,或租賃住房未用于自住的,職工應(yīng)全額歸還已提取的住房公積金。
第二十七條 職工以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的,由市住房公積金管理中心責(zé)令限期退回違法所提款額。逾期不退回的,申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,并向相關(guān)管理部門報(bào)送失信信息。
第二十八條 機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及國有企業(yè)繳存職工違規(guī)提取住房公積金情節(jié)嚴(yán)重的,向其所在單位通報(bào)。
第二十九條 對(duì)涉嫌偽造及使用虛假證明材料的組織和個(gè)人,市住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安部門移交問題線索,嚴(yán)肅依法懲治。
第三十條 市住房公積金管理中心應(yīng)加強(qiáng)對(duì)工作人員的管理,對(duì)辦理提取業(yè)務(wù)疏于職守或者協(xié)助違規(guī)提取的工作人員,尚不構(gòu)成犯罪的,由市住房公積金管理中心依法依規(guī)予以處理;構(gòu)成犯罪的,依法移送司法機(jī)關(guān)。
第六章 附 則
第三十一條 按照本辦法規(guī)定提取的,職工為無(限制)民事行為能力人的,應(yīng)由其監(jiān)護(hù)人申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金。
第三十二條 市住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)積極與房屋管理、人力社保、民政等相關(guān)部門實(shí)現(xiàn)信息聯(lián)網(wǎng),推進(jìn)網(wǎng)上提取業(yè)務(wù),為職工提取住房公積金提供簡便、高效服務(wù)。
第三十三條 在本市就業(yè)的港澳臺(tái)同胞及外國人申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,按照本辦法及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第三十四條 本辦法自2018年12月19日起施行,2023年12月18日廢止�！短旖蚴凶》抗e金提取管理辦法》(津公積金委〔2009〕10號(hào))、《關(guān)于單套私產(chǎn)住房多次交易提取住房公積金有關(guān)政策的通知》(津公積金委〔2013〕3號(hào))、《關(guān)于規(guī)范共同購房提取住房公積金等有關(guān)政策的通知》(津公積金委〔2015〕7號(hào))、《關(guān)于租房提取住房公積金有關(guān)政策的通知》(津公積金委〔2017〕3號(hào))于本辦法施行之日起廢止。
