住房公積金,實(shí)際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分,單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù),享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法,侵犯了職工個(gè)人應(yīng)享有的合法權(quán)利。住房公積金有哪些用途,買房,利用公積金買房可以通過兩種方式實(shí)現(xiàn),其中一種就是公積金貸款買房。支付房租,租房者也可以選擇申請(qǐng)?zhí)崛」e金用于支付房租,減輕自己的生活壓力�，F(xiàn)在很多城市都有公租房或者是廉租房項(xiàng)目,公積金不僅可以支付市場(chǎng)租房房租,還可以支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租。裝修房屋提取公積金裝修房屋只適用于部分城市,不管公積金賬戶內(nèi)的余額有多少,提取公積金用于裝修房屋,倒也可以減輕自己不少的壓力。在提高住房質(zhì)量的同時(shí),還可以盡可能地不影響現(xiàn)有的生活質(zhì)量。本文思而思學(xué)教育網(wǎng)小編將為你介紹關(guān)于東莞市公積金個(gè)人賬戶查詢方式及東莞市公積金查詢官網(wǎng)入口等相關(guān)知識(shí),希望對(duì)你有幫助。
一、東莞市公積金個(gè)人查詢系統(tǒng)官網(wǎng)入口
個(gè)人公積金賬戶查詢:點(diǎn)擊進(jìn)入>>>
說(shuō)明:需要輸入存折賬號(hào)及身份證號(hào)查詢:
1、存折帳號(hào)長(zhǎng)度為8位或者10位。如公積金存折上帳號(hào)為“1-1234567890”這種格式,則輸入帳號(hào)為:1234567890,即橫線后面的10位;如果公積金存折上帳號(hào)為8位或者10位,則直接輸入帳號(hào)進(jìn)行查詢。注意:如公積金存折上的帳號(hào)為本人身份證號(hào)碼的,請(qǐng)到建設(shè)銀行更換新的存折帳號(hào)。
2、住房公積金余額查詢登錄,必須正確輸入公積金存折賬號(hào)與身份證號(hào)碼才能查詢;單獨(dú)輸入其中任何一個(gè),都不能進(jìn)入查詢。如果提示身份證錯(cuò)誤,請(qǐng)嘗試15位或者18位身份證號(hào)碼,最后一位為“X”的,請(qǐng)輸入大寫的字母“X”;如果開戶時(shí)使用的是其他證件號(hào),請(qǐng)輸入該證件號(hào)進(jìn)行查詢。
3、如果登錄失敗,請(qǐng)撥打技術(shù)咨詢電話:22337021。
4、系統(tǒng)數(shù)據(jù)每月更新一次,當(dāng)月更新上一個(gè)月的數(shù)據(jù),更新時(shí)間為每月的第一個(gè)星期。
公積金龍卡查詢個(gè)人住房公積金賬號(hào)的方法:
1、建設(shè)銀行柜臺(tái)查詢;
2、建設(shè)銀行自助終端查詢并可打印;
3、電話銀行:95533。選擇“8”??其它服務(wù),再選擇“1”??查詢服務(wù),再選擇“1”??公積金查詢,再選擇“1”??個(gè)人公積金查詢,再選擇“2”??按身份證查余額,即可了解公積金個(gè)人賬號(hào)、余額、月繳存額。
中國(guó)建設(shè)銀行住房公積金實(shí)時(shí)查詢?nèi)肟?/a>
建設(shè)銀行電話銀行實(shí)時(shí)查詢
| 電話: | 95533 |
| 操作說(shuō)明:?? | 第一步:按“8”選擇其它服務(wù); 第二步:按“1”選擇查詢服務(wù); 第三步:按“1”選擇公積金查詢; 第四步:按“1”選擇個(gè)人公積金查詢; 第五步:有五個(gè)選擇,分別是:按“1”選擇按賬號(hào)查余額,按“2”選擇按身份證查余額 ,按“3”選擇按賬號(hào)查明細(xì) ,按“4”選擇按身份證查明細(xì)。 |
東莞市住房公積金管理中心
東莞市住房公積金管理中心(下稱管理中心)經(jīng)市委、市政府批準(zhǔn)(東機(jī)編[2002]192號(hào)),于2002年12月16號(hào)成立。
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》(下稱《條例》有關(guān)規(guī)定,住房公積金管理中心履行下列職責(zé):
(一)編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃;(二)負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取使用等情況;(三)負(fù)責(zé)住房公積金核算;(四)審批住房公積金的提取、使用;(五)負(fù)現(xiàn)住房公積金的保值和歸還;(六)編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告;(七)承辦住房公積金管理委員會(huì)決定的其它事項(xiàng)。
地址:東莞市東城區(qū)羅沙路崗貝路口銀盈樓3、5、6樓
業(yè)務(wù)電話:0752-2061129
2061361
投訴電話:0752-2061177
郵政編碼:523000
網(wǎng)址:http://www.dggjj.cn
二、東莞市公積金相關(guān)政策解讀
新政解讀↓
新政1
繳存住房公積金的港澳臺(tái)同胞,符合貸款條件的,可以申請(qǐng)住房公積金貸款
解讀《住房公積金管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令第350號(hào))第二條規(guī)定住房公積金是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金,《關(guān)于住房公積金管理幾個(gè)具體問題的通知》(建金管〔2006〕52號(hào))指出在職職工“不包括外方及港、澳、臺(tái)人員”,《東莞市住房公積金繳存管理辦法》(東府〔2007〕115號(hào)、東府〔2013〕103號(hào))均規(guī)定在職職工不包括外籍及港、澳、臺(tái)人員,但由于我市包括港澳臺(tái)在內(nèi)的外商投資企業(yè)分布較廣,長(zhǎng)期在我市生活工作的港澳臺(tái)人員不在少數(shù),事實(shí)上也有港澳臺(tái)人員繳存、提取和使用住房公積金的需要。
我市原來(lái)面向港澳臺(tái)人員的住房公積金政策包括:一是不作為強(qiáng)制繳存擴(kuò)面對(duì)象,但允許根據(jù)個(gè)人意愿繳存。二是除了與內(nèi)地(大陸)繳存職工享有同等提取政策待遇之外,港澳臺(tái)人員離職可按“在國(guó)外或港澳臺(tái)地區(qū)定居”辦理提取。三是港澳臺(tái)人員不可以申請(qǐng)貸款,但繳存滿6個(gè)月且當(dāng)前正常繳存的,其繳存基數(shù)可納入家庭收入計(jì)算供收比。
黨的十九大報(bào)告提出“制定完善便利香港、澳門居民在內(nèi)地發(fā)展的政策措施”和“逐步為臺(tái)灣同胞在大陸學(xué)習(xí)、創(chuàng)業(yè)、就業(yè)、生活提供與大陸同胞同等的待遇,增進(jìn)臺(tái)灣同胞福祉”,今年早些時(shí)候省住建廳聯(lián)合省財(cái)政廳、人行廣州分行、省港澳事務(wù)辦、省臺(tái)辦轉(zhuǎn)發(fā)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等五部門關(guān)于在內(nèi)地(大陸)就業(yè)的港澳臺(tái)同胞享有住房公積金待遇有關(guān)問題意見的通知》(粵建金〔2018〕22號(hào)),要求“各地住房公積金管理中心要按照本意見要求,結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際,抓緊出臺(tái)在內(nèi)地(大陸)就業(yè)的港澳臺(tái)同胞繳存使用住房公積金的實(shí)施辦法”。對(duì)照該文件規(guī)定,我市原來(lái)的相關(guān)政策除不能申請(qǐng)貸款之外,其余做法已得到執(zhí)行,此次取消對(duì)港澳臺(tái)人員申請(qǐng)貸款的限制,體現(xiàn)了全面貫徹落實(shí)黨的十九大精神和國(guó)家文件要求,實(shí)現(xiàn)了港澳臺(tái)同胞同等享有貸款權(quán)利。
新政2
最高貸款額度:(一)購(gòu)買首套自住住房,最高貸款額度為120萬(wàn)元。(二)購(gòu)買第二套自住住房,最高貸款額度為80萬(wàn)元
解讀去年我市發(fā)放的組合貸款達(dá)到120萬(wàn)的貸款約占總量為10%,發(fā)放的貸款中94%為首套住房,33%為90平方米以下、60%為90-144平方米的住房,當(dāng)前市場(chǎng)供應(yīng)144平方米以下的普通住房占比達(dá)到70%,因此120萬(wàn)可基本滿足首套剛性需求。
此次最高貸款額度調(diào)整的同時(shí)取消了原來(lái)對(duì)于最高貸款額度的單/雙職工區(qū)分(原來(lái)要求單繳存職工最高50萬(wàn)、雙繳存職工最高80萬(wàn)),將最高貸款額度直接落實(shí)到購(gòu)買首套或二套的住房上,這與全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議對(duì)2018年的工作提出的“針對(duì)各類需求實(shí)行差別化調(diào)控政策,滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房”要求更加吻合,同時(shí)對(duì)住房套數(shù)的認(rèn)定維持原有做法不變,即認(rèn)房認(rèn)貸:僅審核申請(qǐng)人家庭在我市房管系統(tǒng)登記的住房、僅審核申請(qǐng)人家庭使用住房公積金貸款的次數(shù),沒有登記或登記在外市的住房不在審核范圍、商業(yè)貸款的次數(shù)不在審核范圍,這也是認(rèn)真落實(shí)市委市政府要求各部門政策要聚焦于增進(jìn)人民美好生活需要,盡可能使貸款額度提高有助于職工更好地實(shí)現(xiàn)在我市安居樂業(yè)。
新政3
供收比核定:該筆住房貸款每月應(yīng)還款額不得高于職工家庭月收入的60%
解讀我市與深圳等城市一樣采用繳存基數(shù)核定家庭收入計(jì)算供收比,這一做法有部門規(guī)章作為政策依據(jù)并合乎情理,且有利于簡(jiǎn)化審核手續(xù)、提高風(fēng)險(xiǎn)防控能力,但為了放大額度提高所釋放的效應(yīng),更好的滿足職工貸款購(gòu)房所需,根據(jù)住建部等三部門《關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知》(建金〔2015〕150號(hào))“月還款額與月收入比上限控制在50%-60%”規(guī)定,供收比上限同步提高至60%。
新政4
本市繳存職工購(gòu)買第二套自住住房,最低首付款比例為40%
解讀異地繳存職工在我市購(gòu)買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款,無(wú)論首套還是二套住房,最低首付款比例均為40%。此次提高本地繳存職工購(gòu)買第二套自住住房最低首付款比例,是堅(jiān)持“房住不炒”定位的針對(duì)性舉措,說(shuō)明此次貸款政策調(diào)整出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)是為了進(jìn)一步釋放住房公積金制度活力,使繳存職工用好用足住房公積金,而并不意味著政府房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的轉(zhuǎn)變。
新政5
商轉(zhuǎn)公貸款選擇以貸沖貸方式的,收款賬戶可提供廣東省內(nèi)(除深圳市)開設(shè)的個(gè)人有效人民幣活期儲(chǔ)蓄賬戶
解讀原有政策要求以貸沖貸方式的收款賬戶須為原商貸還貸賬戶,由于公積金中心業(yè)務(wù)及結(jié)算系統(tǒng)依托于第三方支付平臺(tái),這導(dǎo)致部分沒有與該支付平臺(tái)運(yùn)營(yíng)單位簽訂合作協(xié)議的銀行的商貸借款人無(wú)法辦理商轉(zhuǎn)公,使得這部分職工無(wú)法享受到住房公積金貸款低利率的優(yōu)惠。為此將收款賬戶調(diào)整為只需收款賬戶為借款人本人名下的儲(chǔ)蓄賬戶即可。(具體的銀行名稱及受理范圍詳見公積金中心網(wǎng)站)。
