住房公積金,實際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分,單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù),享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法,侵犯了職工個人應(yīng)享有的合法權(quán)利。住房公積金有哪些用途,買房,利用公積金買房可以通過兩種方式實現(xiàn),其中一種就是公積金貸款買房。支付房租,租房者也可以選擇申請?zhí)崛」e金用于支付房租,減輕自己的生活壓力�，F(xiàn)在很多城市都有公租房或者是廉租房項目,公積金不僅可以支付市場租房房租,還可以支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租。裝修房屋提取公積金裝修房屋只適用于部分城市,不管公積金賬戶內(nèi)的余額有多少,提取公積金用于裝修房屋,倒也可以減輕自己不少的壓力。在提高住房質(zhì)量的同時,還可以盡可能地不影響現(xiàn)有的生活質(zhì)量。本文思而思學(xué)教育網(wǎng)小編將為你介紹關(guān)于紅河州公積金個人賬戶查詢方式及紅河州公積金查詢官網(wǎng)入口等相關(guān)知識,希望對你有幫助。
一、紅河州公積金個人查詢系統(tǒng)官網(wǎng)入口
個人住房公積金繳存、貸款查詢:點(diǎn)擊進(jìn)入>>>
說明:需要先在紅河州公積金管理中心網(wǎng)站上進(jìn)行會員注冊,會員可以通過互聯(lián)網(wǎng)方便地查詢自己的公積金賬戶信息、貸款信息,及每月明細(xì)賬戶查詢等,甚至還可以足不出戶地辦理網(wǎng)上貸款業(yè)務(wù),如貸款申請,貸款查詢。
紅河州住房公積金管理中心
直屬州人民政府的自收自支事業(yè)單位,負(fù)責(zé)紅河州轄區(qū)內(nèi)住房公積金的管理運(yùn)作。...
地址:云南省個舊市和平路75號
郵政編碼:661000
電話:0873-2132735
2166479
網(wǎng)址:http://www.hhgjj.com/
二、紅河州公積金相關(guān)政策解讀
一、什么是住房公積金沖還貸?
住房公積金沖還貸就是職工委托州中心提取個人公積金賬戶存款償還貸款本息或者提前還款,沖還貸分按年沖還貸和按月沖還貸兩種方式。
二、什么是按年沖還貸?
按年沖還貸就是州中心按照與委托人所簽訂協(xié)議的約定時間,每年將個人公積金賬戶存款沖還貸款本息。同一筆貸款每年只沖還貸一次,貸款項下若有多人委托,統(tǒng)一在借款人約定還款日沖還貸。
三、什么是按月沖還貸?
按月沖還貸就是州中心按照與委托人所簽訂協(xié)議的約定時間,每月用個人公積金賬戶存款沖還貸款本息,貸款項下若有多人委托,按約定的扣款順序沖還貸款,沖還金額不高于當(dāng)期月應(yīng)還貸款本息,若公積金賬戶余額不足以償還當(dāng)期應(yīng)還本息,再從貸款合同約定銀行還款賬戶劃款還貸。
四、哪些人可以申請進(jìn)行沖還貸?
在州中心辦理住房公積金貸款(異地貸款、修繕貸款除外)的借款人、共同借款人、共同還款人為借款人直系親屬或貸款自住房產(chǎn)權(quán)共有人。
五、申請沖還貸需具備哪些條件?
(一)申請人按時足額繳存住房公積金。
(二)借款人按照貸款合同約定按期足額償還貸款,申請按年沖還貸需連續(xù)還貸12期(含)以上。
(三)貸款項下抵押物已辦理抵押登記手續(xù),且貸款抵押權(quán)利憑證已交州中心執(zhí)管。
同時符合上述條件可簽訂沖還貸協(xié)議。
六、如何辦理沖還貸?
(一)申請人帶所需材料向州中心所屬各管理部提出申請;
(二)審核材料;
(三)簽訂協(xié)議;
(四)按協(xié)議約定沖還貸。
注: 所需材料為身份證、結(jié)婚證、戶口簿、產(chǎn)權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證等原件。貸款時已錄入相關(guān)信息,并明確與借款人關(guān)系的申請人只需提供身份證。
七、您更適合哪種方式?
按年沖還貸適合當(dāng)前還款資金充裕的借款人,借款人每月需按合同約定用自有資金償還貸款本息,特點(diǎn)是貸款還款周期相對縮短,可減少貸款利息支出。
按月沖還貸適合當(dāng)前還款資金壓力較大的借款人,借款人可用繳存公積金償還貸款本息,特點(diǎn)是可減輕月還款壓力,但貸款還款周期相對較長,相對會增加貸款利息支出。
例:借款人王某,公積金賬戶余額20000元,月繳存公積金2000元,向州中心貸款400000元,期限240個月,等額本金還款,月還本金1600元。
(1)若按年沖還貸,在正常還貸款情況下,可在109期時償清貸款本息,支付貸款利息總額為58975.48元。
(2)若按月沖還貸,在正常還貸款情況下,240期償清貸款本息,支付貸款利息總額為135536.27元。
八、委托人在沖還貸期間應(yīng)注意哪些問題?
(一)修繕貸款一次性還清時可提取公積金沖還貸,不得辦理按年或按月沖還貸;
(二)按年或按月沖還貸方式同一筆貸款只能選擇一種;
(三)在沖還貸期間,若您的工作單位、姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話等個人信息發(fā)生變化時,請及時攜身份證到州中心所屬管理部變更;
(四)在貸款償還期間只能變更一次沖還貸方式,請您根據(jù)自身情況,選擇適合自己的沖還貸方式;
(五)在貸款償還過程中不能產(chǎn)生逾期,若發(fā)生逾期情況,沖還貸業(yè)務(wù)自動終止,需按時足額還貸12期以上,符合申請條件時才能重新提出申請;
(六)委托人在授權(quán)沖還貸期限內(nèi)不能以其他事由提取本人住房公積金,不能辦理柜臺部分提取公積金還貸業(yè)務(wù)(償還全部貸款本息業(yè)務(wù)除外);
(七)為避免長時間等待,請您合理安排時間錯峰辦理。
九、怎樣查詢個人住房公積金情況?
(一)帶身份證到州中心所屬各管理部服務(wù)大廳自助查詢終端或柜臺查詢;
(二)關(guān)注“紅河州住房公積金管理中心”微信公眾號查詢;
(三)下載“紅河公積金”手機(jī)APP查詢。
