住房公積金,實際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分,單位為職工繳存住房公積金是單位的義務,享受住房公積金政策是職工的合法權利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法,侵犯了職工個人應享有的合法權利。住房公積金有哪些用途,買房,利用公積金買房可以通過兩種方式實現(xiàn),其中一種就是公積金貸款買房。支付房租,租房者也可以選擇申請?zhí)崛」e金用于支付房租,減輕自己的生活壓力�，F(xiàn)在很多城市都有公租房或者是廉租房項目,公積金不僅可以支付市場租房房租,還可以支付配租或政府招租補貼的經(jīng)濟租賃房房租。裝修房屋提取公積金裝修房屋只適用于部分城市,不管公積金賬戶內的余額有多少,提取公積金用于裝修房屋,倒也可以減輕自己不少的壓力。在提高住房質量的同時,還可以盡可能地不影響現(xiàn)有的生活質量。本文思而思學教育網(wǎng)小編將為你介紹關于忻州市公積金個人賬戶查詢方式及忻州市公積金查詢官網(wǎng)入口等相關知識,希望對你有幫助。
一、忻州市公積金個人查詢系統(tǒng)官網(wǎng)入口
你可以按下面方法查詢
(1).攜帶本人身份證到服務大廳辦理查詢;
(2).通過各市區(qū)的查詢電話、短信等形式進行查詢。
忻州市住房公積金管理中心
各縣、市、區(qū)設立管理部,為市公積金中心的分支機構。市公積金中心及其管理部全額事業(yè)編制共68名。原市縣住房資金管理機構及其編制全部撤銷。忻府區(qū)、原平市、定襄、五臺、代縣、繁峙、寧武、靜樂、神池、五寨、岢嵐、河曲、保德、偏關14個縣、市、區(qū)設置管理部,名稱為:忻州市住房公積金管理中心XX縣(市、區(qū))管理部,副科級建制,直屬市公積金管理中心.
地址:忻州市七一北路紫竹苑小區(qū)
郵政編碼:034000
電話:0350-3025294
傳真:0350-3029544
二、忻州市公積金相關政策解讀
1、[問答]:夫妻雙方在一個單位上班,欲用住房公積金貸款購房,請問是否可以雙方均辦理住房公積金貸款,各自還款。最多可以帶多少錢?市直單位
官方回復:(一)不可以。公積金貸款必須以家庭為單位。(二)住房公積金貸款最高額度為60萬元;購房類貸款不超過房價的80%。借款人家庭購買首套普通自住住房的,首付比例不低于20%(或國家規(guī)定的首付比例);對已結清住房公積金貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款的,首付比例不低于20%(或國家規(guī)定的首付比例)。
2、[問答]:太原買房,提取公積金還貨,可以把夫妻雙方的一次性全部提出來嗎?
官方回復:非銷戶提取后的個人住房公積金賬戶應當保留余額,每年度只能提取一次。繳存人可以提取的最高額度不超出以下限額:同一套房屋所有人提取總額,不得大于所購(建造、翻建、大修)自住住房的總價款、當期償還住房貸款本息之余額。
3、[問答]:本人忻州交公積金,在太原買房,現(xiàn)在在買房地辦理了公積金貸款,請問可以提取本人公積金還貸嗎?如果能,需要什么手續(xù),是直接打到本人銀行卡上嗎?
官方回復:(一)符合提取條件即可辦理提取公積金還貸款。兩種提取方式:
購買商品房的:
1、提供簽訂日期3年以內經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的《商品房買賣合同》(商品房預售合同)、付款憑證原件及復印件,或者辦理日期3年以內的《房屋所有權證》或《不動產(chǎn)權證》和銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票原件及復印件。
2、提取人本人提供提取人本人身份證、銀行卡(工、農(nóng)、中、建、交儲蓄卡)原件。
3、填寫《住房公積金個人提取審批表》。
償還購房貸款本息的:
1、提供公積金購房貸款的《借款合同》原件及復印件和最近6個月的還款流水。
2、提取人本人提供提取人本人身份證、銀行卡(工、農(nóng)、中、建、交儲蓄卡)原件。
3、填寫《住房公積金個人提取審批表》。
(二)提取的住房公積金直接打入職工本人銀行卡。
4、[問答]:二手房能公積金貸款嗎?與從開發(fā)商買房貸款一樣嗎?
官方回復:符合二手房貸款條件即可申請二手房貸款。
購買二手房貸款所需資料:
1、借款人和共同借款人征信報告;
2、借款人夫妻雙方身份證原件;
3、借款人婚姻狀況證明,如結婚證、離婚證等原件復印件;
4、買賣雙方簽訂的《房屋買賣合同》、已經(jīng)過戶的《不動產(chǎn)權證書》、契稅證明、不低于20%(或國家規(guī)定的首付比例)的首期付款憑證原件及復印件1份;
5、擔保方式:房產(chǎn)抵押。房屋所有權人夫妻雙方身份證、結婚證、房產(chǎn)證及相關票據(jù)(如:契稅票、個人所得稅票和稅率申報表)的原件及復印件1份(身份證只需提供原件)。
二手房貸款辦理流程:
借款人和共同申請人到不動產(chǎn)登記中心簽訂《房屋買賣合同》→借款人、共同申請人、售房人和房屋共有人到公積金業(yè)務大廳簽訂《二手房住房公積金貸款備忘錄》→借款人和共同申請人前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)→借款人和共同申請人前往公積金業(yè)務大廳簽訂《借款合同》→審批貸款→前往銀行蓋章→前往不動產(chǎn)登記中心辦理抵押登記手續(xù)并交回《不動產(chǎn)登記證明》→放款
5、[問答]:剛領的結婚證,但是個人征信打印出來顯示未婚,有影響么?
官方回復:個人征信顯示的婚姻狀況不影響您的貸款申請,辦理貸款申請時以真實的婚姻狀況為準。
6、[問答]: 我是2017年的商業(yè)貸款,現(xiàn)在想辦理商轉公業(yè)務,我看到網(wǎng)上公告是停止2018年7月30日以后的商業(yè)貸款轉公積金貸款,但是到我們代縣公積金中心咨詢說現(xiàn)在停止了商轉公業(yè)務,現(xiàn)在我這種情況是否可以辦理商轉公業(yè)務。
官方回復:
(一)根據(jù)《山西省住房和城鄉(xiāng)建設廳轉發(fā)<城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于住房公積金政策執(zhí)行情況檢查及風險隱患排查的通知>的通知》(晉建函【2018】799號)的相關政策要求及忻住金管【2018】18號忻州市住房公積金管理中心關于調整住房公積金貸款政策的通知,停止受理2018年7月30日以后商業(yè)銀行發(fā)放的住房貸款轉公積金貸款業(yè)務。根據(jù)您講述的商業(yè)銀行購房貸款發(fā)放時間,符合商轉公時間要求。
(二)商轉公貸款不能打入借款人個人賬戶內,目前只支持建行、中行的商轉公貸款,如您不是在建行、中行辦理商業(yè)銀行購房貸款,請耐心等待,我們正積極與其它銀行溝通開設過渡戶等相關事宜。
7、[問答]:我想問一下住房公積金貸款日月年息是多少?
官方回復:公積金貸款:
五年以內(含五年)年利率:2.75%,月利率:2.292‰,日利率:0.076‰
五年以上年利率:3.25%,月利率:2.708‰,日利率:0.09‰
