所謂住房公積金就是單位為在職職工繳納的長期住房儲(chǔ)金，公積金最高繳存基數(shù)是不得超過上一年度地區(qū)在崗職工平均工資的3倍，機(jī)關(guān)事業(yè)單位公積金每月繳納比例按照工資基數(shù)的12%。住房公積金提取分為住房消費(fèi)類提取和其他非住房消費(fèi)類提取業(yè)務(wù)。住房消費(fèi)類提取包含首套自住住房提取、第二套改善型自住住房提取、建造、翻建、大修自住住房提取、租賃住房提取、低收入職工住房類消費(fèi)提取。那么蘇州公積金提取有哪些條件呢？提取流程和所需材料有哪些？本文思而思學(xué)教育網(wǎng)小編為你整理了關(guān)于蘇州公積金提取的相關(guān)知識(shí)，希望對你有幫助。
提取條件
1、出大市范圍外、出境定居
2、離退休、下崗失業(yè)、死亡(或被宣告死亡)
3、拆遷安置、翻建自住住房
4、購買公有住房產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、分期付款
5、購買新房、二手房
6、還貸提取、還清提取
7、完全和部分喪失勞動(dòng)能力、低保特困(邊緣)、患重病
8、還貸委托提取
9、租賃商品住房、租賃公租房提取
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第一，職工連續(xù)足額繳存滿三個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租;
第二，租住公租房，可按照實(shí)際房租支出全額提取;
第三，租住商品房，各地根據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚胶妥》棵娣e確定提取額度。
提取材料
一、原戶口在蘇州大市范圍內(nèi)，現(xiàn)準(zhǔn)備遷移到大市范圍外：
1、身份證原件；
2、住房公積金卡原件；
3、戶口遷移證明原件。
二、戶口在蘇州大市范圍內(nèi)
1、身份證原件；
2、住房公積金卡原件；
3、與外地（不含蘇州大市范圍）單位簽定的勞動(dòng)（聘用）合同原件；
4、外地社保部門出具的社保繳納證明原件。
三、戶口在蘇州大市范圍外（外地戶口）
1、身份證原件；
2、住房公積金卡原件；
3、與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系證明原件。
注：自2017年1月1日起，外地戶籍職工因調(diào)離本市提取住房公積金的，取消需提供外地戶口簿或蘇州地區(qū)居住證（暫住證）的規(guī)定，職工戶籍信息改由經(jīng)辦人員通過住房公積金綜合業(yè)務(wù)系統(tǒng)查詢獲取。
如果你是由于要出境定居而提取公積金，那么你需要提交的材料有：
1、身份證明（身份證或其他有效證件）原件；
2、住房公積金卡原件；
3、公安部門出具的戶口注銷證明或境外永久居留證件或境外身份證原件。
溫馨提示：
1、住房公積金提取業(yè)務(wù)可由職工本人辦理或委托他人代為辦理。如委托他人代辦的，代辦人應(yīng)知曉委托人已設(shè)置的住房公積金卡密碼，并提供雙方身份證和委托人指定銀行有效借記卡（已經(jīng)與住房公積金個(gè)人賬戶關(guān)聯(lián)的無需提供）。
2、個(gè)人公積金賬戶須在封存狀態(tài)或已停繳公積金滿6個(gè)月。
3、外地戶籍職工辦理調(diào)離本市提取的，戶籍信息由公積金經(jīng)辦人員通過公積金系統(tǒng)查詢獲取。
提取流程
通用提取流程:
第一步：
1、職工帶齊材料至公積金大廳中心柜面進(jìn)行提取申請
2、中心工作人員進(jìn)行初審→符合條件，開具《蘇州市租賃自住住房提取住房公積金申請審核表》
3、中心在三個(gè)工作日內(nèi)電話通知職工審核結(jié)果
第二步：
1、職工接到電話通知，憑相關(guān)材料至公積金大廳提取專柜辦理提取
2、符合提取條件,把提取的住房公積金實(shí)時(shí)劃轉(zhuǎn)至職工關(guān)聯(lián)的銀行借記卡中
最新政策：
從2016年9月1日起，國管公積金的提取流程將簡化，今后繳存國管公積金的職工，提取公積金將更方便、更容易。
從9月1日開始，職工在辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)時(shí)，首先需要填寫《住房公積金提取承諾書》申報(bào)信息并作出承諾。之后凡是可以通過相關(guān)部門獲取信息進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)審核的，就不再要求提供相關(guān)證明材料，這樣一來更方便單位和職工提取住房公積金。
對于退休職工提取公積金的業(yè)務(wù)，也在流程上做了簡化。如果職工達(dá)到法定退休年齡，并且單位已經(jīng)將職工的住房公積金賬戶封存，那么不需要提交任何材料就可以辦理公積金提取業(yè)務(wù)。
提取額度
1、可以全額提取的情況：
（1）購買、建造、翻建、大修自住住房的;
（2）退休的;
（3）完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
（4）出境定居的;
（5）償還購房貸款本息的;
（6）支付租賃自住住房房租的;
（7）經(jīng)有權(quán)部門認(rèn)定為最低生活保障對象、低保邊緣困難救助對象和特困職工救助對象的;
（8）女滿40周歲、男滿50周歲下崗失業(yè)，且住房公積金賬戶封存滿兩年的;
（9）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口不在本市或者戶口遷出本市的;
（10）經(jīng)公積金管委會(huì)決定的其他情況。
2、可部分提取的情況
（1）購買新建普通住房，提取金額(多人提取的，按合計(jì)金額，下同)不得超過所提供購房發(fā)票金額。
（2）購買存量住房(二手房)，提取金額不超過房屋總價(jià)。房屋總價(jià)指《存量房買賣契約》中約定的房價(jià)、《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》中售房款金額(不含車庫)及契稅完稅發(fā)票中的計(jì)稅金額三者取低。
（3）購買拆遷安置房，提取金額不得超過安置房、定銷房房價(jià)與拆遷補(bǔ)償額的差額部分。
（4）購買公有住房的，提取金額不得超過單位房改售房專用現(xiàn)金解款單金額。
（5）購買公有住房使用權(quán)的，提取金額不得超過實(shí)際購買金額。
（6）建造(翻建、大修)自住住房的，提取金額不得超過建造發(fā)票金額。
提取時(shí)限
1、到賬時(shí)間：從2013年3月1日起，蘇州住房公積金提取業(yè)務(wù)就已經(jīng)全面實(shí)行了實(shí)時(shí)轉(zhuǎn)賬方式。
2、提取時(shí)限：
（1)一般職工還貸提取住房公積金時(shí)，其住房公積金個(gè)人帳戶上需留存10個(gè)月的繳存額，超過10個(gè)月繳存額的部分，方可在還貸期間每年提取兩次。購買中低收入家庭住房還貸提取的，每年也可提取兩次，但個(gè)人帳戶不必留存10個(gè)月的繳存額。
（2)一般職工購、建住房提取，憑購、建住房憑證材料只能一次性提取住房公積金個(gè)人帳戶上的余額。購買中低收入家庭住房不貸款的，自購買住房之日起三年內(nèi)，可每年兩次提取住房公積金，最多可提六次。
