江蘇省省級(jí)機(jī)關(guān)住房公積金提取細(xì)則
第一章 總 則
第一條 為加強(qiáng)省級(jí)機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位住房公積金提取管理工作，維護(hù)住房公積金繳存者的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和部、省、市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合省級(jí)機(jī)關(guān)實(shí)際情況，制定本細(xì)則。
第二條 江蘇省省級(jí)機(jī)關(guān)住房資金管理中心(以下簡(jiǎn)稱“中心”)負(fù)責(zé)省級(jí)機(jī)關(guān)住房公積金繳存范圍的住房公積金提取管理工作。
第二章 提取范圍
第三條 職工有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
(一)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)部分或完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
(四)出國(guó)出境定居的;
(五)償還購(gòu)房貸款本息的;
(六)無(wú)房職工支付當(dāng)年自住住房租金的;
(七)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，戶口遷出本市或戶口不在本市的;
(八)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
職工符合(一)、(五)、(六)項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的，其配偶可以同時(shí)提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
第四條 有下列情形之一的職工，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金，用于支付房租、物業(yè)專項(xiàng)維修資金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。
(一)被納入城鄉(xiāng)居民最低生活保障或被省、市總工會(huì)認(rèn)定為特困職工的。
(二)本人及配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的。
(三)連續(xù)失業(yè)兩年以上，且男職工年滿45周歲、女職工年滿40周歲，家庭生活特別困難的。
(四)遭遇到重大突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的。
重大疾病按照城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)有關(guān)規(guī)定認(rèn)定。
第五條 職工與父母(或子女)購(gòu)買同一住房的，均可以提取;職工與父母、子女以外人員購(gòu)買同一住房的，僅其中一方可以提取;職工購(gòu)買別墅(規(guī)劃用途為住宅)、酒店式公寓45年(不含)產(chǎn)權(quán)以上的，可以提取;職工僅購(gòu)買住房部分產(chǎn)權(quán)且該住房剩余產(chǎn)權(quán)未變動(dòng)的，不能提取住房公積金。
第六條 職工死亡或者被宣告死亡的，其合法繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取該職工住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，該職工住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益，同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。
第三章 提取額度
第七條 購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的，合計(jì)提取總額不應(yīng)當(dāng)超過實(shí)際發(fā)生的購(gòu)房、建房和修房支出。
拆遷安置購(gòu)買住房的，其合計(jì)提取總額不應(yīng)當(dāng)超過扣除拆遷補(bǔ)償款后實(shí)際發(fā)生的購(gòu)房支出。
購(gòu)買住房若約定住房產(chǎn)權(quán)份額的，按各自產(chǎn)權(quán)份額核定相應(yīng)的購(gòu)房支出。
第八條 償還購(gòu)房貸款本息的，職工及其配偶累計(jì)提取總額不應(yīng)當(dāng)超過貸款本息。
第九條 職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有住房且租賃住房的，可提取本人及配偶住房公積金支付當(dāng)年房屋租賃費(fèi)用。
第十條 職工及其配偶符合本細(xì)則第三條(一)、(五)、(六)項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金時(shí)，其住房公積金賬戶內(nèi)至少應(yīng)當(dāng)保留人民幣1元。
職工符合本細(xì)則第三條(二)、(三)、(四)、(七)項(xiàng)規(guī)定的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。
第十一條 職工符合本細(xì)則第四條(一)項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金時(shí)，其住房公積金賬戶內(nèi)至少應(yīng)當(dāng)保留人民幣1元。
職工符合本細(xì)則第四條(二)項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金時(shí)，重大疾病按照城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)有關(guān)規(guī)定認(rèn)定，《南京市城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)暫行規(guī)定》中規(guī)定的重大疾病且醫(yī)保部分或公費(fèi)醫(yī)療報(bào)銷額度達(dá)到規(guī)定金額以上，自費(fèi)部分可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，其提取額度不超過醫(yī)保核定的個(gè)人支付與個(gè)人自理金額之和。
職工符合本細(xì)則第四條(三)項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金時(shí)，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。
職工符合本細(xì)則第四條(四)項(xiàng)規(guī)定的，其提取額度由中心根據(jù)其實(shí)際情況確定。
第四章 提取憑證和期限
第十二條 職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供身份證原件及其復(fù)印件、相關(guān)有效證明材料原件及其復(fù)印件;其配偶符合同時(shí)提取條件的，還應(yīng)當(dāng)提供有效婚姻證明原件及其復(fù)印件;其家庭成員符合同時(shí)提取條件的，還應(yīng)當(dāng)提供有效家庭關(guān)系證明。
第十三條 職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的，本人申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，按下列規(guī)定提供材料。
(一)購(gòu)買商品房的，提供房產(chǎn)交易管理部門登記的《商品房預(yù)售合同》正本和首付款發(fā)票，提取時(shí)間以購(gòu)房合同備案登記時(shí)間為準(zhǔn);
(二)購(gòu)買二手房(含轉(zhuǎn)為自管產(chǎn)的商品房)的，提供《房屋所有權(quán)證》、《中華人民共和國(guó)現(xiàn)金完稅證》、《存量房買賣合同》(《商品房現(xiàn)售合同》、《存量房交易合同》)，提取時(shí)間以《中華人民共和國(guó)現(xiàn)金完稅證》時(shí)間為準(zhǔn);
(三)購(gòu)買公有住房的，提供《房屋所有權(quán)證》、《公有住房買賣契約》和全額專用收據(jù)，提取時(shí)間以取得房屋所有權(quán)證時(shí)間為準(zhǔn);
(四)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的，提供《南京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣契約》正本、購(gòu)房款發(fā)票，提取時(shí)間以《南京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣契約》購(gòu)房合同備案時(shí)間為準(zhǔn);
(五)購(gòu)買拆遷安置住房的，提供房屋拆遷補(bǔ)償安置合同或協(xié)議、認(rèn)購(gòu)?fù)ㄖ獣�、新�?gòu)房合同、購(gòu)房款發(fā)票或收據(jù)、提取時(shí)間以新購(gòu)房合同簽約時(shí)間為準(zhǔn), 由中心負(fù)責(zé)審核審批;
(六)參加集資建房的，先由單位向中心備案，提供關(guān)于該集資建房項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件、分配方案的批準(zhǔn)文件和參加集資建房職工花名冊(cè)， 職工應(yīng)當(dāng)提供集資建房購(gòu)房合同或協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票(收據(jù))，提取時(shí)間以購(gòu)房合同或協(xié)議簽約時(shí)間為準(zhǔn)，由中心負(fù)責(zé)審核審批;
(七)在國(guó)有土地上建造、翻建自住住房的，提供《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》(翻建住房職工提供)、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，提取時(shí)間以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》發(fā)布時(shí)間為準(zhǔn);
(八)在集體土地上建造、翻建自住住房的，提供《集體土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》(翻建住房職工提供)、《村鎮(zhèn)建設(shè)工程許可證》，提取時(shí)間以《村鎮(zhèn)建設(shè)工程許可證》發(fā)布時(shí)間為準(zhǔn);
(九)在國(guó)有土地上大修自建自住住房的，提供《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》、街道(鎮(zhèn))及其以上政府城建部門出具的大修證明，提取時(shí)間以街道(鎮(zhèn))及其以上政府城建部門出具的大修證明簽署時(shí)間為準(zhǔn);
(十)在集體土地上自建大修自住住房的，提供《集體土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》、街道(鎮(zhèn))及其以上政府城建部門出具的大修證明，提取時(shí)間以街道(鎮(zhèn))及其以上政府城建部門出具的大修證明簽署時(shí)間為準(zhǔn)。
在外地購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，參照本地同等情況辦理。
第十四條 職工及配偶在購(gòu)房、建房和修房的有效證明文件生效之日起一年內(nèi)，可以申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金。若購(gòu)買的房產(chǎn)在《中華人民共和國(guó)現(xiàn)金完稅證》開具之日前一年內(nèi)已發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動(dòng)并已提取住房公積金的，不能提取住房公積金。
職工及配偶提供的有效證明文件已超過一年且未提取過住房公積金的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金，但提取金額不得超過有效證明文件簽署時(shí)間一年期限截至日時(shí)職工繳存賬戶內(nèi)的繳存余額，由中心負(fù)責(zé)審核審批。
第十五條 職工償還購(gòu)房貸款本息申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，按照提取還貸有關(guān)規(guī)定辦理。
第十六條 職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有住房且租賃住房的，可提取住房公積金用于支付當(dāng)年房屋租賃費(fèi)用。
(一)租住單位或房管部門公房的，提供《公有住房租賃契約》當(dāng)年全部租金發(fā)票或收據(jù)、婚姻狀況有效證明、戶口簿;
(二)租住公共租賃住房的，提供房屋租賃合同和租金繳納證明，按照實(shí)際房租支出提取;
(三)租住商品房的，提供本人及配偶名下無(wú)房產(chǎn)的證明、婚姻狀況等有效證明、身份證以及租住房屋所有權(quán)證復(fù)印件;提取額度為本市行政區(qū)域住房公積金管理中心確定的租金額度，未明確租金額度的外地城市參照南京市標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;
(四)在校研究生住在學(xué)校宿舍的，提供當(dāng)年住宿費(fèi)發(fā)票或收據(jù)、婚姻狀況證明和學(xué)生證，于寒暑假期間到中心辦理提取手續(xù)。
上述(一)至(三)提取住房公積金時(shí)，職工攜帶規(guī)定材料于當(dāng)年6月份、12月份到中心辦理提取手續(xù)。
第十七條 職工離休、退休申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，提供退(離)休證，不能提供退(離)休證的，提供人事部門出具的有效相關(guān)證明或養(yǎng)老金領(lǐng)取證明。
職工按國(guó)家有關(guān)規(guī)定延遲退休的，女職工年滿55周歲后、男職工年滿60周歲后，可持單位證明提取住房公積金，但其住房公積金賬戶內(nèi)至少應(yīng)當(dāng)保留人民幣1元。
第十八條 職工出國(guó)出境定居申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，提供與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明文件和定居國(guó)出具的定居證明,由中心負(fù)責(zé)審核審批。
第十九條 職工完全或部分喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，提供與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明文件、相關(guān)鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定結(jié)論或者《殘疾人證》，由中心負(fù)責(zé)審核審批。
第二十條 職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系且戶口遷出本市或者戶口不在本市的，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，提供與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明文件或在外地就業(yè)的勞動(dòng)合同、(社保關(guān)系轉(zhuǎn)移到外地證明或者在外地繳納社保證明)、戶口遷移證或者外地戶口簿，不能提供戶口遷移證或者外地戶口簿的，提供公安機(jī)關(guān)出具的身份證明。
第二十一條 職工死亡或被宣告死亡后，其合法的繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，提供死亡或被宣告死亡職工的戶口注銷證明、死亡證明、繼承人或受遺贈(zèng)人的繼承權(quán)證明文件。
第二十二條 職工因本細(xì)則第四條規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金時(shí)提供如下材料。
(一)職工被納入城鄉(xiāng)居民最低生活保障范圍的，提供民政部門出具的低保待遇證明或省、市總工會(huì)制發(fā)的特困職工證書，由中心負(fù)責(zé)審核審批;
(二)因重大疾病造成家庭生活特別困難的，提取住房公積金人員范圍為職工本人，配偶，父母及子女。提供：病人醫(yī)�？�、當(dāng)年醫(yī)保中心醫(yī)藥費(fèi)發(fā)票、與職工身份關(guān)系證明。由中心負(fù)責(zé)審核審批，每年辦理一次;
(三)連續(xù)失業(yè)兩年以上，且男職工年滿45周歲、女職工年滿40周歲，家庭生活特別困難的，提供與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明、《就業(yè)失業(yè)登記證》，由中心負(fù)責(zé)審核審批;
(四)遭遇突發(fā)重大自然災(zāi)害，造成家庭重大財(cái)產(chǎn)損失導(dǎo)致生活特別困難的，提供有關(guān)部門的證明文件和相關(guān)證明材料，由中心負(fù)責(zé)審核審批。
第二十三條 繳存單位撤銷或解散的，符合住房公積金提取條件的職工，可提供單位撤銷或解散等相關(guān)文件辦理住房公積金提取，由中心負(fù)責(zé)審核審批。
第二十四條 住房公積金賬戶在中心集中管理的職工，符合住房公積金提取條件的，攜帶相關(guān)有效證明材料，經(jīng)中心核實(shí)后在《省級(jí)機(jī)關(guān)公積金支取申請(qǐng)書》上加蓋中心預(yù)留印鑒，直接到指定網(wǎng)點(diǎn)辦理住房公積金提取。
第五章 提取程序
第二十五條 住房公積金提取手續(xù)由職工本人辦理。確需由他人代辦的，除職工應(yīng)當(dāng)提供的相關(guān)有效證明材料以外，代辦人還應(yīng)當(dāng)提供其身份證原件及其復(fù)印件。
第二十六條 職工符合提取住房公積金條件的，提供本細(xì)則規(guī)定的相關(guān)有效證明材料，填寫《省級(jí)機(jī)關(guān)住房公積金支取申請(qǐng)書》，交所在單位核實(shí)，單位核實(shí)后在《省級(jí)機(jī)關(guān)住房公積金支取申請(qǐng)書》上加蓋預(yù)留印鑒，到相關(guān)承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理住房公積金提取。
第二十七條 單位不按規(guī)定為職工辦理住房公積金提取手續(xù)的，職工可以憑有效提取證明材料向中心申請(qǐng)督促單位辦理，單位經(jīng)督促后，在15日內(nèi)仍不辦理的，中心依據(jù)職工申請(qǐng)予以辦理。
第六章 附 則
第二十八條 對(duì)偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為，中心將向職工工作單位通報(bào)，追回騙提套取資金，取消職工一定時(shí)限內(nèi)提取住房公積金和申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款資格。中心將相關(guān)信息依法向社會(huì)公開并納入征信系統(tǒng);構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第二十九條 購(gòu)買中低價(jià)商品房、危舊房改造復(fù)建房提取住房公積金比照南京市相關(guān)文件執(zhí)行。
第三十條 新職工住房補(bǔ)貼提取業(yè)務(wù)比照本細(xì)則執(zhí)行。
第三十一條 本細(xì)則自2015年12月1日起施行。
江蘇省省級(jí)機(jī)關(guān)住房公積金提取細(xì)則
1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：
(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
(四)購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
1、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。
2、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。
3、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。
4、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。
