南京公積金貸款政策額度和利率具體是怎樣的?下面提供相關(guān)的內(nèi)容，歡迎參考!
一、南京公積金貸款政策、額度和利率
購買首套房
1、家庭名下無住房，第一次使用公積金貸款，首付兩成，基準(zhǔn)利率。
2、家庭名下無住房，第二次使用公積金貸款，上次公積金貸款結(jié)清，首付兩成，利率基準(zhǔn)。
注：只有純公積金貸款，才能真正做到首付2成。而多數(shù)人都是公積金+商貸的組合貸款，所以這時，公積金首付也要跟商貸首付一樣。因此，在多數(shù)實(shí)際情況下，首套房的首付也做不到20%，一般都要35%。
購買二套房
1、家庭名下已有一套住房，面積大于100平米或人均超過32平米，無論是否申請過公積金貸款，都無法申請。
2、貸過一次公積金已還清，名下有一套住房，一家三口住房總面積小于100?或人均住房面積小于32?，首付兩成，利率上浮10%。
購買三套房
名下已經(jīng)有兩套房，不管加起來面積大小，再購買第三套及以上住房，無論是否貸過，限貸。
貸款額度
借款人月計(jì)繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(shù)(目前為0.425)×12(月)×實(shí)際可貸年限(男士：60周歲-現(xiàn)齡，女士：55周歲-現(xiàn)齡，最多可乘30年)
在南京買房，個人最高能貸30萬元，夫妻雙方最高能貸60萬元。
南京公積金貸款放款時間縮短至20天，年初時要數(shù)月……
二、南京公積金提取政策
1)、提取公積金付房租，福利啊!
條件
1、公積金連續(xù)繳存滿3個月。
2、個人或夫妻雙方在南京市無住房。
材料
1、個人或者配偶的婚姻狀況證明
2、個人或者夫妻雙方的身份證明
3、所租住房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
4、單位提供加蓋預(yù)留印鑒的《南京住房公積金提取申請書》
5、有公積金龍卡的帶上卡
特別提醒：不需要再去房產(chǎn)局檔案館開無房證明!
流程
只需一步：帶齊上述材料去單位繳存公積金的銀行直接提取。
額度
南京提取公積金付房租的額度為：不需要提供租房發(fā)票，個人不超過900元/月，夫妻雙方不超過1800元/。
時間
每年的6月份至12月份，可以提取一次
2)、提取公積金還商貸
1、委托逐月提取還商貸
適用情況：本市承辦住房公積金業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款
所需材料：a.借款人及配偶身份證原件、《結(jié)婚證》原件;b.貸款還款賬戶憑證(即還款存折或還款卡);c.貸款銀行出具的商業(yè)性個人住房貸款信息登記證明(貸款證明);d.人民銀行出具的能反映具體貸款信息的借款人個人信用報告(明細(xì)版);e.商業(yè)貸款合同原件。f.相關(guān)規(guī)定的及管理中心需要查驗(yàn)的其他材料。
辦理?xiàng)l件：每個賬戶留存余額須不小于簽訂委托逐月提取還商貸協(xié)議時本繳存賬戶月繳存額的12倍;
下列情況不能辦理逐月還商貸：
a.住房公積金貸款未結(jié)清的;
b.商業(yè)性個人住房貸款本息已全部結(jié)清的;
c.相關(guān)文件規(guī)定不予提取住房公積金歸還個人住房貸款的情況。
辦理時間：申請委托逐月提取還商貸的職工應(yīng)當(dāng)在貸款銀行登記貸款信息(貸款證明)后一個月內(nèi)，到住房公積金歸集業(yè)務(wù)承辦銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)(單位繳住房公積金的銀行網(wǎng)點(diǎn))申請簽訂委托逐月提取還商貸協(xié)議。
辦理程序：a.申請人到貸款銀行辦理商業(yè)性個人住房貸款信息登記并打印貸款證明;b.申請人攜帶有關(guān)材料前往本人住房公積金歸集業(yè)務(wù)承辦銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請簽訂委托逐月提取還商貸協(xié)議辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。
辦理銀行：建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行、南京銀行、中信銀行、招商銀行、上海浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行、民生銀行、平安銀行、華夏銀行、光大銀行、江蘇銀行、廣發(fā)銀行、江蘇紫金農(nóng)商銀行、郵儲銀行、北京銀行、杭州銀行等。
2、柜面逐年提取還貸
適用情況：未承辦本市住房公積金貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行(本地、異地)發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款或其他住房公積金管理機(jī)構(gòu)(省公積金，鐵路、省監(jiān)獄、華東石油局等)發(fā)放的住房公積金貸款。
所需材料：a.貸款合同;b.貸款證明;(貸款銀行開具)c.身份證;d.主貸人不是本人提供結(jié)婚證;e.單位財務(wù)部門開具提取申請單(支票);f.人民銀行出具的個人信用報告(明細(xì)版)。
辦理地點(diǎn)：備齊以上材料到單位繳住房公積金銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理。(例：單位在建設(shè)銀行大行宮網(wǎng)點(diǎn)繳存公積金就只能去此網(wǎng)點(diǎn)辦理)
3、柜面提取一次性還款或委托逐年、逐月歸還住房公積金貸款
適用情況：買房一年內(nèi)可提取公積金還貸。
三、公轉(zhuǎn)商貼息貸款
受理銀行
目前南京已開展和即將開展“公轉(zhuǎn)商貼息貸款”業(yè)務(wù)的銀行有中國建設(shè)銀行、中國工商銀行及中國銀行。這三家銀行目前的業(yè)務(wù)進(jìn)度也是各不相同。
條件
職工申請公轉(zhuǎn)商貼息貸款的，其申請條件、申請材料、貸款額度和期限等須同時符合公積金貸款和商業(yè)貸款的條件及規(guī)定。
而公轉(zhuǎn)商貼息貸款按公積金貸款管理原則進(jìn)行管理，記錄為一次公積金貸款。
