西安住房公積金查詢個(gè)人賬戶余額查詢的方式有哪幾種?想了解的朋友可以參考一下以下的方式!
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其他查詢方法：
1、住房公積金短號(hào)碼查詢，客服號(hào)碼是96736;
2、住房公積金辦事大廳設(shè)置的兩臺(tái)觸摸屏查詢機(jī)查詢;
3、中心分布在13個(gè)區(qū)縣的下設(shè)機(jī)構(gòu)或派出機(jī)構(gòu)查詢;
4、13家受委托開戶銀行的50多個(gè)開戶經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)查詢。
[西安公積金查詢數(shù)據(jù)由西安住房公積金管理中心提供]
西安住房公積金電話查詢
西安住房公積金管理中心統(tǒng)一查詢電話：(029-88353715)，查詢個(gè)人住房公積金賬號(hào)信息(余額和明細(xì))，同時(shí)還可以咨詢公積金貸款、提取等政策。
西安住房公積金窗口查詢
請(qǐng)攜帶本人有效證件及公積金賬號(hào)至西安住房公積金管理中心辦公大廳窗口查詢，內(nèi)容包括：個(gè)人住房公積金余額查詢、住房公積金貸款還款明細(xì)查詢，單位住房公積金查詢、賬戶查詢等。
西安住房公積金管理中心
地址：西安市南二環(huán)西段202號(hào)
郵編碼：710075
電話：029-88353715
傳真：029-88353911
領(lǐng)導(dǎo)信箱：ytzhu@xazfgjj.gov.cn
網(wǎng)址：http://www.xazfgjj.gov.cn/
西安公積金查詢網(wǎng)址：http://www.xazfgjj.gov.cn
一、西安公積金貸款條件
第五條正常繳存住房公積金1年以上，具有完全民事行為能力的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。
第六條申請(qǐng)住房公積金貸款的職工應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
(一)具有有效身份證件
(二)信用良好，有償還貸款本息的能力
(三)單位及個(gè)人能按時(shí)、足額繳存住房公積金
(四)具有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同或協(xié)議，或者具有建設(shè)、規(guī)劃、土地等部門批準(zhǔn)建造、翻建、大修住房的文件。購(gòu)買二手房的還應(yīng)當(dāng)具有評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告
(五)已支付不低于規(guī)定比例的首期購(gòu)房款
(六)同意按照公積金核心和受委托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保
(七)申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)不存在尚未還清的住房公積金貸款本息。
二、西安公積金貸款額度、期限和利率
第七條購(gòu)買普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度不得超過所購(gòu)買住房總價(jià)款的80%;購(gòu)買集資建造住房(房改房)的，貸款額度不超過所購(gòu)買住房總價(jià)款的90%;購(gòu)買二手房的，貸款額度不超過所購(gòu)買住房總價(jià)款的90%;用有價(jià)證券質(zhì)押貸款的，貸款額度不超過有價(jià)證券票面金額的90%;建造、翻建、大修自住住房的，貸款額度不超過建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的60%。單筆貸款額度不得超過西安住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的較高貸款額度。
第八條購(gòu)買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房(房改房)的，最長(zhǎng)貸款期限30年;購(gòu)買二手房的，最長(zhǎng)貸款期限20年;建造、翻建、大修自住住房的，最長(zhǎng)貸款期限10年。
貸款期限原則上不得超過其年齡距法定退休年齡的剩余年限，但對(duì)距法定退休年齡剩余年限在10年以內(nèi)的職工，經(jīng)本人申請(qǐng)，可延長(zhǎng)至法定退休年齡后5年。
第九條住房公積金貸款利率按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期限在1年以內(nèi)的貸款，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日，按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。
三、西安公積金貸款流程
第十條售房單位(預(yù))銷售住房需要住房公積金貸款合作的，應(yīng)當(dāng)向公積金核心提供以下資料：
(一)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或批準(zhǔn)設(shè)立文件
(二)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明
(三)項(xiàng)目所在土地權(quán)屬證明
(四)建設(shè)用地規(guī)劃許可證明
(五)建設(shè)工程規(guī)劃許可證明
(六)建設(shè)工程施工許可證明
(七)商品房(預(yù))銷售許可證明、集資建造住房(房改房)批準(zhǔn)文件。
現(xiàn)房銷售的，應(yīng)當(dāng)提供房屋總登記權(quán)屬證明。
第十一條公積金核心對(duì)同意辦理住房公積金貸款的房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布。
第十二條借款人申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)向公積金核心或受委托銀行提出申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：
(一)合法有效的身份證件
(二)借款人婚姻證明
(三)收入證明
(四)購(gòu)買住房首期付款證明，或者建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的資金證明
(五)購(gòu)買住房合同或協(xié)議及相關(guān)資料，或者建造、翻建、大修住房的合同或協(xié)議及相關(guān)資料
(六)其他相關(guān)資料。
第十三條受委托銀行在收到貸款申請(qǐng)及符合要求的各項(xiàng)資料后，與借款人進(jìn)行面談，符合條件的應(yīng)予受理。
第十四條公積金核心審核批準(zhǔn)貸款手續(xù)應(yīng)在7個(gè)工作日辦結(jié)。
第十五條經(jīng)公積金核心審核批準(zhǔn)的貸款，由借款人與受委托銀行簽訂借款合同及相關(guān)協(xié)議。
第十六條由擔(dān)保公司提供貸款擔(dān)保的，受委托銀行應(yīng)當(dāng)將借款合同及有關(guān)證明材料轉(zhuǎn)交擔(dān)保公司。經(jīng)擔(dān)保公司審核同意辦理?yè)?dān)保的，由擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保和反擔(dān)保有關(guān)手續(xù)。
第十七條以住房抵押方式擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)依法辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù);以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人應(yīng)將有價(jià)證券交受委托銀行收押保管。
第十八條貸款手續(xù)辦理完畢后，公積金核心根據(jù)擔(dān)保公司出具的擔(dān)保辦結(jié)證明或借款人出具的房產(chǎn)抵押登記辦結(jié)證明、受委托銀行出具的質(zhì)押辦結(jié)證明，向受委托銀行劃撥貸款資金。受委托銀行按照借款合同約定的時(shí)間、金額和賬戶，發(fā)放貸款。
貸款資金應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入售房單位(售房人)或者建房、修房承擔(dān)方在銀行開設(shè)的賬戶內(nèi)，不得直接轉(zhuǎn)入借款人賬戶或者支付現(xiàn)金給借款人。
