房地產(chǎn)市場(chǎng)在中國(guó)經(jīng)濟(jì)中仍具有重要影響。去年9月30日，央行和銀監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，對(duì)居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。2日晚間，央行和銀監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，明確上述城市在25%首付比例的基礎(chǔ)上，“可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)”。
通知還顯示，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。去年“3?30”房貸新政曾將這一比例降低至40%。
目前，只有北上廣深四大一線城市以及三亞還在執(zhí)行“限購(gòu)”政策。分析人士認(rèn)為，在調(diào)整政策時(shí)剔除“限購(gòu)”城市，顯示國(guó)家并非簡(jiǎn)單地“托房市”，而是在房地產(chǎn)庫(kù)存仍在進(jìn)一步積壓的背景下，力求精準(zhǔn)去庫(kù)存。
另?yè)?jù)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》報(bào)道：記者從接近中央經(jīng)濟(jì)決策部門人士處得知，目前，各部門就房地產(chǎn)去庫(kù)存的方案已經(jīng)做了一攬子規(guī)劃，今年地方兩會(huì)也就這一問(wèn) 題做了比較深入的探討，部分規(guī)劃已經(jīng)送至中央政府。全國(guó)兩會(huì)召開(kāi)后，包括人口戶籍、公積金以及稅費(fèi)方面的有關(guān)政策會(huì)擇機(jī)陸續(xù)推出，確保打好去庫(kù)存的攻堅(jiān)戰(zhàn)。
