【導(dǎo)語】北京如何申請(qǐng)公共租賃住房?北京公共租賃住房申請(qǐng)條件有哪些,北京申請(qǐng)公共租賃住房需要準(zhǔn)備什么資料?
申請(qǐng)條件:
1 | “三房”輪候家庭 | 廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房。無須再次申請(qǐng),只要到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門登記。 |
2 | “三房”外具有本市城鎮(zhèn)戶籍家庭 | 家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。申請(qǐng)公共租賃住房家庭成員包括申請(qǐng)人、配偶、未成年子女、與申請(qǐng)家庭成員在本市同一戶籍的已成年單身子女。申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門申請(qǐng)。 |
3 | 外省市來京家庭 | 來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限,具有完全民事行為能力,有穩(wěn)定收入,能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會(huì)保險(xiǎn)證明,本人及家庭成員在本市均無住房的人員。具體條件由各區(qū)縣人民政府結(jié)合本區(qū)縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實(shí)際確定。 |
4 | 產(chǎn)業(yè)園區(qū) | 主要用于解決引進(jìn)人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難,具體申請(qǐng)條件由產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)確定并報(bào)區(qū)縣人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施 |
“三房”輪候家庭,可持備案通知書到原申請(qǐng)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)登記申請(qǐng)輪候配租公共租賃住房。公共租賃住房輪候時(shí)間從原保障性住房備案登記日期起算。
“三房”外具有本市城鎮(zhèn)戶籍家庭,向申請(qǐng)人戶籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)提出申請(qǐng)。
外省市來京工作人員家庭向申請(qǐng)人工作單位所在街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門提出申請(qǐng)。
產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房主要用于解決引進(jìn)人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難,具體申請(qǐng)條件由產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)確定并報(bào)區(qū)縣人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施,并報(bào)市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案。
所需材料:
1 | 申請(qǐng)人及家庭成員的身份證。(無法提供居民身份證件的,須提供戶籍所在地戶籍管理部門或軍隊(duì)團(tuán)級(jí)以上部門出具的證明材料,標(biāo)明身份證件號(hào)碼。) |
2 | 申請(qǐng)人及家庭成員戶口簿。外省市在京工作人員提供本市公安機(jī)關(guān)出具的同期暫住證明 |
3 | 已婚家庭成員的婚姻證明,離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書、民事調(diào)解 |
4 | 《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明),包括申請(qǐng)家庭地址、戶口所在地地址、戶口遷入本地原地址及他處住房等 |
5 | 原住房已拆遷的,需提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議 |
6 | 申請(qǐng)人及家庭成員提供社保部門出具的繳存人社會(huì)保險(xiǎn)繳納信息憑證,如:《社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人繳費(fèi)信息對(duì)帳單》或《參保職工四險(xiǎn)繳費(fèi)情況表》等 。 |
7 | 申請(qǐng)人及家庭成員提供的公積金管理部門出具的繳存人《住房公積金繳存?zhèn)人信息》,或受托銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)為繳存人打印并加蓋“住房公積金結(jié)息對(duì)賬專用章”的《住房公積金查詢書》、《住房公積金個(gè)人賬戶明細(xì)》、“住房公積金對(duì)帳簿” |
8 | 個(gè)人所得稅完稅憑證,包括完稅證、繳款書、代扣代收稅款憑證或個(gè)人所得稅完稅證明 |
9 | 本市工作單位提供的加蓋公章的就業(yè)單位資料復(fù)印件 |
10 | 優(yōu)撫家庭提供民政部門核發(fā)的優(yōu)撫證明。 |
11 | .家庭成員工作單位或街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)出具的收入證明,離退休人員需提供由管理部門出具的領(lǐng)取離退休費(fèi)的有關(guān)憑證,失業(yè)人員需提供由管理部門出具的領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金期限、標(biāo)準(zhǔn)的證明。 |
12 | 申請(qǐng)家庭成員有重殘人員的,需提供本市區(qū)(縣)殘聯(lián)出具的重殘證明。 |
13 | 申請(qǐng)家庭成員中有患大病的,需提供本市區(qū)(縣)級(jí)醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的大病診斷證明 |
14 | 勞模家庭須提供市總工會(huì)出具的省部級(jí)勞動(dòng)模范證明 |
15 | 成年孤兒提供本市民政部門出具的成年孤兒安置證明。以上提供材料中保障性住房輪候家庭,60周歲(含)以上老人、患大病或做過大手術(shù)人員、重度殘疾人員、優(yōu)撫對(duì)象及退役軍人、省部級(jí)以上勞動(dòng)模范、成年孤兒為優(yōu)先配租。 |
審核制度:
公共租賃住房資格申請(qǐng)、審核按照本市現(xiàn)行的保障性住房“三級(jí)審核、兩級(jí)公示”制度執(zhí)行。申請(qǐng)家庭住房、收入等情況的審核按照本市現(xiàn)行保障性住房相關(guān)政策執(zhí)行。審核及公示時(shí)限按現(xiàn)行廉租住房審核及公示時(shí)限執(zhí)行。
配租標(biāo)準(zhǔn):
一個(gè)家庭只能承租一套公共租賃住房。
家庭人口 | 家庭構(gòu)成 | 配租套型 |
1人 | 單身(包括未婚、離異、喪偶) | 宿舍、單居或小套型 |
2人 | 夫妻及子女未滿10周歲的單親家庭 | 單居、小或中套型 |
子女年滿10周歲的單親家庭 | 中或大套型 | |
3人 | 夫妻及子女 | 中或大套型 |
優(yōu)先配租:
廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房輪候家庭優(yōu)先配租;申請(qǐng)家庭成員中有60周歲(含)以上老人、患大病或做過大手術(shù)人員、重度殘疾人員、優(yōu)撫對(duì)象及退役軍人、省部級(jí)以上勞動(dòng)模范、成年孤兒優(yōu)先配租。
租賃期限:
公共租賃住房租賃合同期限由雙方約定,一般為3年,最長不超過5年。公共租賃住房租金可以按月、季或年收取,但最長不得超過1年。