今年，市住房公積金管理中心深入貫徹落實(shí)自治區(qū)政府促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見精神，全面提高我市住房公積金使用效率，進(jìn)一步維護(hù)廣大住房公積金繳存職工切身利益，結(jié)合我市實(shí)際，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化了住房公積金使用政策。
自今年起，住房公積金繳存職工購買自住住房未使用住房公積金貸款的，5年內(nèi)每年可提取一次本人、配偶及雙方父母、子女賬戶住房公積金;住房公積金繳存職工使用商業(yè)銀行按揭貸款購買自住住房的，可一次性提取本人及配偶賬戶住房公積金;住房公積金繳存職工購買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，首付款比例均調(diào)整為所購住房總價(jià)的20%。
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固原市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則(試行)
第一章 總 則
第一條 為進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金提取管理工作，規(guī)范提取使用行為，維護(hù)住房公積金繳存者的合法權(quán)益，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》、《寧夏回族自治區(qū)住房公積金提取管理辦法》、《關(guān)于加強(qiáng)住房公積金使用管理若干具體問題的通知》(寧房改[2013]3號(hào))和自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、財(cái)政廳、中國人民銀行銀川中心支行《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整全區(qū)住房公積金提取及貸款業(yè)務(wù)辦法的通知》(寧建(金管)發(fā)[2015]6號(hào))等規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。
第二章 提取條件
第二條 職工有以下情形之一的，可按規(guī)定申請(qǐng)辦理住房公積金部分提取:
1、購買、建造、翻建、大修自住住房，未申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的;
2、償還購房貸款本息的;
3、職工及其配偶在住房公積金繳存地?zé)o自有住房租住房屋的;
4、10年以上未使用過住房公積金、需裝修自住住房的;
5、在住房公積金繳存地或工作地有一套自住住房且需要支付物業(yè)管理費(fèi)的;
6、生活困難，領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金及失業(yè)保險(xiǎn)金的;
7、遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;
8、本人、配偶、父母、子女患重病、大病的。
第三條 職工發(fā)生以下情形之一的，可按規(guī)定申請(qǐng)辦理住房公積金銷戶提取:
1、辦理了退休手續(xù)的;
2、與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
3、完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
4、工作單位跨市發(fā)生調(diào)動(dòng)或到外地學(xué)習(xí)與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的;
5、在職期間觸犯刑律被判刑并與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的;
6、到港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的;
7、在職期間死亡或宣告死亡的;
8、下崗、失業(yè)未重新就業(yè)，造成家庭嚴(yán)重困難的。
第四條 職工用住房公積金賬戶余額為住房公積金個(gè)人貸款職工提供質(zhì)押的，不得辦理住房公積金提取。
第五條 職工本人及配偶住房公積金貸款尚未還清的，在未清償前不予辦理住房公積金銷戶提取。
第六條 職工辦理了住房公積金貸款，償還期間如出現(xiàn)三次(含) 以上逾期的，不予辦理住房公積金提取。
第七條 委托他人提取住房公積金，應(yīng)提供委托人簽署的授權(quán)委托書、委托人身份證原件及復(fù)印件。
第三章 提取額度和期限
第八條 職工購買、建造、翻建、大修自住住房，未申請(qǐng)住房公積金貸款的，本人及其配偶在三年內(nèi)，可以憑有效證明材料提取一次住房公積金，但提取額不超過購買、建造、翻建、大修自住住房實(shí)際發(fā)生的支出。
職工購買、建造自住住房時(shí)，一次性提取本人及其配偶住房公積金賬戶余額不足時(shí)，可憑戶籍管理部門出具的直系親屬關(guān)系證明申請(qǐng)?zhí)崛∑浞蚱揠p方的父母、子女的住房公積金賬戶內(nèi)的余額，合計(jì)提取額度不得超過所購、建住房?jī)r(jià)款總額。
第九條 職工購買征(拆)遷安置房的，提取住房公積金只限于提取房款補(bǔ)差部分。
第十條 職工購買、建造、翻建、大修自住住房，使用銀行住房按揭貸款的，償還一個(gè)月后，即可提取本人及配偶住房公積金賬戶余額用于償還貸款，以后每年可以提取一次，但當(dāng)年提取總額不得超過當(dāng)年正常償還貸款本息;使用住房公積金貸款的，在償還一個(gè)月后，可以一次性提取本人及配偶住房公積金還貸。提取的住房公積金可以由職工自由選擇還款方式。
第十一條 租住公共租賃住房的，按照實(shí)際房租支出全額提取;租住商品住房的，提取額度按照租住房屋面積每平方米每月不超過12元計(jì)算，年提取總額不超過1.5萬元。以后根據(jù)當(dāng)?shù)胤孔馐袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。每年可提取一次。
第十二條 繳存職工10年以上未使用過住房公積金、需裝修自住住房的，提取額度按照每平方米不超過800元計(jì)算，提取總額不超過10萬元。
第十三條 職工支付自住住房物業(yè)管理費(fèi)的，每年只能就一套自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金，提取額度不得超過本年度應(yīng)付物業(yè)管理費(fèi)用。
第十四條 職工生活困難，領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金及失業(yè)保險(xiǎn)金的，每月可以提取一次。
第十五條 遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，每月可以提取一次。
第十六條 職工本人、配偶、父母、子女因患有重大疾病住院治療的，可以提取本人、配偶的住房公積金，提取金額不超過住院總費(fèi)用的個(gè)人支付部分。
第十七條 符合本實(shí)施細(xì)則第二條的，當(dāng)本人賬戶余額不足時(shí)，可提取夫妻雙方賬戶住房公積金。
第十八條 部分提取住房公積金的，提取到賬戶余額的百位。
第十九條 符合本實(shí)施細(xì)則第三條的，均可提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部余額，同時(shí)注銷職工個(gè)人住房公積金賬戶。
第四章 提取所需材料
第二十條 購買新建自住住房的，需提供：(1)單位介紹信;(2)身份證原件及復(fù)印件;(3)經(jīng)房管部門備案的購房合同、正式稅務(wù)發(fā)票原件及復(fù)印件;(4)提取人銀行卡(存折)復(fù)印件。
第二十一條 購買二手自住住房的，需提供：(1)單位介紹信;(2)身份證原件及復(fù)印件;(3)所購房屋過戶后的《房屋所有權(quán)證》、契稅完稅憑證、房屋買賣契約原件及復(fù)印件;(4)提取人銀行卡(存折)復(fù)印件。
第二十二條 為父母、子女購買新建自住住房或二手房的，除提供第十九、二十條所需資料外，還需提供戶口簿或戶籍管理部門出具的親屬關(guān)系證明原件及復(fù)印件。
第二十三條 建造、翻建住房的，需提供：(1)單位介紹信;(2)身份證原件及復(fù)印件;(3)規(guī)劃部門建房、翻建批準(zhǔn)文件原件及復(fù)印件;(4)土地證、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件;(5)支付費(fèi)用憑證原件及復(fù)印件;(6)提取人銀行卡(存折)復(fù)印件。
第二十四條 大修自住住房的，需提供：(1)單位介紹信;(2)身份證原件及復(fù)印件;(3)由資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、房屋權(quán)屬證明、工程預(yù)決算及支付費(fèi)用憑證原件及復(fù)印件;(4)提取人銀行卡(存折)復(fù)印件。
第二十五條 購買征(拆)遷安置房的，需提供：(1)單位介紹信;(2)身份證原件及復(fù)印件;(3)經(jīng)房管部門備案的購房合同、征(拆)遷補(bǔ)償協(xié)議(在購房合同中載明補(bǔ)差面積、金額等情況的可不提供該協(xié)議)、購房發(fā)票原件及復(fù)印件;(4)提取人銀行卡(存折)復(fù)印件。
第二十六條 償還住房公積金貸款本息提取的，需提供：(1)單位介紹信;(2)身份證原件及復(fù)印件;(3)借款憑證原件及復(fù)印件(其他住房公積金中心的異地貸款還需提供借款合同原件及復(fù)印件，一周內(nèi)打印的、加蓋銀行業(yè)務(wù)印章的能顯示貸款基本信息的還款明細(xì)表);(4)提取人銀行卡(存折)復(fù)印件。
第二十七條 償還商業(yè)銀行住房貸款本息提取的，需提供：(1)單位介紹信;(2)身份證原件及復(fù)印件;(3)借款合同原件及復(fù)印件;(4)借款憑證原件及復(fù)印件;(5)一周內(nèi)打印的、加蓋銀行業(yè)務(wù)印章的顯示貸款基本信息的還款明細(xì)表;(6)提取人銀行卡(存折)復(fù)印件。
第二十八條 償還住房貸款提取已建立提取電子檔案資料的，再次辦理提取時(shí)，不再提供借款合同、借款憑證。
第二十九條 租住公共租賃住房的，需提供：(1)單位介紹信;(2)身份證原件及復(fù)印件;(3)住房租賃合同原件及復(fù)印件;(4)繳納房租稅務(wù)發(fā)票原件及復(fù)印件;(5)提取人銀行卡(存折)復(fù)印件。
第三十條 租住商品住房的，需提供：(1)單位介紹信;(2)身份證原件及復(fù)印件;(3)夫妻雙方無房屋信息證明;(4)住房租賃合同原件及復(fù)印件;(5)納稅發(fā)票原件及復(fù)印件;(6)提取人銀行卡(存折)復(fù)印件。
第三十一條 裝修房屋提取的，需提供：(1)單位介紹信;(2)身份證原件及復(fù)印件;(3)房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋裝修合同原件及復(fù)印件;(4)費(fèi)用預(yù)決算原件及復(fù)印件;(5)費(fèi)用納稅發(fā)票原件及復(fù)印件;(6)提取人銀行卡(存折)復(fù)印件。
第三十二條 支付物業(yè)管理費(fèi)提取的，需提供：(1)單位介紹信;(2)身份證原件及復(fù)印件;(3)房屋所有權(quán)證書(未辦理房屋所有權(quán)證書的，應(yīng)提供購買合同和購房發(fā)票);(4)物業(yè)管理費(fèi)繳納發(fā)票;(5)提取人銀行卡(存折)復(fù)印件。
第三十三條 生活困難，領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金及失業(yè)保險(xiǎn)金提取的，需提供：(1)單位介紹信;(2)身份證原件及復(fù)印件;(3)《城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證書》及《下崗證》、《失業(yè)證》原件及復(fù)印件;(4)提取人銀行卡(存折)復(fù)印件。
第三十四條 遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難提取的，需提供：(1)單位介紹信;(2)身份證原件及復(fù)印件;(3)造成突發(fā)事件的相關(guān)證明材料原件及復(fù)印件;(4)提取人銀行卡(存折)復(fù)印件。
第三十五條 本人、配偶、父母、子女因患有重大疾病住院治療提取的，需提供：(1)單位介紹信;(2)身份證原件及復(fù)印件;(3)經(jīng)市(縣)二級(jí)以上醫(yī)院門診辦公室蓋章確認(rèn)的、一年之內(nèi)的心肌梗死、尿毒癥、白血病、肝硬化、再生障礙性貧血、風(fēng)心二狹二閉、腦血管畸形、腦血管意外、壞死性腸梗阻、肝萎縮、嚴(yán)重復(fù)合性外傷、嚴(yán)重電擊傷、各種癌性病變、重大器官移植、冠狀動(dòng)脈搭橋術(shù)、心臟瓣膜手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)、良性腦腫瘤、嚴(yán)重阿爾茨海默病、嚴(yán)重帕金森病、嚴(yán)重Ⅲ度燒傷、嚴(yán)重原發(fā)性肺動(dòng)脈高壓、嚴(yán)重運(yùn)動(dòng)神經(jīng)元病等23種重大疾病(或者患有其他重大疾病住院費(fèi)用在10萬元以上的)的門診診斷證明書原件與復(fù)印件;(4)醫(yī)療保險(xiǎn)支付的住院費(fèi)用憑證原件及復(fù)印件;(5)提取申請(qǐng)人與患者之間關(guān)系的證明原件及復(fù)印件;(6)提取人銀行卡(存折)復(fù)印件。
第三十六條 符合第二條提取條件、需提取夫妻雙方賬戶住房公積金的，還需提供配偶單位介紹信、夫妻關(guān)系證明、配偶身份證原件及復(fù)印件。
第三十七條 職工退休提取的，需提供：(1)單位介紹信;(2)身份證原件及復(fù)印件;(3)退休證明原件及復(fù)印件;(4)提取人銀行卡(存折)復(fù)印件。
第三十八條 職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取的，需提供：(1)單位介紹信;(2)身份證原件及復(fù)印件;(3)解除勞動(dòng)關(guān)系證明原件及復(fù)印件;(4)提取人銀行卡(存折)復(fù)印件。
第三十九條 完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取的，需提供：(1)單位介紹信;(2)身份證原件及復(fù)印件;(3)人力資源和社會(huì)保障部門出具的職工喪失勞動(dòng)能力鑒定證明和單位解除勞動(dòng)合同證明原件及復(fù)印件;(4)提取人銀行卡(存折)復(fù)印件。
第四十條 職工在職期間死亡或宣告死亡提取的，需提供：(1)單位介紹信;(2)身份證原件和復(fù)印件;(3)其合法繼承人或受遺贈(zèng)人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈(zèng)人身份證、繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)證明、公證書原件和復(fù)印件;(4)提取人銀行卡(存折)復(fù)印件。
第四十一條 職工工作單位跨市發(fā)生調(diào)動(dòng)或到外地學(xué)習(xí)與單位解除勞動(dòng)關(guān)系提取的，需提供：(1)調(diào)出單位介紹信;(2)身份證原件及復(fù)印件;(3)任職文件或調(diào)令復(fù)印件;(4)提取人銀行卡(存折)復(fù)印件(或調(diào)入地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的接收函)。
第四十二條 職工在職期間觸犯刑律被判刑并與單位解除勞動(dòng)關(guān)系提取的，需提供：(1)單位介紹信;(2)身份證原件及復(fù)印件;(3)司法部門出具的判決書原件及復(fù)印件;(4)本人授權(quán)公證部門出具的委托書原件及復(fù)印件(由其配偶辦理提取的可不提供授權(quán)委托書);(5)提取人身份證原件及復(fù)印件;(6)提取人銀行卡(存折)復(fù)印件。
第四十三條 職工下崗、失業(yè)未重新就業(yè)，造成家庭嚴(yán)重困難提取的，需提供：(1)單位介紹信;(2)身份證原件及復(fù)印件;(3)下崗證、失業(yè)證原件及復(fù)印件;(4)提取人銀行卡(存折)復(fù)印件。
第五章 提取程序及時(shí)限
第四十四條 職工憑提取憑證及相關(guān)資料，向單位提出提取住房公積金的申請(qǐng)。所在單位應(yīng)予以核實(shí)，并出具提取證明。單位不為職工出具住房公積金提取證明的，職工可以憑規(guī)定的有效證明材料，直接到住房公積金經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
第四十五條 職工持提取證明及相關(guān)材料，向住房公積金經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金余額，資料符合規(guī)定情形，現(xiàn)場(chǎng)辦理，需提交會(huì)議研究或需調(diào)查的，3個(gè)工作日作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予提取的決定。不準(zhǔn)予提取的，要向申請(qǐng)人書面告知不準(zhǔn)予提取的原因。
第六章 提取監(jiān)督
第四十六條 職工有權(quán)對(duì)住房公積金提取業(yè)務(wù)中有關(guān)單位和個(gè)人的違法違規(guī)行為進(jìn)行舉報(bào)。經(jīng)查證屬實(shí)的，由住房公積金管理中心收回已提取的住房公積金，并按同期銀行貸款利率承擔(dān)利息，不執(zhí)行的，通過法律途徑追繳。
第七章 附 則
第四十七條 本細(xì)則由固原市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。
第四十八條 本細(xì)則自印發(fā)之日起施行。
