8月31日，住建部、財(cái)政部、央行聯(lián)合發(fā)布公積金貸款新政，首套房貸結(jié)清之后，二套房貸款首付由30%降至20%。昨日，記者從無(wú)錫市住房公積金管理中心獲悉，無(wú)錫公積金新政在三部委聯(lián)合發(fā)文之后的第一時(shí)間落地。自9月1日起，在第一次公積金貸款結(jié)清的基礎(chǔ)上，第二次住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)房最低首付比例由30%降低為20%。
值得注意的是，該新政僅適用于純公積金貸款，組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)并不在調(diào)整范圍內(nèi)。市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人表示，組合貸款的首付比還需視各商業(yè)銀行的具體政策確定。目前，無(wú)錫公積金個(gè)人最高可貸額度為30萬(wàn)元，雙職工家庭最高可貸額度為60萬(wàn)，一旦公積金貸款額度不足，需要商業(yè)貸款進(jìn)行補(bǔ)充的話，依然按商貸的首付規(guī)定執(zhí)行。據(jù)悉，大部分商業(yè)銀行對(duì)組合貸款的首付要求是3成。換言之，個(gè)人買(mǎi)房總價(jià)不超過(guò)37.5萬(wàn)元，夫妻買(mǎi)房總價(jià)不超過(guò)75萬(wàn)元，方可不借助商業(yè)貸款，完全享受到公積金二次貸款首付2成的優(yōu)惠。
今年以來(lái)，二次公積金放貸量增速顯著。數(shù)據(jù)顯示，截至今年8月中旬，無(wú)錫公積金貸款放貸達(dá)22765戶(hù)，放貸金額76.68億元，放貸金額同比增85.76%。其中，二次貸款放貸3259戶(hù)，放貸金額13.95億元，同比增長(zhǎng)428.4%。二次公積金貸款首付比例的下調(diào)將進(jìn)一步提振購(gòu)房信心，“特別是在金九銀十購(gòu)房季到來(lái)之際出臺(tái)這樣的政策，宏觀層面上對(duì)樓市進(jìn)一步支撐的意味較為明顯。”業(yè)內(nèi)人士坦言。
