佛山公積金管理中心近日出臺(tái)新規(guī)，從今年3月起，個(gè)人公積金貸款最高額度將提高至40萬(wàn)元，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是個(gè)利好。不過(guò)，根據(jù)新規(guī)中的“異地公積金佛山貸款”細(xì)則，在外地繳存公積金的人在佛山買(mǎi)房，使用公積金貸款的難度將增大。記者近日走訪獲悉，在廣州工作、佛山買(mǎi)房的人群，或?qū)⑹艽擞绊懽畲蟆?/p>
喜：公積金貸款額度提高
今年3月1日起，將降低職工購(gòu)房貸款準(zhǔn)入“門(mén)檻”，連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，即可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款;在貸款額度方面，繳存累計(jì)滿二年的從最高不超過(guò)36萬(wàn)元調(diào)整為40萬(wàn)元(即夫妻二人80萬(wàn)元)，繳存累計(jì)一年的從最高不超過(guò)26萬(wàn)元調(diào)整為30萬(wàn)元，新增連續(xù)繳存滿6個(gè)月的最高不超過(guò)15萬(wàn)元。
記者發(fā)現(xiàn)，近兩年來(lái)，佛山公積金貸款額度不斷攀升，而且提升的間隔也不斷縮短。2013年7月1日，佛山住房公積金個(gè)人貸款最高額度從26萬(wàn)元提高到30萬(wàn)元，去年6月，又從30萬(wàn)元提高至36萬(wàn)元，今年3月起，又將從36萬(wàn)元提高至40萬(wàn)元。這種變化，對(duì)于購(gòu)房者，尤其是剛需一族而言，能夠帶來(lái)不少便利。
“公積金貸款額度提高，貸款時(shí)就可以不用公積金貸款和商業(yè)貸款組合了，做純公積金貸款的幾率就更大一些，支付的利息也會(huì)少一些�！弊罱诳捶�、打算春節(jié)后買(mǎi)房的林先生說(shuō)。
憂：異地公積金買(mǎi)房更難
然而，新規(guī)同時(shí)也提出，“非佛山市繳存公積金的職工(異地繳存職工)，須借款人和配偶中任一方為我市戶籍，或借款人配偶在我市繳存住房公積金，并在貸款申請(qǐng)之月起，前六個(gè)月連續(xù)依時(shí)足額繳存住房公積金”。也就是說(shuō)，在廣州工作、繳存公積金的職工，若其本人以及配偶沒(méi)有佛山戶籍，且配偶也不在佛山市繳存公積金，那么便意味著，該職工若要在佛山買(mǎi)房，將不能使用公積金貸款。
而該新規(guī)定實(shí)施前，在廣州繳存公積金但在佛山買(mǎi)房的人，若要申請(qǐng)公積金貸款，只需提供廣州當(dāng)?shù)氐墓e金繳存證明就可以。也就是說(shuō)，等3月1日新規(guī)開(kāi)始執(zhí)行時(shí)，異地公積金要在佛山貸款買(mǎi)房，難度將加大。
位于廣佛交界處的金融高新區(qū)某樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員告訴記者，去年8月，佛山限購(gòu)松綁后，在廣州上班但難以承受廣州房?jī)r(jià)的剛需一族，紛紛到廣佛交界處的佛山境內(nèi)購(gòu)房。“不過(guò)，此次的‘異地公積金在佛山貸款’新規(guī)實(shí)施后，廣州工作、佛山買(mǎi)房的人群，壓力將增大，不少原本可以使用公積金貸款的人，只能選擇商業(yè)貸款了”。
