嘉興市公積金新政22日起實(shí)施 二套房公積金貸款“松綁”
22日,嘉興市住房公積金管理中心此前調(diào)整的住房公積金貸款政策開(kāi)始實(shí)施。記者從嘉興市住房公積金管理中心桐鄉(xiāng)市分中心了解到,新政策最大的變化有二:支持繳存職工改善型住房需求;異地互貸范圍擴(kuò)大至省內(nèi)。
嘉興市住房公積金管理中心桐鄉(xiāng)市分中心副主任魏曉冬介紹,截至下午3點(diǎn),已有9位繳存職工辦理公積金貸款業(yè)務(wù),較往常多出不少,“不能說(shuō)新政與業(yè)務(wù)數(shù)量有必然聯(lián)系,但是相信部分市民在等著這個(gè)政策!
支持繳存職工家庭改善型住房需求
“這次調(diào)整對(duì)改善型住房家庭申請(qǐng)公積金的要求有所放寬。體現(xiàn)在首付比例下調(diào),利率下調(diào),貸款次數(shù)不限等方面。”魏曉冬告訴記者。
新政顯示,繳存職工家庭有一套自住住房、無(wú)住房公積金貸款記錄,因購(gòu)買(mǎi)第二套改善型普通自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的,雙職工繳存家庭最高貸款額度為50萬(wàn)元;未婚或單職工繳存家庭最高貸款額度為25萬(wàn)元。首付比例30%,貸款利率享受住房公積金貸款基準(zhǔn)利率。要知道,此前,二套房首付為60%,利率要比基準(zhǔn)利率上浮10%。
繳存職工家庭無(wú)自住住房或有一套自住住房,已還清住房公積金貸款,因購(gòu)買(mǎi)自住住房或第二套改善型普通自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款額度按照差額計(jì)算,即可貸額度為貸款最高額度減去已貸額度,貸款次數(shù)不受限制。首付比例也是30%,貸款利率享受住房公積金貸款基準(zhǔn)利率。
魏曉冬舉了一個(gè)例子,雙職工繳存家庭第一次貸了5萬(wàn)元,在還清公積金貸款的情況下第二次貸了20萬(wàn)元。在名下只有一套房,且還清之前公積金貸款的情況下,第三次能貸25萬(wàn)元。相比老政策“只貸兩次”的約束,次數(shù)上面放寬了。
同時(shí)新政明確,對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭不發(fā)放住房公積金貸款。
異地互貸范圍擴(kuò)大至省內(nèi)
“此前異地互貸的范圍是嘉興市,調(diào)整后適用于省內(nèi)異地就業(yè)并繳存住房公積金的本市戶籍職工!蔽簳远f(shuō)。
比如,在杭州就業(yè)并繳存住房公積金的桐鄉(xiāng)市戶籍職工,在桐鄉(xiāng)購(gòu)買(mǎi)自住住房或改善型普通自住住房,可持杭州住房公積金管理部門(mén)出具的正常連續(xù)繳存滿6個(gè)月的繳存證明和住房公積金貸款情況證明,向嘉興市住房公積金管理中心桐鄉(xiāng)市分中心申請(qǐng)住房公積金貸款,視同桐鄉(xiāng)繳存職工,執(zhí)行嘉興市住房公積金貸款相關(guān)政策。
此外,“對(duì)曾經(jīng)在省內(nèi)異地繳存住房公積金、在本市正常連續(xù)繳存不滿6個(gè)月的,繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理部門(mén)出具的正常連續(xù)繳存的證明合并計(jì)算,同時(shí)出具住房公積金貸款情況證明!蔽簳远e例,桐鄉(xiāng)人李先生1月、2月、3月的公積金是在紹興繳存,4月、5月、6月公積金是在桐鄉(xiāng)繳存,只要出具證明,同樣能申請(qǐng)公積金貸款。
不過(guò),本次政策自今年12月22日起施行,對(duì)12月22日前已發(fā)放的住房公積金貸款,仍按原政策執(zhí)行