12月25日，從德州市住房公積金管理中心獲悉，德州市住房公積金管理中心發(fā)布德住金管【2014】3號(hào)文件，對(duì)住房公積金提取、貸款額度、貸款年限及貸款方式等進(jìn)行調(diào)整。此文件自1月1日起執(zhí)行，涉及業(yè)務(wù)系統(tǒng)軟件變更的，待變更完成后實(shí)施。
新政首發(fā)：
租房、患重大疾病、償還商業(yè)住房貸款均可提取住房公積金
本次政策調(diào)整，為廣大市民帶來(lái)眾多利好消息。文件指出，凡在德州居住(包括縣市區(qū))、無(wú)房且繳納住房公積金的市民，可持房屋租賃協(xié)議、工作所在地房管部門出具的無(wú)房證明提取公積金支付房租。每年提取一次，提取額不大于上年房租支出且不高于500元/月。德州市住房公積金管理中心王宗元副主任特別強(qiáng)調(diào)，“只要在德州居住、無(wú)房且繳納公積金，農(nóng)民工、新參加工作的職工都可以提取，并且隨著房屋租賃市場(chǎng)發(fā)展，提取額度將適時(shí)調(diào)整。”
患重大疾病提取住房公積金。繳存職工患重大疾病的，可持醫(yī)療保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)出具的《城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)統(tǒng)籌費(fèi)用結(jié)算單》提取，公積金補(bǔ)充醫(yī)療支出。每次治療結(jié)束并在醫(yī)療保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)結(jié)清費(fèi)用后提取一次，提取額不大于醫(yī)療支出個(gè)人負(fù)擔(dān)部分，本人公積金不足可提取配偶的公積金。
償還商業(yè)住房貸款提取住房公積金。繳存職工提取公積金償還商業(yè)住房貸款的，可持商業(yè)住房貸款合同復(fù)印件、貸款銀行出具的上年度還款流水提取公積金。每年提取一次，不超過(guò)上年還款總額。
舊政拓展：
貸款最高額度提至40萬(wàn) 最長(zhǎng)期限延至30年
根據(jù)文件，夫妻雙方都繳存住房公積金的，貸款的最高額度由35萬(wàn)提高到40萬(wàn)元，只有一方繳存住房公積金的，貸款的最高額度由25萬(wàn)提高到30萬(wàn)元，貸款最長(zhǎng)期限由25年延長(zhǎng)至30年。此項(xiàng)政策的實(shí)施，改變了以往“看公積金余額放貸”的狀態(tài)，市民可先提取公積金然后貸款。提高后的貸款額度在全省處于較高水平，大于處同等水平的濱州、聊城等市。
購(gòu)買首套自住住房首付款比例由30%調(diào)整到20%，所申請(qǐng)貸款比例不超總房?jī)r(jià)的80%;購(gòu)買第二套改善型普通自住住房的，首付款比例由50%調(diào)整為30%，所申請(qǐng)貸款比例不超總房?jī)r(jià)的70%。
舊政拓展：
拓展貸款方式 打破區(qū)域限制
值得注意的是，此次政策調(diào)整打破貸款區(qū)域限制，市民可享受德州市內(nèi)跨縣市區(qū)貸款。繳存職工凡在德州市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房的，均可跨縣市區(qū)在購(gòu)房地住房公積金管理部門辦理住房公積金個(gè)人住房貸款。王宗元副主任解釋道，“如果你在武城上班，卻在夏津買了房，可直接在夏津辦理住房
