2024年北海公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金12個月以上且最近正常繳存月份距貸款申請當月不能超過1個月；具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲備金。
一、北海公積金貸款需要什么條件
1.在本市連續(xù)按月正常繳存住房公積金12個月以上，且最近正常繳存月份距貸款申請當月不能超過1個月；
2.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3.提供有效合法的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同（協(xié)議），并支付不低于全部價款或評估現(xiàn)值規(guī)定比例的首期付款；
4.申請人無尚未還清的個人住房公積金貸款；
5.提供中心認可的資產(chǎn)作為抵押物；
6.同意在貸款期間，在本人住房公積金賬戶內(nèi)留存12個月的繳存額（此項由公積金中心根據(jù)當年的住房公積金存貸比例情況而定）；
7.申請貸款時公積金繳存剩余時間不能少于一年；
8.申請貸款所需提供的材料必須符合住房公積金管理中心的規(guī)定和要求。
二、北海公積金提取條件
非住房提取：
1.離休、退休的;
2.出境定居的;
3.到廣西住房公積金管理轄區(qū)外工作的;
4.完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;
5.與單位終止勞動、人事關(guān)系后兩年沒有建立新的勞動、人事關(guān)系的;
6.繳存人死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的
7.享受城鎮(zhèn)最低生活保障提取
住房提�。�
繳存人發(fā)生以下情形之一的,可按規(guī)定申請辦理非銷戶提取:
(1)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(2)償還購建自住住房貸款本息的;
(3)以自住為目的租賃住房，租金超過家庭收入15%以上的;
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行�？顚Ｓ�，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費用性質(zhì)的開支。按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規(guī)定，《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規(guī)定實際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負擔的職工福利費、職工教育經(jīng)費、工會經(jīng)費以及養(yǎng)老保險費、醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。
