2024年焦作公積金貸款需滿(mǎn)足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、焦作公積金貸款需要什么條件
1.連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，繳存正常。2.夫妻雙方不存在未還完的住房公積金貸款和擔(dān)保。3.夫妻雙方個(gè)人信用良好。4.夫妻雙方有還款能力。5.以本人或配偶或夫妻名義購(gòu)房。6.首付款符合規(guī)定比例。
二、焦作公積金提取條件
（一）職工購(gòu)買(mǎi)自住住房（包含商品房、再交易住房、建造翻建大修自住住房、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房、棚戶(hù)區(qū)改造房、城中村改造房）只允許提取購(gòu)房人本人及配偶的住房公積金賬戶(hù)余額，購(gòu)房人本人及配偶須同時(shí)辦理提取業(yè)務(wù)（同適用于支付物業(yè)費(fèi)提取及支付房屋維修基金提�。�，提取額度不能超過(guò)賬戶(hù)余額的80%且不超過(guò)總房?jī)r(jià)；該自住住房已辦理住房公積金貸款的，不允許再辦理該房屋的提取業(yè)務(wù)。
（二）職工償還商業(yè)住房貸款提取住房公積金的，只允許提取借款人本人及配偶的住房公積金賬戶(hù)余額。
（三）職工在本行政區(qū)域外購(gòu)房的提取材料，不需要再提供購(gòu)房收據(jù)，將購(gòu)房收據(jù)改為不低于購(gòu)房款30%的購(gòu)房發(fā)票。
（四）為了進(jìn)一步規(guī)范租房提取業(yè)務(wù)，承租本行政區(qū)域內(nèi)廉租房和公共租賃住房的，可以提取住房公積金用于支付房租，暫停承租本行政區(qū)域內(nèi)其他自住住房的提取業(yè)務(wù)，當(dāng)個(gè)貸率降到85%以下時(shí)相關(guān)業(yè)務(wù)再做調(diào)整。
1. 承租本行政區(qū)域內(nèi)廉租房和公共租賃住房的，提取人及配偶無(wú)住房公積金貸款或擔(dān)保行為的，按照當(dāng)年實(shí)際支付的房屋租賃費(fèi)用提取，每年只允許提取一次。
2. 承租本行政區(qū)域內(nèi)廉租房和公共租賃住房的，提取人提供個(gè)人要件、當(dāng)年有效的房屋租賃合同和交納租金的憑證辦理提取業(yè)務(wù)。
（五）購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)住房的，應(yīng)提供房屋拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、過(guò)戶(hù)后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和稅收繳款書(shū)。
（六）職工判刑與單位解除勞動(dòng)關(guān)系滿(mǎn)一年的，提取住房公積金且無(wú)法面簽的，須授權(quán)他人代簽，并出具公證處公證過(guò)的委托授權(quán)證明（應(yīng)注明授權(quán)人、被授權(quán)人、授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)時(shí)間）委托他人代辦，住房公積金余額轉(zhuǎn)入授權(quán)人賬戶(hù)，提供授權(quán)人身份證及被授權(quán)人身份證原件、判決書(shū)或與單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明、授權(quán)人銀行卡原件。
（七）法院扣劃職工住房公積金的，須符合銷(xiāo)戶(hù)提取條件才可辦理, 提供法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)、法院執(zhí)行裁定書(shū)、法院執(zhí)行扣劃工作人員的執(zhí)行公務(wù)證、送達(dá)回證，支取金額以法院的執(zhí)行款為準(zhǔn)，且被執(zhí)行人住房公積金賬戶(hù)余額不得為零。
（八）自主繳存專(zhuān)戶(hù)、務(wù)工農(nóng)民專(zhuān)戶(hù)、市導(dǎo)游服務(wù)中心和市出租車(chē)行業(yè)的繳存人員，住房公積金停繳一年后才可以辦理銷(xiāo)戶(hù)提取手續(xù)。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專(zhuān)戶(hù)內(nèi)，實(shí)行專(zhuān)戶(hù)管理。
二是專(zhuān)用性，住房公積金實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶(hù)口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶(hù)內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開(kāi)支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱(chēng)的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
