2024年開封公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、開封公積金貸款需要什么條件
繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款，需同時(shí)滿足以下條件：
1、申請(qǐng)人住房公積金開戶日期滿 6 個(gè)月且連續(xù)正常繳存 6 個(gè)月（含）以上；
2、申請(qǐng)人須在開封行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買商品房（一手房）且為所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)人；
3、申請(qǐng)人夫妻雙方從未有住房公積金貸款或只有過(guò)一筆住房公積金貸款；
4、申請(qǐng)人夫妻雙方無(wú)尚未還清的住房公積金貸款；
5、申請(qǐng)人夫妻雙方的《個(gè)人信用報(bào)告》中，近兩年無(wú)連續(xù) 3 期、累計(jì) 6 期的逾期現(xiàn)象，無(wú)呆賬現(xiàn)象；
6、提供市住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式；
7、異地公積金貸款申請(qǐng)人的戶籍地在開封行政區(qū)域內(nèi)；
8、申請(qǐng)人所購(gòu)住房，房地產(chǎn)開發(fā)商已在市住房公積金管理中心備案；
9、符合住房公積金貸款的其他條件。
二、開封公積金提取條件
1.與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系未重新就業(yè)（未在異地繼續(xù)繳存）且封存滿半年提�。x職）；
2.購(gòu)買自住住房（商品房）提取（本人）；
3.購(gòu)買自住住房（商品房）提�。ㄅ渑迹�
4.購(gòu)買二手自住住房提�。ū救耍�；
5.購(gòu)買二手自住住房提取（配偶）；
6. 償還住房公積金貸款本息提取(本人）；
7. 償還住房公積金貸款本息提�。ㄅ渑迹�；
8. 償還商業(yè)貸款提�。ū救耍瑑H支持建行、鄭州銀行、農(nóng)行和交通銀行商業(yè)貸款）；
9.償還商業(yè)貸款提取（配偶，僅支持建行、鄭州銀行、農(nóng)行和交通銀行商業(yè)貸款）；
10.無(wú)房提�。▎紊碜夥浚�；
11.無(wú)房提取（已婚租房）；
12.退休提�。ê崆巴诵荩�
13.享受城鎮(zhèn)最低生活保障提��；
14.完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行�？顚Ｓ�，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
