2024年萊蕪公積金貸款需滿(mǎn)足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、萊蕪公積金貸款需要什么條件
(一)具有萊蕪市常住戶(hù)口或有效居住證明;
(二)開(kāi)立住房公積金賬戶(hù)并連續(xù)足額繳存6個(gè)月以上，狀態(tài)正常，借款申請(qǐng)人及配偶公積金賬戶(hù)未凍結(jié);對(duì)曾在異地繳存的、在我市繳存不滿(mǎn)6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存城市公積金中心出具的繳存證明合并計(jì)算;
(三)購(gòu)房為普通自住商品房，且首付比例不低于總房款的20%;
(四)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還本付息的能力;征信記錄因信用卡或個(gè)人貸款出現(xiàn)連續(xù)逾期3期以上或累計(jì)逾期6期以上的不予辦理公積金貸款;
(五)同一套住房只能申請(qǐng)一次公積金貸款;
(六)借款申請(qǐng)人及其配偶均無(wú)公積金貸款或者首次公積金貸款已還清，禁止向購(gòu)買(mǎi)第三套房發(fā)放公積金貸款;
(七)給未婚子女購(gòu)買(mǎi)住房的需提供子女個(gè)人婚姻狀況誠(chéng)信聲明(中心提供式樣)、戶(hù)口本或單位開(kāi)具的親屬關(guān)系證明。
二、萊蕪公積金提取條件
（一）購(gòu)買(mǎi)普通自住商品房的；
（二）建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住商品房的；
（三）償還自住商品房貸款本息的；
（四）租賃商品房或保障性住房的；
（五）支付自住商品房物業(yè)費(fèi)的；
（六）繳納自住商品房住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的；
（七）自住商品房裝修的；
（八）退休的；
（九）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
（十）調(diào)離本市或戶(hù)口遷出萊蕪行政區(qū)域及出境定居的；
（十一）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系6個(gè)月以上未再就業(yè)的；
（十二）死亡或者被宣告死亡的；
（十三）本人、配偶及其直系親屬因重大疾病或遇到其它突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；
（十四）享受萊蕪市城市居民最低生活保障的家庭，其子女考入國(guó)家承認(rèn)學(xué)歷全日制普通大學(xué)的（含在讀學(xué)生）。
符合第（一）項(xiàng)提取住房公積金的，已申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，在取得首付款支付憑證1年內(nèi)，可以一次性提取職工本人及配偶的住房公積金，提取金額不超過(guò)首付款金額；未申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，在取得有效購(gòu)房憑證3年內(nèi)，可一次性提取職工本人及配偶、父母、子女的住房公積金（本人與父母或子女在同一戶(hù)籍），提取金額不得超過(guò)購(gòu)房款總額；符合第（二）、（三）、（四）、（五）、（六）、（七）、（十三）項(xiàng)提取住房公積金的，可以提取本人及配偶的住房公積金。農(nóng)民工在城市或農(nóng)村新型社區(qū)購(gòu)買(mǎi)普通自住住房的，可以提取本人及配偶的住房公積金。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專(zhuān)戶(hù)內(nèi)，實(shí)行專(zhuān)戶(hù)管理。
二是專(zhuān)用性，住房公積金實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶(hù)口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶(hù)內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開(kāi)支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱(chēng)的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
