2024年景德鎮(zhèn)公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、景德鎮(zhèn)公積金貸款需要什么條件
（一）、有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
（二）、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和歸還貸款本息的能力；
（三）、按時(shí)足額繳存住房公積金；
（四）、有購(gòu)買(mǎi)住房的合法合同或有效證明文件；
（五）、有相當(dāng)于購(gòu)、建住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自有資金或購(gòu)、建房首付款；
（六）、市住房公積金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)（住房或有價(jià)證券）作抵押或質(zhì)押；
（七）、市住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
二、景德鎮(zhèn)公積金提取條件
一、購(gòu)買(mǎi)自住住房：自開(kāi)具購(gòu)房有效付款憑證之日起一年內(nèi)均可提取住房公積金。夫妻雙方的須提供婚姻關(guān)系證明。提取金額不得超過(guò)提取證明材料載明的購(gòu)房款。
1、購(gòu)買(mǎi)商品房。提供《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及有效付款憑證（原件、復(fù)印件各一份）。對(duì)付款憑證提供首付收據(jù)提取的，資金匯轉(zhuǎn)入售房單位；對(duì)提供全額發(fā)票提取的可提現(xiàn)款。
2、購(gòu)買(mǎi)二手房。提供《房屋所有權(quán)證》、《契證》、及辦理產(chǎn)權(quán)交易的有效付款憑證（原件、復(fù)印件各一份）。
3、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房。提供購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)合同及有效付款憑證（原件、復(fù)印件各一份）。對(duì)提供首付收據(jù)提取的，資金匯轉(zhuǎn)入售房單位；對(duì)提供全額發(fā)票提取的可提現(xiàn)款。
4、購(gòu)買(mǎi)拆遷安置住房。提供拆遷產(chǎn)權(quán)交換補(bǔ)償協(xié)議及有效付款憑證（原件、復(fù)印件各一份）。
二、建造自住住房
1、建造自住住房。提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》及用地許可證明（原件、復(fù)印件各一份）。
2、翻建自住住房。提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（原件、復(fù)印件各一份）。
3、集資建房。單位提供集資建房的批準(zhǔn)文書(shū)、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》及單位參加集資建房人員花名冊(cè)；個(gè)人提供集資建房協(xié)議及有效付款
憑證（原件、復(fù)印件各一份）。
三、大修自住住房：提供房地產(chǎn)行政管理部門(mén)房屋質(zhì)量鑒定證明、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（原件、復(fù)印件各一份）。
四、離休、退休：提供離休證、退休證或勞動(dòng)人事部門(mén)批準(zhǔn)的離退休手續(xù)（原件、復(fù)印件各一份）。
五、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系：提供喪失勞動(dòng)能力鑒定證明（市勞動(dòng)鑒定委員會(huì)《傷殘職工勞動(dòng)能力鑒定表》）、單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明（原件、復(fù)印件各一份）。與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的須自簽定終止勞動(dòng)關(guān)系合同之日起轉(zhuǎn)入中心封存賬戶滿兩年。
六、工作調(diào)離本市：提供調(diào)出或調(diào)入單位主管部門(mén)開(kāi)具的工作調(diào)動(dòng)介紹信（原件、復(fù)印件各一份），并提供調(diào)入城市單位名稱、公積金銀行賬號(hào)。資金轉(zhuǎn)入接受單位所在地方公積金管理中心賬戶。
七、出境定居：提供出境定居手續(xù)及護(hù)照簽證等證明（原件、復(fù)印件各一份）。
八、一次性償還購(gòu)房貸款本息：提供住房公積金管理中心或貸款銀行出具的還款證明、購(gòu)房合同及貸款合同（原件、復(fù)印件各一份），資金轉(zhuǎn)入貸款單位。
九、職工死亡或者被宣告死亡：職工的合法繼承人或受遺贈(zèng)人提供身份關(guān)系證明、職工死亡證明及提取人身份證（原件、復(fù)印件各一份）
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行�？顚Ｓ茫鎯�(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開(kāi)支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
