2024年漳州公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、漳州公積金貸款需要什么條件
1、在申請(qǐng)時(shí)能按規(guī)定連續(xù)、逐月、足額繳存住房公積金（繳滿六個(gè)月以上）的職工。
2、在漳州市購買、建造、翻建、大修除別墅以外申請(qǐng)人家庭擁有所有權(quán)的首套或二套自住住房。
3、借款人家庭在本市首次或第二次申請(qǐng)住房公積金貸款，第二次申請(qǐng)的應(yīng)在首次住房公積金貸款結(jié)清滿一個(gè)月后。
4、具有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用記錄良好，有按期足額償還貸款本息的能力。
二、漳州公積金提取條件
有下列情況之一的，職工可以申請(qǐng)?zhí)崛∑渥》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
(一)在本市購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)償還本市購房貸款本息的;
(三)離休、退休的;
(四)調(diào)離本市或出國(guó)(境)定居的;
(五)民政部門確認(rèn)的本市城鎮(zhèn)最低收入家庭用于支付房租的;
(六)完全喪失勞動(dòng)能力(經(jīng)縣級(jí)以上勞動(dòng)鑒定委員會(huì)鑒定傷殘為一級(jí)至四級(jí))，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
(七)職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿一年后，未重新就業(yè)和續(xù)繳住房公積金的;對(duì)非公企業(yè)職工支取住房公積金給予區(qū)別對(duì)待，即非本市戶籍的職工與用人單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，由用人單位出具終止勞動(dòng)關(guān)系及其個(gè)人身份證明，即可支取職工本人住房公積金。
(八)單位依法宣告破產(chǎn)，職工辦理失業(yè)登記，并停繳住房公積金的;
(九)職工被人民法院判刑，并與單位解除勞動(dòng)關(guān)系，未處沒收個(gè)人財(cái)產(chǎn)的。
本條第(一)項(xiàng)所稱翻建是指對(duì)住房全部拆除、另行設(shè)計(jì)、重新建造，大修是指住房部分主體構(gòu)件出現(xiàn)危及住戶安全需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需全部拆除住房。房屋的中修、小修、裝修及裝飾均不得提取住房公積金。
職工在職期間死亡或者被人民法院宣告死亡的，其合法繼承人或者受遺贈(zèng)人可以申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
職工依照本實(shí)施細(xì)則第五條第(一)、(二)項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的，其房產(chǎn)共有權(quán)人可同時(shí)提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于購買不在本市范圍內(nèi)自住住房或者償還非本市購房貸款本息的，若申請(qǐng)人夫婦雙方有一方是房產(chǎn)所在地戶籍的，申請(qǐng)人夫婦雙方可同時(shí)提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系，如有下列情況，可視同調(diào)離本市辦理：
(一)考取研究生或博士生;
(二)在本市以外被新單位正式錄用、聘任或招工。
職工提取住房公積金用于購商品房(含經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置增購房)、繳交拆遷安置補(bǔ)差款、購拍賣房、購房改房、集資建房或向單位購“二手”房，提取方式只能采用轉(zhuǎn)賬或匯劃方式。購買商品房和繳交拆遷安置補(bǔ)差款的轉(zhuǎn)入對(duì)應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)公司賬戶，購買拍賣房的轉(zhuǎn)入對(duì)應(yīng)拍賣公司賬戶，房改購房、集資建房或向單位購“二手”房的轉(zhuǎn)入對(duì)應(yīng)單位賬戶。
職工提取住房公積金用于償還購房貸款本息的，提取方式只能采用轉(zhuǎn)賬或匯劃方式，還貸方式可分為提前還貸和按年還貸。
提前還貸是指提取的住房公積金直接劃轉(zhuǎn)貸款帳戶一次性沖減貸款本金。
按年還貸是指借款人及配偶還貸一年后(滿十二個(gè)月)可提取住房公積金轉(zhuǎn)入其還貸存折(卡)用于歸還下一年度的住房公積金貸款或(組合貸款)。
符合以下用途的允許提取現(xiàn)金：
(一)用于向個(gè)人購買“二手”房;
(二)用于建造、翻建、大修自住住房;
(三)用于購買自住住房，同時(shí)符合‘已全額付清購房款、沒有在本市辦理住房公積金貸款、未就該套住房申領(lǐng)過住房公積金、購房一年內(nèi)’等四個(gè)條件的。
(四)符合本實(shí)施細(xì)則第五條第(三)至(九)項(xiàng)及第六條規(guī)定的
其他提取限制條件：
(一)職工未還清個(gè)人住房公積金貸款(組合貸款)的，本人及其房產(chǎn)共有權(quán)人提取的住房公積金應(yīng)當(dāng)先用于償還個(gè)人住房公積金貸款或組合貸款本息;
(二)職工不按合同約定償還住房公積金貸款造成逾期的，該筆貸款所涉及的貸款人、房產(chǎn)共有權(quán)人所提取的住房公積金只能用于償還該筆住房公積金貸款，不得用于其他用途;
(三)職工住房公積金貸款發(fā)生逾期的，應(yīng)當(dāng)在還清逾期欠款后，方可提取住房公積金還貸。
(四)職工為他人提供住房公積金貸款擔(dān)保的，若被擔(dān)保人未正常還款，其賬戶下的住房公積金在擔(dān)保的住房公積金貸款未還清前，不得支取使用。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行�？顚Ｓ�，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
