2024年太原公積金貸款需滿足借款申請人申請貸款時(shí)，以申請貸款當(dāng)前月為基準(zhǔn)至少在最近6個(gè)月連續(xù)繳存住房公積金等條件，住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲備金。
一、太原公積金貸款需要什么條件
1、借款申請人申請貸款時(shí)，以申請貸款當(dāng)前月為基準(zhǔn)至少在最近6個(gè)月連續(xù)繳存住房公積金。
2、借款申請人及其配偶均無未結(jié)清的住房公積金貸款。
3、具有公積金中心認(rèn)可的購買自住住房及償還商業(yè)銀行購房貸款等用于自住住房消費(fèi)的證明。
4、借款申請人須有穩(wěn)定的收入和按期償還貸款本息的能力；月還款額不得超過其所提供家庭收入的60%；家庭收入可采用增加輔助還款人的方式補(bǔ)充。
5、能夠提供公積金中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保。
6、借款人信譽(yù)相對良好。
二、太原公積金提取條件
退休提取
需要滿足的條件是職工到達(dá)法定退休年齡；住房公積金賬戶處于退休封存狀態(tài)；住房公積金賬戶無凍結(jié)無擔(dān)保；持有住房公積金聯(lián)名卡。滿足條件的退休職工可提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額，同時(shí)注銷個(gè)人住房公積金賬戶。
解除勞動關(guān)系提取
需要滿足的條件是繳存職工與單位解除或終止勞動關(guān)系，未重新就業(yè)且未在異地繼續(xù)繳存的；住房公積金賬戶離職封存滿6個(gè)月；住房公積金賬戶無凍結(jié)無擔(dān)保；無未結(jié)清的住房公積金貸款；持有住房公積金聯(lián)名卡。滿足條件的繳存職工可提取職工本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額，同時(shí)注銷個(gè)人住房公積金賬戶。
租賃商品房
需要滿足的條件是職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月；職工本人及配偶在本市范圍內(nèi)無自有住房，且租賃商品住房；住房公積金賬戶無凍結(jié)無擔(dān)保；無未結(jié)清的住房公積金貸款；持有住房公積金聯(lián)名卡。提取的額度是六城區(qū)范圍內(nèi)的繳存職工本人及配偶提取金額合計(jì)每年不得超過22000元，三縣一市范圍內(nèi)的繳存職工本人及配偶提取金額合計(jì)每年不得超過7000元。
購買商品房提取（網(wǎng)簽合同）
需要滿足的提取條件是購買本市六城區(qū)范圍內(nèi)商品住房，且辦理網(wǎng)簽登記，日期為2015年1月1日以后；一套住房可以提取一次；住房公積金賬戶無凍結(jié)無擔(dān)保；無未結(jié)清的住房公積金貸款；持有住房公積金聯(lián)名卡。提取額度為房屋所有權(quán)人及其配偶合計(jì)提取金額不得超過購房支出；職工申請?zhí)崛〉慕痤~達(dá)到賬戶余額時(shí)，賬戶最少保留100元。
購買商品、二手、公房提�。óa(chǎn)權(quán)證）
需要滿足的提取條件是購買本市六城區(qū)范圍內(nèi)自住住房，且取得房屋所有權(quán)證（不動產(chǎn)權(quán)證），日期為2015年1月1日以后；一套住房可以提取一次；住房公積金賬戶無凍結(jié)無擔(dān)保；無未結(jié)清的住房公積金貸款；持有住房公積金聯(lián)名卡。提取額度為房屋所有權(quán)人及其配偶合計(jì)提取金額不得超過購房支出；職工申請?zhí)崛〉慕痤~達(dá)到賬戶余額時(shí)，賬戶最少保留100元。
償還商貸提取
需要滿足的條件是職工在我市范圍內(nèi)有尚未結(jié)清的商業(yè)住房貸款且正常還款12個(gè)月以上；住房公積金賬戶無凍結(jié)無擔(dān)保；無未結(jié)清的住房公積金貸款；每間隔12個(gè)月可以提取一次；持有住房公積金聯(lián)名卡。提取額度是借款人及其配偶合計(jì)提取額度為距提取申請日前12個(gè)月內(nèi)累計(jì)還款金額；職工申請?zhí)崛〉慕痤~達(dá)到賬戶余額時(shí)，賬戶最少保留100元。
省內(nèi)異地公積金貸款提取
需要滿足的條件是主貸人在省內(nèi)有尚未結(jié)清的異地住房公積金貸款且正常還款12個(gè)月以上；住房公積金賬戶無凍結(jié)無擔(dān)保；每間隔12個(gè)月可以提取一次；持有住房公積金聯(lián)名卡。提取額度是借款人及其配偶合計(jì)提取額度為距提取申請日前12個(gè)月內(nèi)累計(jì)還款金額；職工申請?zhí)崛〉慕痤~達(dá)到賬戶余額時(shí)，賬戶最少保留100元。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房儲金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行�？顚Ｓ�，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開支。按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規(guī)定，《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
