2024年銅川公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且不得脫繳住房公積金3個(gè)月以上，具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)備金。
一、2024年銅川公積金貸款需要什么條件
住房公積金貸款對(duì)象（借款人）為本市按月足額連續(xù)繳存住房公積金的職工、靈活就業(yè)人員以及在本省異地按月足額連續(xù)繳存住房公積金的職工。
職工在12個(gè)月內(nèi)購房、建造、翻建、大修自住住房，并提供市公積金管理委員會(huì)規(guī)定的抵押擔(dān)保手續(xù)，可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款；建造、翻建、大修自住住房的應(yīng)在施工階段且為本市行政區(qū)域內(nèi)的住房。
職工申請(qǐng)公積金貸款應(yīng)按月足額連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月（含6個(gè)月）以上，借款人及共同借款人近6個(gè)月內(nèi)未發(fā)生斷繳、欠繳等情況；對(duì)曾在異地繳存住房公積金的，連續(xù)繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存使用證明合并計(jì)算。
職工申請(qǐng)公積金貸款應(yīng)具有穩(wěn)定的收入和良好的信用，有償還貸款本息的能力；家庭商業(yè)貸款、公積金貸款月還款額與家庭月收入比上限為60%，剩余人均收入不得低于全市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)。
職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，信用等級(jí)以借款人和共同借款人信用等級(jí)較低的一方為準(zhǔn)，信用等級(jí)達(dá)到C級(jí)及以上，并符合《銅川市住房公積金繳存職工按信用等級(jí)實(shí)施差別化管理辦法》有關(guān)規(guī)定。靈活就業(yè)人員及在本省異地正常繳納住房公積金職工申請(qǐng)貸款，信用等級(jí)應(yīng)達(dá)到B級(jí)以上。
職工申請(qǐng)公積金貸款，借款人及共同借款人無尚未結(jié)清的住房公積金貸款，且未為他人提供住房公積金貸款擔(dān)保；職工再次購建自住住房的，可在結(jié)清住房公積金貸款后，按國家相關(guān)政策規(guī)定繼續(xù)申請(qǐng)住房公積金二套房貸款。職工購買第三套住房的，不予辦理公積金貸款，以不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果為準(zhǔn)。經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記部門核實(shí)職工及配偶名下無房或僅有一套房產(chǎn)的，經(jīng)審定后，可予辦理住房公積金貸款。
二、2024年銅川公積金提取條件
（一）部分提取
1.購買自住住房的；
2.建造、翻建、大修住房的;
3.償還住房貸款本息的；
4.無房職工租房自住的；
5.老舊小區(qū)住宅改造的；
6.遇到自然災(zāi)害、突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的；
7.國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
（二）銷戶提取
8.離休、退休的；
9.出境定居的；
10.完全或部分喪失勞動(dòng)能力，與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
11.死亡或者被宣告死亡的。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房儲(chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行�？顚Ｓ茫鎯�(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開支。按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
