公積金貸款新政實(shí)施第一天 無錫市區(qū)放貸120筆
11月1日起，無錫公積金出臺(tái)新規(guī)，取消了二次貸款的面積限制，首付比例也有所降低。由于11月1日和2日是雙休日(公積金中心不辦理貸款相關(guān)業(yè)務(wù))，昨日是無錫公積金新政實(shí)施后可以辦理公積金貸款的首日。記者采訪發(fā)現(xiàn)，昨日僅無錫公積金中心市區(qū)營(yíng)業(yè)部就放出120筆公積金貸款，比平日有較大增加。唐奕
看市場(chǎng)
對(duì)二套房改善型客戶影響大
公積金新政從11月1日開始實(shí)施，取消了二次貸款的面積限制，只要首次房貸還清，市民均可以進(jìn)行二次公積金貸款，家庭最高可貸60萬，二次利率上浮10%。這一新政的出臺(tái)會(huì)對(duì)錫城的樓市產(chǎn)生什么影響呢?
昨日記者也走訪了無錫多家售樓處。在太湖新城的一處樓盤，該樓盤目前主推的是102平米的商品房。售樓處相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，公積金新政出臺(tái)后的首個(gè)周末，共有100多組市民前來他們樓盤看房，大多是二套房改善型客戶，比平時(shí)上浮了20%。現(xiàn)場(chǎng)簽約的有20組客戶左右，其中公積金貸款的約占到20%，比以往的15%也有所提高。
在蠡湖大道上的一家樓盤，主推190平米的新房，售樓處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，他們樓盤的新房總價(jià)比較高，由于購買他們房子的人大多已是三套房了，再加上公積金新政最多只能貸60萬，所以新政對(duì)他們樓盤的銷售影響不大。
有增長(zhǎng)
實(shí)施后首日放出120筆貸款
昨日記者采訪無錫市公積金中心市區(qū)營(yíng)業(yè)部，一位負(fù)責(zé)人表示，當(dāng)天是新政出臺(tái)后正式放貸的首日，共放出120筆公積金貸款，相比平日的70多筆，有明顯增長(zhǎng)。這其中肯定有新政的影響，但他也表示，這畢竟是一天的數(shù)據(jù)，公積金新政對(duì)市民買房采用公積金的影響究竟有多大，還要看后續(xù)情況。
公積金中心市區(qū)營(yíng)業(yè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，原來辦理二套房公積金貸款需出示出售證明等房產(chǎn)信息，新政實(shí)施后不再需要。此外，辦理時(shí)間和辦理相關(guān)程序都沒有變化。
有期盼
業(yè)內(nèi)人士希望
恢復(fù)“組合貸”
在采訪中，有售樓處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公積金新政出臺(tái)，對(duì)市民買房有明顯的利好作用，但也出現(xiàn)了新的問題。他表示，現(xiàn)在不少市民買改善性住房都希望一步到位，而公積金貸款最多只能貸60萬，因此不少市民都希望采用公積金和商貸的組合形式。但不知道為何，從11月1日起，公積金和商業(yè)貸款的組合貸款暫停了，目前還不知道什么時(shí)候能夠恢復(fù)。
“目前無錫已經(jīng)有部分銀行貸款最高可以打95折，但和公積金貸款利率相比還是比較高。”隨后，他給記者算了一筆賬，以60萬的貸款10年計(jì)算，即使是二套房公積金貸款利率上浮10%，與打折后的商貸相比，仍要少支出36000元。
無錫市公積金中心市區(qū)營(yíng)業(yè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，公積金新政實(shí)施后，組合貸款的確暫停了，但組合貸款中的公積金部分審批手續(xù)依然照舊。目前他們正和銀行就組合貸款如何放貸進(jìn)行協(xié)調(diào)，落實(shí)相關(guān)細(xì)節(jié)，預(yù)計(jì)近期組合貸款有望恢復(fù)，具體實(shí)施細(xì)節(jié)也會(huì)陸續(xù)出臺(tái)。
