三部門發(fā)文取消住房公積金房貸多項收費 減輕貸款職工負擔
三部門發(fā)文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。
算算賬：取消后少花數(shù)千元
公積金貸款被詬病僧多粥少“爭崩頭”的同時，貸款時強制買保險或做擔保(規(guī)定要求必須選擇擔保或保險)也備受質(zhì)疑，甚至被稱為是“霸王條款”。事實上，早在8月份，住建部就已發(fā)出通知，稱將在全國開展公積金服務(wù)專項督查，要求降低中間費用，取消強制保險、公證和擔保及其他不合理收費。
有銀行客服經(jīng)理算了一筆賬：以廣州為例，該市公積金貸款必須買保險，且“只能在三個保險公司中選擇”。而今年1至7月，廣州公積金貸款已經(jīng)發(fā)放140多億元，按每筆最高50萬元(20年)計算，共約2.8萬筆貸款，按每筆貸款3000元擔保費或2000元左右的保險費算，就有約數(shù)千萬元的費用。
對此，廣州市公積金中心曾解釋，公積金貸款必須買保險的依據(jù)是中國人民銀行1998年5月9日頒布的《個人住房貸款管理辦法》，出于保證資金安全的考慮。相關(guān)部門負責人曾稱，公積金中心跟商業(yè)銀行的性質(zhì)不一樣，必須采取措施防范貸款風險，確保每一筆貸款的回收。“我們有指定三家保險公司可供貸款人自由選擇，主要是防止保險公司亂收費。”
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山東前8月公積金貸款下滑一成 住房交易走低
從省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉,今年1至8月份,全省住房公積金個貸發(fā)放254.7億元,同比下降10.1%;發(fā)放個人貸款96842戶,同比下降11.7%。公積金使用效率提高,使用率達到81.9%,比去年同期增長1.8個百分點。
“受銀行信貸收緊等宏觀調(diào)控政策因素影響,今年以來住房交易量走低,全省住房公積金個貸發(fā)放同比、環(huán)比均出現(xiàn)小幅下降。”省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負責人告訴記者。
業(yè)內(nèi)人士指出,公積金貸款發(fā)放的下滑與目前房地產(chǎn)的大形勢有關(guān)。全省前三季度經(jīng)濟形勢分析座談會透露,全省商品房竣工面積連續(xù)8個月下降,商品房銷售量連續(xù)5個月下降。
今年收緊公積金政策,一定程度上造成了公積金貸款規(guī)模的縮減。如青島今年3月10日起調(diào)整公積金貸款政策,將公積金貸款額度還貸能力系數(shù)由40%調(diào)整為30%,單身者購買新建住房貸款額度由原來最高60萬元變?yōu)樽罡哔J36萬元、二手房最高貸21萬元。
住房公積金繳存方面,1至8月份,全省共繳存住房公積金452.2億元,同比增長10.0%,創(chuàng)近年新低。
住房公積金使用效率穩(wěn)步提高。截至8月底,全省住房公積金使用率達到81.9%,比去年同期增長1.8個百分點,6個城市超過全省平均水平,青島市達到98.1%。住房公積金個貸逾期率為0.058‰,個貸風險控制良好。
