安徽蕪湖發(fā)布住房公積金新政
蕪湖市住房公積金管理中心5月26日發(fā)布住房公積金新政。
該文件提出，住房公積金繳存比例或基數(shù)調(diào)整由原來的“每年調(diào)整一次”改為“可按繳存單位實(shí)際情況，經(jīng)市住房公積金管理中心審批后調(diào)整”。
同時(shí)，完善貼息貸款相關(guān)政策：(1)支持改善性住房需求。住房公積金繳存職工，提供家庭只有一套住房證明的情況下，允許購買改善性住房申請(qǐng)辦理貼息貸款，但每年貼息金額要按照同期住房商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率上浮不超過10%的利率與同期住房公積金貸款基準(zhǔn)利率上浮不超過10%的差額計(jì)算;(2)允許繳存?zhèn)�人申請(qǐng)住房公積金貼息貸款。
支持外地調(diào)入蕪湖市區(qū)人員使用住房公積金貸款購房;一個(gè)家庭中，夫妻一方符合蕪湖市住房公積金貸款條件，另一方在外地也繳存住房公積金，在蕪湖市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房，在查實(shí)外地?zé)o貸款和有還款能力的情況下，可以按照夫妻雙方繳存住房公積金的政策計(jì)算貸款額度;調(diào)整二手房住房公積金貸款額度：房屋已使用年限10年(含)以下的，貸款額度維持原有的不超過房屋計(jì)稅價(jià)格70%的規(guī)定;房屋已使用年限10年以上、20年(含)以下的，貸款額度由不超過房屋計(jì)稅價(jià)格的60%調(diào)整為50%;房屋已使用年限20年以上的，貸款額度由不超過房屋計(jì)稅價(jià)格的50%調(diào)整為40%;直系親屬間買賣住房不允許辦理住房公積金貸款。
另外，文件還對(duì)住房公積金提取政策進(jìn)行了調(diào)整。文件規(guī)定，本市戶口與單位解除勞動(dòng)關(guān)系一年以上(含一年)，并沒有在其他單位重新建立住房公積金賬戶的，在提供與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明并查實(shí)沒有在其他單位開立住房公積金賬戶的情況下，可以辦理住房公積金銷戶提取手續(xù)。其中：住房公積金繳存人員考取全日制本科、研究生，提供入學(xué)通知書，即可提取本人住房公積金賬戶余額并銷戶。
以下為文件全文：
關(guān)于進(jìn)一步完善住房公積金繳存、貸款和提取政策的通知
各縣、區(qū)人民政府，省江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、長(zhǎng)江大橋開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市政府各部門、市直各單位，駐蕪各單位，各公積金繳存單位：
為了充分發(fā)揮住房公積金制度的作用，保證住房公積金安全、規(guī)范運(yùn)行。經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)研究同意，現(xiàn)就進(jìn)一步完善我市住房公積金繳存、貸款、提取政策，通知如下：
一、住房公積金繳存方面
1、允許單位職工申請(qǐng)補(bǔ)充繳存住房公積金。單位職工在單位繳存的住房公積金繳存額低，影響貸款額度的，允許在單位繳存的基礎(chǔ)上，個(gè)人申請(qǐng)補(bǔ)充繳存住房公積金，但單位和個(gè)人合計(jì)月繳存額不超過我市當(dāng)年公布的最高月繳存額，職工在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，可將單位和個(gè)人繳存額合并計(jì)算。
2、住房公積金繳存比例或基數(shù)調(diào)整由原來的“每年調(diào)整一次”改為“可按繳存單位實(shí)際情況，經(jīng)市住房公積金管理中心審批后調(diào)整”。
二、住房公積金貸款方面
3、完善貼息貸款相關(guān)政策：(1)支持改善性住房需求。住房公積金繳存職工，提供家庭只有一套住房證明的情況下，允許購買改善性住房申請(qǐng)辦理貼息貸款，但每年貼息金額要按照同期住房商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率上浮不超過10%的利率與同期住房公積金貸款基準(zhǔn)利率上浮不超過10%的差額計(jì)算;(2)允許繳存?zhèn)�人申請(qǐng)住房公積金貼息貸款。
4、支持外地調(diào)入蕪湖市區(qū)人員使用住房公積金貸款購房。外地(含蕪湖市轄縣)調(diào)入蕪湖市區(qū)工作，在外地住房公積金貸款還清的情況下，在蕪湖市區(qū)范圍內(nèi)購買首套自住住房，允許按照蕪湖市首次住房公積金貸款政策辦理。
5、一個(gè)家庭中，夫妻一方符合蕪湖市住房公積金貸款條件，另一方在外地也繳存住房公積金，在蕪湖市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房，在查實(shí)外地?zé)o貸款和有還款能力的情況下，可以按照夫妻雙方繳存住房公積金的政策計(jì)算貸款額度。
6、調(diào)整二手房住房公積金貸款額度：房屋已使用年限10年(含)以下的，貸款額度維持原有的不超過房屋計(jì)稅價(jià)格70%的規(guī)定;房屋已使用年限10年以上、20年(含)以下的，貸款額度由不超過房屋計(jì)稅價(jià)格的60%調(diào)整為50%;房屋已使用年限20年以上的，貸款額度由不超過房屋計(jì)稅價(jià)格的50%調(diào)整為40%。
7、住房公積金貸款申請(qǐng)人自住房公積金管理中心貸款審批之日起，超過6個(gè)月不辦理貸款手續(xù)的，必須重新向住房公積金管理中心辦理貸款申請(qǐng)。
8、直系親屬間買賣住房不允許辦理住房公積金貸款。
三、住房公積金提取方面
9、調(diào)整本地戶口解除勞動(dòng)關(guān)系住房公積金提取政策。本市戶口與單位解除勞動(dòng)關(guān)系一年以上(含一年)，并沒有在其他單位重新建立住房公積金賬戶的，在提供與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明并查實(shí)沒有在其他單位開立住房公積金賬戶的情況下，可以辦理住房公積金銷戶提取手續(xù)。其中：住房公積金繳存人員考取全日制本科、研究生，提供入學(xué)通知書，即可提取本人住房公積金賬戶余額并銷戶。
10、以“與單位解除勞動(dòng)關(guān)系、出境定居、死亡或者被宣告死亡”等條件提取住房公積金時(shí)，如有住房公積金貸款沒有歸還的，提取的住房公積金必須首先用于歸還住房公積金貸款。
11、產(chǎn)權(quán)共有人歸還貸款提取住房公積金，提取金額不得超過按所占產(chǎn)權(quán)份額比例計(jì)算的還貸額。
12、直系親屬間買賣住房不允許辦理住房公積金提取。
四、執(zhí)行時(shí)間
13、本通知自文件下發(fā)之日起執(zhí)行。
