廣東省或年底全部取消公積金貸款強(qiáng)制保險(xiǎn)
據(jù)南方日?qǐng)?bào)消息，23日，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長(zhǎng)杜挺帶隊(duì)上線廣東民聲熱線，回應(yīng)相關(guān)問(wèn)題。
目前全省21個(gè)地級(jí)以上市中，18個(gè)城市辦理公積金貸款已不需強(qiáng)制購(gòu)買保險(xiǎn)，廣州、惠州、梅州仍需市民辦理保險(xiǎn)或擔(dān)保。
住房公積金建管處處長(zhǎng)余云樞明確表示，廣東省住建廳已經(jīng)與還沒有取消強(qiáng)制保險(xiǎn)的城市進(jìn)行了研究，對(duì)于該保險(xiǎn)，梅州市明確表示下個(gè)月取消，惠州市表示計(jì)劃下個(gè)月取消，廣州市則表示計(jì)劃今年底取消。如果三市取消了強(qiáng)制保險(xiǎn)，就意味著廣東全部取消了公積金貸款強(qiáng)制保險(xiǎn)。
公積金貸款退保 值得叫好
日前，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長(zhǎng)杜挺帶隊(duì)上線“民聲熱線”時(shí)表示，廣州公積金計(jì)劃今年年底取消強(qiáng)制保險(xiǎn)、公證和擔(dān)保及其他不合理收費(fèi)。
有銀行業(yè)從業(yè)員算了一筆賬：今年1到7月，廣州公積金貸款已經(jīng)發(fā)放140多億元，按每筆最高50萬(wàn)元計(jì)算，共約2.8萬(wàn)筆貸款，按每筆貸款3000元擔(dān)保費(fèi)或2000元左右的保險(xiǎn)費(fèi)算，就有約數(shù)千萬(wàn)元的費(fèi)用。談及公積金貸款的保險(xiǎn)費(fèi)用，不少市民一頭霧水，這保險(xiǎn)保的是誰(shuí)的風(fēng)險(xiǎn)?
實(shí)際上，公積金貸款附加強(qiáng)制繳納的保險(xiǎn)，目的是在貸款過(guò)程中，如果發(fā)生房屋滅失等風(fēng)險(xiǎn)而購(gòu)房人無(wú)力還貸款時(shí)，由保險(xiǎn)公司向銀行進(jìn)行賠償。既然保障的是銀行的權(quán)益，為何卻要強(qiáng)制市民繳納?有點(diǎn)讓人摸不著頭腦。在保險(xiǎn)學(xué)的基本原則中，最重要的一條就是保險(xiǎn)自愿原則。既然辦理保險(xiǎn)純屬自愿，那么百姓買房按揭貸款或抵押貸款，銀行卻強(qiáng)行要求辦保險(xiǎn)，已然是違反了保險(xiǎn)自愿原則。假如發(fā)放貸款的銀行要求被保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由銀行出，也是合情合理。況且，在辦理公積金貸款、抵押貸款的過(guò)程中，都經(jīng)過(guò)了銀行、房管部門檔案館、產(chǎn)權(quán)處嚴(yán)格把關(guān)，再繳納保險(xiǎn)費(fèi)用是否必要，值得商榷。因此，廣州公積金貸款的保險(xiǎn)費(fèi)取消的消息一出，一眾市民拍手叫好，此舉既減低了購(gòu)房的中間費(fèi)用，也取消了不合理收費(fèi)。
由于公積金貸款業(yè)務(wù)精簡(jiǎn)化以及科學(xué)行政的自檢自校，有關(guān)部門既然意識(shí)到問(wèn)題所在，相關(guān)管理辦法也應(yīng)該及時(shí)做出修改。實(shí)際上，關(guān)于公積金保險(xiǎn)相關(guān)條例的修正，全國(guó)很多城市已經(jīng)走在前面。早在2007年，寧波、青島等城市相繼出臺(tái)了貸款辦法。其中，長(zhǎng)春市表示，貸款申請(qǐng)人是否符合貸款條件，不能將強(qiáng)制保險(xiǎn)作為前提要件。而寧波市的貸款辦法就規(guī)定“住房公積金貸款抵押房屋保險(xiǎn)，由借款人自主決定是否辦理”。廣州公積金取消強(qiáng)制保險(xiǎn)，亦是大勢(shì)所趨，值得叫好。
