石家莊住房限購(gòu)令已經(jīng)出臺(tái)，具體細(xì)則如何呢?大家是否清楚呢?今天我們就一起來了解一下吧!
石家莊市人民政府
關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見
長(zhǎng)安區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)、橋西區(qū)人民政府，高新區(qū)管委會(huì)，市政府有關(guān)部門：
為認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家宏觀調(diào)控政策，按照"堅(jiān)持住房的居住屬性"和"房地產(chǎn)市場(chǎng)分類調(diào)控"的總體要求，確保我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，提出如下意見：
一、調(diào)整居民購(gòu)房政策
非本市戶籍居民家庭在申請(qǐng)購(gòu)買首套住房時(shí)，須提供近2年內(nèi)連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手房);對(duì)在市區(qū)范圍內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫不得在本市購(gòu)買住房，購(gòu)房時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)，非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。
二、調(diào)整住房公積金貸款政策
提高住房公積金貸款首付比例，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通住房的，最低首付款比例調(diào)整至30%;使用住房公積金貸款購(gòu)買第二套住房的，最低首付款比例調(diào)整至60%;對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房的，住房公積金管理中心不予辦理住房公積金個(gè)人住房貸款。暫停發(fā)放住房公積金異地貸款。
三、調(diào)整住房商業(yè)性貸款政策
對(duì)于首次購(gòu)買普通住房的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，首付款比例不低于30%;對(duì)已擁有1套住房且無(wú)購(gòu)房貸款或貸款已結(jié)清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，首付款比例不低于40%;對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，首付款比例不低于50%。對(duì)購(gòu)買第3套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
本意見自2017年3月18日起實(shí)施，適用范圍為長(zhǎng)安區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)、橋西區(qū)和高新區(qū)。
石家莊市人民政府
2017年3月17日
延伸閱讀：石家莊連夜出臺(tái)限購(gòu)政策
正值“金三”樓市旺季，市民購(gòu)房熱情高漲、需求持續(xù)釋放，3月17日晚，石家莊市發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見》，“新政”的突然出臺(tái)讓許多人感到有些“措手不及”。
新規(guī)明確，非該市戶籍居民家庭在申請(qǐng)購(gòu)買首套住房時(shí)，須提供近2年內(nèi)連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手房)。在市區(qū)范圍內(nèi)已有1套及以上住房非該市戶籍居民家庭，暫不得在該市購(gòu)房。非該市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。
提高住房公積金貸款首付比例，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通住房的，最低首付款比例調(diào)整至30%;使用住房公積金貸款購(gòu)買第二套住房的，最低首付款比例調(diào)整至60%;對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房的，住房公積金管理中心不予辦理住房公積金個(gè)人住房貸款。暫停發(fā)放住房公積金異地貸款。
3月18日下午，河北省住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼執(zhí)行秘書長(zhǎng)張彥峰接受本網(wǎng)記者采訪時(shí)表示，從去年下半年開始，石家莊房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，春節(jié)過后，上漲幅度依然較高，幾乎超出市民價(jià)格預(yù)期，政府此時(shí)出臺(tái)限購(gòu)政策，就是給過熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)踩一腳“急剎車”。
“房子是用來住的，不是用來炒的”，張彥峰認(rèn)為，石家莊此次出臺(tái)的限購(gòu)政策，力度適中，目的是對(duì)投資、投機(jī)炒房行為形成一定遏制，對(duì)于真正的剛需來說，只是提高了購(gòu)房門檻，但是，“限購(gòu)令對(duì)于真正想住房子的人來說影響不大�！�
記者注意到，《意見》規(guī)定，對(duì)于首次購(gòu)買普通住房的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，首付款比例不低于30%;對(duì)已擁有1套住房且無(wú)購(gòu)房貸款或貸款已結(jié)清的該市戶籍居民家庭，為改善居住條件申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，首付款比例不低于40%;對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的該市戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，首付款比例不低于50%。
上述《意見》自3月18日起實(shí)施，適用范圍為石家莊市的長(zhǎng)安區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)、橋西區(qū)和高新區(qū)。這也意味著，石家莊市區(qū)范圍內(nèi)非戶籍居民最多只能買一套。張彥峰認(rèn)為，限購(gòu)令僅限主城區(qū)，未將鹿泉、欒城等周邊區(qū)域納入限購(gòu)范圍，客觀上有利于疏散主城區(qū)人口壓力，促進(jìn)城市空間布局合理優(yōu)化。
記者注意到，今年政府工作報(bào)告中，增加了“遏制熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)過快上漲”等內(nèi)容，反映了人民關(guān)切，也再次明確了房地產(chǎn)調(diào)控的目標(biāo)和方向。專家表示，過高房?jī)r(jià)在有的地方已成民生之痛，必須采取有力、有效的措施來解決這個(gè)問題。
對(duì)于石家莊此次限購(gòu)令對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，張彥峰分析指出，限購(gòu)令的出臺(tái)有助于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，從短期看，房產(chǎn)交易量可能會(huì)有所下降，但房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)保持相對(duì)平穩(wěn)，提醒購(gòu)房者理性選擇，切勿盲目跟風(fēng)。
