如今想要買(mǎi)房子，并不是有錢(qián)就隨隨便便可以購(gòu)買(mǎi)的，很多地區(qū)政策對(duì)購(gòu)房者都有要求，需要滿足一定的條件才行。那么2021年淮南限購(gòu)政策,淮南購(gòu)房本地人外地人限購(gòu)新規(guī)定？我們一起看看相關(guān)知識(shí)吧。
當(dāng)調(diào)控政策日益趨緊，“房住不炒”三令五申這樣的情況下，錯(cuò)殺板塊其實(shí)并不多，在我看來(lái)效應(yīng)最明顯的就是淮南這座五彩之城。淮南位于安徽省中北部，地處長(zhǎng)江三角洲腹地，淮河之濱，素有“中州咽喉，江南屏障”、“五彩淮南”之稱，是沿淮城市群的重要節(jié)點(diǎn)，合肥經(jīng)濟(jì)圈成員之一。
外地人貸款買(mǎi)房資格？
1．購(gòu)房者在深圳有連續(xù)5年個(gè)人所得稅的納稅證明或在深圳有連續(xù)滿5年的社會(huì)保險(xiǎn)證明。
2．購(gòu)房者在深圳沒(méi)有房屋，屬于首次購(gòu)房，如果購(gòu)房者已婚，則要夫妻雙方在深圳都沒(méi)有房屋的才有購(gòu)房資格。
3．能出示有關(guān)于身份證明，如身份證、戶口本、結(jié)婚證、有效的暫住證等。
4．如果購(gòu)房者在全國(guó)沒(méi)有貸款記錄，在深圳也沒(méi)住宅類房產(chǎn)，則此次貸款為首次貸款，首付比例需要3成以上，利率以目前銀行政策為上浮10％。
5．如果購(gòu)房者在異地貸款，買(mǎi)過(guò)一套住宅類房產(chǎn)尚未結(jié)清貸款，符合以上購(gòu)房條件且在深圳無(wú)房，此次貸款買(mǎi)房，屬于二套，以目前銀行政策：其首付要付款50％以上，貸款利率上浮10％－20％，如外地房產(chǎn)貸款還清，首付比例依然50％以上，利率上浮10％。
6．如果購(gòu)房者在異地貸款買(mǎi)房，有兩套以上按揭貸款未結(jié)清的，此次銀行貸款為三套，銀行政策拒絕貸款給購(gòu)房者。
外地人貸款買(mǎi)房的流程？
1．借款人在辦理貸款前，應(yīng)查明所購(gòu)樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書(shū)。
2．然后，借款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，填寫(xiě)《貸款申請(qǐng)審批表》，將有關(guān)材料（付首期款證明、買(mǎi)賣(mài)合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源證明等原件、復(fù)印件）提交貸款銀行
3．發(fā)展商：作為借款保證人在貸款申請(qǐng)審批表“保證人意見(jiàn)”欄上簽字、蓋章。貸款銀行：信貸員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批。貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款
4．國(guó)土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門(mén)：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)。通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行。通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單。
5．貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。
現(xiàn)在買(mǎi)房的人是越來(lái)越多了，大多數(shù)的朋友都是通過(guò)貸款的。本地人和外地人貸款買(mǎi)房的資格是不一樣的。如果你是外地人，沒(méi)有本地戶口的話，在買(mǎi)房之前，要先了解下外地人貸款買(mǎi)房資格，看下自己是否符合。如果符合就可以購(gòu)房。當(dāng)然，對(duì)于外地人貸款買(mǎi)房的流程也是要簡(jiǎn)單的了解下，這樣在買(mǎi)房的過(guò)程中，才可以避免不必要的麻煩，讓買(mǎi)房更加順利。
