如今想要買房子，并不是有錢就隨隨便便可以購買的，很多地區(qū)政策對購房者都有要求，需要滿足一定的條件才行。那么2021年蕪湖限購政策,蕪湖購房本地人外地人限購新規(guī)定？我們一起看看相關(guān)知識吧。
蕪湖目前不限購；
蕪湖的限售政策主要是針對：2017年5月8日（含）后購買的新房，限售時間是以取得不動產(chǎn)權(quán)證書的日期計算，滿2年才可上市交易。
蕪湖購房流程
新房從確定意向開始，需要經(jīng)過以下流程：
認購（付訂金）→（搖號）開盤→簽訂預(yù)售合同→交首付+網(wǎng)簽備案（正式合同）→提取公積金余額→申請公積金貸款（預(yù)抵押以及擔(dān)保）→申請商業(yè)貸款→還貸……
購買期房的操作順序如此，現(xiàn)房銷售基本相同，取得銷售許可之后，就可按順序收款、簽合同、網(wǎng)簽備案、辦理貸款。
蕪湖貸款政策
無論買車還是買房，大家一般來說都會選擇貸款，而主流的貸款方式有商業(yè)貸款和住房公積金貸款、組合貸款三種。
蕪湖首套房首付比例最低2成，二套房首付最低3成，如果個人或者家庭僅適用過一次公積金貸款，并且距離還清已經(jīng)有6個月之久，再次貸款可以申請公積金。
商業(yè)貸款：為買房人使用購買的房屋作為抵押物，向商業(yè)銀行申請的住房貸款，還款來源為自己的工作收入。
商業(yè)貸款的額度，由房屋首付比例的限制、買房人的收入能力、資產(chǎn)負債情況共同決定，貸款時間最長30年，貸款年利率由央行、各商業(yè)銀行分級調(diào)控后發(fā)布。
