如今想要買房子，并不是有錢就隨隨便便可以購買的，很多地區(qū)政策對購房者都有要求，需要滿足一定的條件才行。那么2021年蚌埠限購政策,蚌埠購房本地人外地人限購新規(guī)定？我們一起看看相關知識吧。
為貫徹落實國家近期出臺的一系列穩(wěn)定住房消費政策和省政府促進經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展的意見，日前，省住房城鄉(xiāng)建設廳、發(fā)改委、財政廳、國土廳、商務廳、地稅局、物價局、金融辦、國稅局、人民銀行合肥中心支行、省銀監(jiān)局、國開行安徽省分行等12個部門聯(lián)合出臺了《關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》�！兑庖姟饭�23條，主要內(nèi)容包括：
一是推行棚戶區(qū)改造貨幣化安置。
要求2015年貨幣化安置比例原則上不低于40%。市、縣可通過發(fā)放“購房券”等方式，引導棚戶區(qū)居民選擇貨幣化安置并自主購買商品住房。商品住房庫存量大的城市，要停止或減少棚戶區(qū)改造安置房建設，將存量商品住房作為棚戶區(qū)改造安置房源。各地通過市場收購、長期租賃等方式籌集的公共租賃住房，以及通過貨幣化安置方式實施的棚戶區(qū)改造項目，計入省政府年度考核目標任務，與新建方式同等享受財政資金補助、用地指標支持，并按規(guī)定享受相應的稅收優(yōu)惠政策。
此外，公共租賃住房房源主要通過市場收購或長期租賃等方式籌集，戶型可在國家規(guī)定公共租賃住房建設面積標準的基礎上適度增減。逐步將住房保障方式由實物保障為主轉(zhuǎn)變?yōu)榉謾n發(fā)放租賃補貼為主。
二是鼓勵農(nóng)民退出宅基地進城購房。
對自愿退出宅基地并還耕、還林的農(nóng)民，進城購買商品住房(含二手住房)的，當?shù)卣砂雌渫顺龊戏ㄕ氐拿娣e，給予一次性購房獎勵。支持農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化，將在城鎮(zhèn)有穩(wěn)定就業(yè)且符合條件的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口納入住房保障范圍。對在城鎮(zhèn)有穩(wěn)定就業(yè)的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口，實行靈活的住房公積金繳存政策。連續(xù)繳存住房公積金達到一定時限的，可申請住房公積金貸款。
三是科學把握商品房及用地供應。
要求各地對擬建、在建、在售房地產(chǎn)項目開展全面調(diào)查，根據(jù)各類商品房需求分析，科學確定年度商品房及用地供應總量，把握好供應時序。已供房地產(chǎn)用地較多、在建在售商品房數(shù)量較大且消化周期長的地區(qū)，要嚴格控制商品房用地供應量；已供房地產(chǎn)用地過多、在建在售商品房數(shù)量過大且消化周期過長的地區(qū)，要明顯減少商品房用地供應量直至暫停供應。對已繳清土地出讓金且尚未預售的商品房開發(fā)項目，經(jīng)原出讓土地的政府批準，可適當延長項目開竣工時限。
四是落實支持居民合理住房消費的財稅、金融和住房公積金政策。發(fā)揮住房公積金對合理住房消費的支持作用，首次申請個人住房公積金貸款購買普通商品住房的，最低首付款比例按20%執(zhí)行。已經(jīng)還清首次購房貸款，再次申請住房公積金貸款的，最低首付款比例按30%執(zhí)行。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。住房公積金個貸率低于85%的城市，要在風險可控的前提下進一步放寬貸款條件、提高服務效率。鼓勵銀行業(yè)金融機構增加個人住房貸款額度，縮短審批周期，切實落實首付款比例和貸款利率優(yōu)惠政策。認真執(zhí)行國家出臺的調(diào)整個人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)營業(yè)稅“5改2”政策。同時，支持房地產(chǎn)企業(yè)兼并重組，商業(yè)銀行根據(jù)有關要求提供融資支持和相關金融服務，落實國家財稅支持政策。
五是取消各類沒有法律法規(guī)依據(jù)的行政性管制措施。 停止住房限購政策，居民購買住房無需提供購房所在地納稅或社保繳納證明。嚴格執(zhí)行收費清單制度，凡不在涉企收費清單之列的行政事業(yè)性收費、政府性基金、行政審批前置服務項目收費、政府性保證金(抵押金)一律停止執(zhí)行。商品房銷售備案價格由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)開發(fā)建設成本、市場供求狀況等因素自行確定，有關部門在辦理商品房銷售價格備案中不得收取任何費用。
六是依法依規(guī)加強房地產(chǎn)市場行為監(jiān)管。完善商品房預售資金監(jiān)管措施，實行動態(tài)監(jiān)管，保持被監(jiān)管的商品房預售資金與項目未完工工程量相一致，減輕企業(yè)資金壓力。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門、國土資源主管部門將加強聯(lián)動監(jiān)管，嚴肅查處房地產(chǎn)開發(fā)和交易環(huán)節(jié)中違法違規(guī)行為，維護房地產(chǎn)市場秩序。
《意見》要求，進一步落實市、縣政府穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的主體責任，提高房地產(chǎn)市場分析研判能力，協(xié)調(diào)解決房地產(chǎn)市場調(diào)控中的重大問題，抓好金融、稅收等相關政策的落實。及時對在建、在售房地產(chǎn)開發(fā)項目進行排查，掌握情況，防范風險。推進信息公開，及時公布商品房供應、交易和價格走勢情況，提前公布商品房的供應量和供應時序，穩(wěn)定市場預期。
