雄安周邊9城陸續(xù)限購(gòu)!繼霸州、文安、任丘3縣市限購(gòu)后，雄安新區(qū)周邊限購(gòu)再添6縣(市區(qū))：清苑區(qū)、徐水區(qū)、滿城區(qū)、高陽(yáng)縣、白溝新城、定興!
●清苑區(qū)：完善差別化住房信貸政策
保定市清苑區(qū)人民政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的意見
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、城區(qū)辦事處，區(qū)政府有關(guān)部門：
為認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，維護(hù)正常的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)、平穩(wěn)、健康發(fā)展，提出如下意見：
一、調(diào)整居民購(gòu)房政策
(一)暫停向擁有城區(qū)3套及以上住房的本區(qū)戶籍居民家庭出售城區(qū)新建商品住房及二手住房。
(二)暫停向擁有城區(qū)1套及以上的非本區(qū)戶籍居民家庭出售城區(qū)新建商品住房及二手住房。
二、調(diào)整差別化住房公積金貸款政策
(一)居民家庭在城區(qū)購(gòu)買首套普通住房(首套普通住房系指居民家庭名下無(wú)住房、且無(wú)商業(yè)性住房貸款或公積金住房貸款記錄)，申請(qǐng)公積金貸款最低首付款比例不低于30%;擁有1套住房或有商業(yè)性或有公積金住房貸款記錄的居民家庭，在城區(qū)再次購(gòu)買普通住房的，申請(qǐng)公積金貸款最低首付款比例不低于60%。
(二)暫停向使用過(guò)2次及以上住房公積金個(gè)人住房貸款的職工發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。
(三)暫停異地住房公積金個(gè)人住房貸款。
三、完善差別化住房信貸政策
根據(jù)中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)河北省市場(chǎng)利率定價(jià)自律委員會(huì)商定，對(duì)差別化住房信貸政策作以下要求：
(一)在城區(qū)無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款、公積金住房貸款記錄的城區(qū)戶籍居民家庭，在城區(qū)首次購(gòu)買普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于30%;在城區(qū)擁有1套住房或有商業(yè)性住房貸款記錄或有公積金住房貸款記錄的城區(qū)戶籍居民家庭，在城區(qū)購(gòu)買普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于50%。
(二)在城區(qū)無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款、公積金住房貸款記錄的非本區(qū)戶籍居民家庭，在城區(qū)首次購(gòu)買普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于40%;在城區(qū)無(wú)住房，但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的非本區(qū)戶籍居民家庭，在城區(qū)首次購(gòu)買普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于60%。
(三)對(duì)在城區(qū)購(gòu)買第3套及以上住房的居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
(四)對(duì)引進(jìn)的外來(lái)人才、取得居住證且自申請(qǐng)購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在清苑地區(qū)累計(jì)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))的非本區(qū)戶籍居民家庭，憑有關(guān)證明文件參照?qǐng)?zhí)行本區(qū)戶籍居民家庭購(gòu)房信貸政策。
四、嚴(yán)格商品住房?jī)r(jià)格管理
(一)商品房經(jīng)營(yíng)者在辦理商品住房預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案手續(xù)前，對(duì)全部房源須向區(qū)價(jià)格主管部門進(jìn)行一次性價(jià)格(一房一價(jià))備案。備案價(jià)格應(yīng)科學(xué)合理，不可明顯高于周邊同品質(zhì)、同類型在售商品住房?jī)r(jià)格，經(jīng)區(qū)價(jià)格主管部門審核備案后，60日內(nèi)不予受理上調(diào)備案價(jià)格的申請(qǐng)。區(qū)住建、統(tǒng)計(jì)部門配合提供不同區(qū)域的商品住房參考價(jià)格。
(二)商品房經(jīng)營(yíng)者持價(jià)格備案證明文件向區(qū)住建局提出辦理預(yù)售許可或現(xiàn)售備案申請(qǐng)，在取得預(yù)售許可證或辦理現(xiàn)售備案后要在10日內(nèi)一次性公開全部銷售房源及每套房屋價(jià)格。銷售過(guò)程中應(yīng)在商品房交易場(chǎng)所的醒目位置放置標(biāo)價(jià)牌、價(jià)目表和價(jià)格手冊(cè)，有條件的可同時(shí)采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式明碼標(biāo)價(jià)。
(三)商品房經(jīng)營(yíng)者實(shí)際銷售價(jià)格高于備案價(jià)格的，區(qū)住建局停止辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。
(四)本意見實(shí)施前，已辦理商品住房預(yù)售許可的開發(fā)項(xiàng)目但尚未出售的住房，自本意見實(shí)施之日起，區(qū)住建局先行暫停該項(xiàng)目商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽系統(tǒng)。商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)在30日內(nèi)向區(qū)價(jià)格主管部門申請(qǐng)進(jìn)行價(jià)格備案，并將備案證明文件報(bào)區(qū)住建局后，方可再次使用商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽系統(tǒng)。
政策執(zhí)行過(guò)程中涉及購(gòu)買新建商品住房、二手住房以及申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款的時(shí)間，均以住房合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。
本意見自2017年4月5日起實(shí)施，適用范圍為清苑區(qū)。
保定市清苑區(qū)人民政府
2017年4月5日
●高陽(yáng)：外地人購(gòu)首套房首付不低于40%
高陽(yáng)縣人民政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管控的意見
各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府，縣政府有關(guān)部門：
(一)暫停向擁有城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)(以下簡(jiǎn)稱城區(qū))3套及以上住房的本縣戶籍居民家庭出售城區(qū)新建商品住房及二手住房。
(二)暫停向擁有城區(qū)1套及以上住房的非本縣戶籍居民家庭出售城區(qū)新建商品住房及二手住房。
(一)在城區(qū)無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款、公積金住房貸款記錄的本縣戶籍居民家庭，在城區(qū)首次購(gòu)買普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于30%;在城區(qū)擁有1套住房或有商業(yè)性住房貸款記錄或有公積金住房貸款記錄的本縣戶籍居民家庭，在城區(qū)購(gòu)買普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于50%。
(二)在城區(qū)無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款、公積金住房貸款記錄的非本縣戶籍居民家庭，在城區(qū)首次購(gòu)買普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于40%;在城區(qū)無(wú)住房，但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的非本縣戶籍居民家庭，在城區(qū)首次購(gòu)買普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于60%。
(四)對(duì)引進(jìn)的外來(lái)人才、取得居住證且自申請(qǐng)購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在高陽(yáng)縣累計(jì)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))的非本縣戶籍居民家庭，憑有關(guān)證明文件參照?qǐng)?zhí)行本縣戶籍居民家庭購(gòu)房信貸政策。
(一)商品房經(jīng)營(yíng)者在辦理商品住房預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案手續(xù)前，對(duì)全部房源向縣價(jià)格主管部門進(jìn)行一次性價(jià)格(一房一價(jià))備案。備案價(jià)格應(yīng)科學(xué)合理，不可明顯高于周邊同品質(zhì)、同類型在售商品住房?jī)r(jià)格，經(jīng)縣價(jià)格主管部門審核備案后，60日內(nèi)不予受理上調(diào)備案價(jià)格的申請(qǐng)�？h住建、統(tǒng)計(jì)部門配合提供不同區(qū)域的商品住房參考價(jià)格。
(二)商品房經(jīng)營(yíng)者持價(jià)格備案證明文件向縣住建部門提出辦理預(yù)售許可或現(xiàn)售備案申請(qǐng)，在取得預(yù)售許可證或辦理現(xiàn)售備案后要在10日內(nèi)一次性公開全部銷售房源及每套房屋價(jià)格。銷售過(guò)程中應(yīng)在商品房交易場(chǎng)所的醒目位置放置標(biāo)價(jià)牌、價(jià)目表和價(jià)格手冊(cè)，有條件的可同時(shí)采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式明碼標(biāo)價(jià)。
(三)商品房經(jīng)營(yíng)者實(shí)際銷售價(jià)格高于備案價(jià)格的，縣住建部門停止辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。
(四)本意見實(shí)施前，已辦理商品房預(yù)售許可的開發(fā)項(xiàng)目但尚未出售的住房，自本意見實(shí)施之日起，縣住建部門先行暫停該項(xiàng)目商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽系統(tǒng)。商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)在30日內(nèi)向縣價(jià)格主管部門申請(qǐng)進(jìn)行價(jià)格備案，并將備案證明文件報(bào)縣住建部門后，方可再次使用商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽系統(tǒng)。
本意見自即日起實(shí)施。
2017年4月5日
●白溝新城：外地人限購(gòu)1套首付不低于40%
保定白溝新城管理委員會(huì)關(guān)于穩(wěn)控房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)施意見
為認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)控政策，規(guī)范我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)秩序，推進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)、健康、平穩(wěn)發(fā)展，結(jié)合白溝實(shí)際，制定如下實(shí)施意見，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
一、實(shí)行住房限購(gòu)和差別化信貸政策
責(zé)任單位：規(guī)劃建設(shè)局、市場(chǎng)監(jiān)督管理分局、各金融機(jī)構(gòu)、國(guó)稅局、地稅局
(1)本地戶籍家庭：無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款(以下所有商業(yè)性住房貸款均包含住房公積金貸款)記錄的本區(qū)戶籍居民家庭，在我區(qū)首次購(gòu)買普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于30%;在轄區(qū)內(nèi)擁有1套住房或有商業(yè)性住房貸款記錄的本區(qū)戶籍居民家庭，在我區(qū)購(gòu)買普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于50%;暫停向購(gòu)買第3套住房的我區(qū)戶籍家庭提供商業(yè)性個(gè)人貸款;嚴(yán)禁任何家庭在我區(qū)購(gòu)買第4套及以上商品住房。
(2)非本地戶籍家庭：以家庭為單位，在我區(qū)限購(gòu)新建住宅或二手房1套，且首付款比例不低于40%，該房產(chǎn)自登記之日起五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
(3)在白溝新城轄區(qū)從事工商業(yè)一年以上，且有固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的非白溝戶籍家庭購(gòu)買普通住房，持營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相應(yīng)證明文件，可以參照本地戶籍家庭購(gòu)房政策執(zhí)行。
(4)白溝新城引進(jìn)的外來(lái)人才，憑居住證及組織人事局引進(jìn)人才證明材料，參照白溝新城戶籍家庭購(gòu)房信貸政策執(zhí)行。
二、嚴(yán)格商品住房?jī)r(jià)格管理
責(zé)任單位：經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展局、規(guī)劃建設(shè)局
(1)商品房經(jīng)營(yíng)者在辦理商品房預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案手續(xù)前，對(duì)全部房源須向價(jià)格主管部門進(jìn)行一次性價(jià)格(一房一價(jià))備案。備案價(jià)格應(yīng)科學(xué)合理，不可明顯高于周邊同品質(zhì)、同類型在售商品住房?jī)r(jià)格，經(jīng)物價(jià)主管部門審核備案后60日內(nèi)不予受理上調(diào)備案價(jià)格的申請(qǐng)。
(2)商品房經(jīng)營(yíng)者持價(jià)格備案證明文件向規(guī)劃建設(shè)局提出辦理預(yù)售許可或現(xiàn)售備案申請(qǐng)，在取得預(yù)售許可證或辦理現(xiàn)售備案后在10日內(nèi)一次性公開全部銷售房源及每套房屋價(jià)格。銷售過(guò)程中應(yīng)在商品房交易場(chǎng)所的醒目位置放置標(biāo)價(jià)牌、價(jià)目表和價(jià)格手冊(cè)，有條件的可同時(shí)采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式明碼標(biāo)價(jià)。
(3)商品房經(jīng)營(yíng)者實(shí)際銷售價(jià)格高于備案價(jià)格的，規(guī)劃建設(shè)局停止辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。
(4)本意見實(shí)施前，已辦理商品住房預(yù)售許可的開發(fā)項(xiàng)目但未出售的住房，自本意見實(shí)施之日起，規(guī)劃建設(shè)局先行暫停該項(xiàng)目商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽。商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)在30日內(nèi)向經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展局物價(jià)主管部門申請(qǐng)進(jìn)行價(jià)格備案，并將備案證明文件報(bào)規(guī)劃建設(shè)局后，恢復(fù)商品房預(yù)售網(wǎng)簽。
三、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易監(jiān)管
責(zé)任單位：經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展局、規(guī)劃建設(shè)局、市場(chǎng)監(jiān)督管理分局、公安分局、國(guó)稅局、地稅局、城鎮(zhèn)建設(shè)辦公室
(1)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展局物價(jià)部門負(fù)責(zé)嚴(yán)厲查處取得預(yù)售許可后不執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)政策，以及捂盤惜售、囤積房源、哄抬房?jī)r(jià)、價(jià)外加價(jià)等違法違規(guī)行為。
(2)規(guī)劃建設(shè)局負(fù)責(zé)對(duì)各類違法違規(guī)售房行為進(jìn)行發(fā)現(xiàn)、認(rèn)定，對(duì)取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，但未取得《商品房預(yù)售許可證》的違法售房行為進(jìn)行嚴(yán)厲查處;對(duì)未取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》或《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目違法銷售住房的，由相關(guān)部門移交公安機(jī)關(guān)調(diào)查處理;對(duì)于“一房多賣”的，交由公安部門依法查處;對(duì)未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照擅自銷售住房的行為交由市場(chǎng)監(jiān)管部門依法依規(guī)查處。
(3)市場(chǎng)監(jiān)督管理分局負(fù)責(zé)嚴(yán)厲查處虛假?gòu)V告、違法廣告等行為，以及未依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照從事房地產(chǎn)開發(fā)行為的企業(yè)和未經(jīng)審批擅自設(shè)立的售樓部、咨詢中心、接待中心等類似機(jī)構(gòu)違規(guī)售房行為。
(4)加強(qiáng)二手房交易管理，嚴(yán)厲打擊“黑中介”以及其他違規(guī)銷售二手住房行為。
(5)稅務(wù)部門加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收監(jiān)管，嚴(yán)查偷稅漏稅行為。
(6)新建商品房及存量房必須實(shí)行網(wǎng)簽，嚴(yán)禁簽定“陰陽(yáng)合同”。網(wǎng)簽備案時(shí)，規(guī)劃建設(shè)局負(fù)責(zé)進(jìn)行購(gòu)房資格核驗(yàn)。
四、加強(qiáng)違法違規(guī)建設(shè)管控
責(zé)任單位：規(guī)劃建設(shè)局、國(guó)土分局、城鎮(zhèn)建設(shè)辦公室
規(guī)劃建設(shè)局、國(guó)土分局、城鎮(zhèn)建設(shè)辦公室按各自職責(zé)，加強(qiáng)違法違規(guī)建設(shè)管控，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)建設(shè)秩序。
五、實(shí)行房地產(chǎn)銷售黑名單制度
責(zé)任單位：經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展局、規(guī)劃建設(shè)局、市場(chǎng)監(jiān)督管理分局、城鎮(zhèn)建設(shè)辦公室
嚴(yán)厲打擊開發(fā)公司、中介機(jī)構(gòu)違規(guī)售房行為，對(duì)于違反相關(guān)規(guī)定，散布虛假信息、哄抬房?jī)r(jià)，以及違規(guī)出售商品住房的行為，經(jīng)警示無(wú)效或整改不力的，統(tǒng)一納入“黑名單”重點(diǎn)監(jiān)管;對(duì)于無(wú)故不參加警示約談的企業(yè)，相關(guān)部門可對(duì)其違法行為從重處罰。
六、實(shí)行約談問(wèn)責(zé)機(jī)制
責(zé)任單位：紀(jì)工委、綜合辦公室
對(duì)貫徹落實(shí)我區(qū)穩(wěn)控房?jī)r(jià)政策不力、效果不好的成員單位，由其主要負(fù)責(zé)同志在聯(lián)席會(huì)議上進(jìn)行當(dāng)面檢查;對(duì)檢查后仍無(wú)明顯改正行為的，由管委會(huì)分管領(lǐng)導(dǎo)對(duì)其進(jìn)行談話;對(duì)造成嚴(yán)重影響以及金融部門不執(zhí)行相關(guān)政策的，管委會(huì)將啟動(dòng)問(wèn)責(zé)程序。
七、加大房地產(chǎn)正面宣傳和輿論引導(dǎo)，加強(qiáng)信息公開
責(zé)任單位：綜合文化服務(wù)中心、電視臺(tái)、報(bào)社
綜合文化服務(wù)中心、報(bào)社、電視臺(tái)等要聯(lián)合各類媒體對(duì)房地產(chǎn)銷售情況客觀宣傳，正確引導(dǎo)社會(huì)輿論，同時(shí)，嚴(yán)控媒體、商家炒作房?jī)r(jià)行為，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，及時(shí)澄清事實(shí)。
八、本意見根據(jù)上級(jí)政策和實(shí)際情況適時(shí)予以修改、調(diào)整，由保定白溝新城管理委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。
九、本意見自2017年4月5日起實(shí)施。
保定白溝新城管理委員會(huì)
●定興：擁有3套及以上住房暫停購(gòu)房
4月5日，保定市定興縣人民政府發(fā)布關(guān)于調(diào)整居民及信貸政策的通稿，調(diào)整居民購(gòu)房政策以及差別化住房公積金貸款政策。
定興縣人民政府關(guān)于調(diào)整居民購(gòu)房及信貸政策的通告
為認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，確保我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)、平穩(wěn)、健康發(fā)展。經(jīng)縣政府研究，現(xiàn)將有關(guān)事宜通告如下：
(一)暫停向擁有縣城區(qū)3套及以上住房的本縣戶籍居民家庭出售縣城區(qū)新建商品住房及二手住房;
(二)暫停向擁有縣城區(qū)1套及以上住房的非本縣戶籍居民家庭出售縣城區(qū)新建商品住房及二手住房。
(一)居民家庭在縣城區(qū)購(gòu)買首套普通住房，申請(qǐng)公積金貸款最低首付款比例不低于30%;
(二)擁有1套住房的居民家庭，在縣城區(qū)再次購(gòu)買普通住房的，申請(qǐng)公積金貸款最低首付款比例不低于60%;
(三)暫停向使用過(guò)2次及以上住房公積金個(gè)人住房貸款的職工發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款;
(四)暫停異地住房公積金個(gè)人住房貸款。
根據(jù)中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)河北省市場(chǎng)利率定價(jià)自律委員會(huì)商定，對(duì)我縣差別化住房信貸政策作以下要求：
(一)在縣城區(qū)無(wú)住房的本縣戶籍居民家庭，在縣城區(qū)首次購(gòu)買普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于30%;在縣城區(qū)擁有1套住房的本縣戶籍居民家庭，在縣城區(qū)購(gòu)買普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于50%;
(二)在縣城區(qū)無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的非本縣戶籍居民家庭，在縣城區(qū)購(gòu)買普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于40%;
(三)在縣城區(qū)無(wú)住房，但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的非本縣戶籍居民家庭，在縣城區(qū)首次購(gòu)買普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于60%;
(四)對(duì)在縣城區(qū)購(gòu)買第3套住房的本縣居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
四、注意事項(xiàng)
(一)購(gòu)房人在購(gòu)買商品住房及二手住房時(shí)應(yīng)出具家庭戶成員房屋信息、貸款記錄查詢結(jié)果;
(二)已經(jīng)登記確權(quán)的房屋證明由定興縣不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記中心出具;
(三)商品住房合同備案情況由住建局房管所出具;
(四)住房公積金貸款記錄查詢結(jié)果由定興縣住房公積金管理中心出具;(五)商業(yè)性個(gè)人住房貸款記錄由中國(guó)人民銀行定興支行出具。
對(duì)不符合本通告規(guī)定的，不予辦理商品住房合同備案及交易手續(xù)。
●徐水：暫停異地住房公積金個(gè)人住房貸款
4月4日，保定市徐水區(qū)人民政府發(fā)布關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見，調(diào)整居民購(gòu)房政策以及差別化住房公積金貸款政策。
保定市徐水區(qū)人民政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見
為認(rèn)真貫徹國(guó)家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，維護(hù)正常的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，落實(shí)中央關(guān)于“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”指示精神，推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)、平穩(wěn)、健康發(fā)展，使房子回歸住房屬性，提出如下意見：
(一)暫停向擁有本區(qū)3套及以上住宅的本區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。
(二)取得本區(qū)居住證的非本區(qū)戶籍居民家庭，方可允許在本區(qū)購(gòu)買一套住房。暫停向擁有本區(qū)1套及以上住宅的非本區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。
(三)在本區(qū)購(gòu)買新建商品住房或二手住房后，須在取得產(chǎn)權(quán)登記證書滿2年后方可進(jìn)行交易。
(二)對(duì)使用過(guò)2次及以上住房公積金個(gè)人住房貸款的職工，暫停發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。
(一)在本區(qū)無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款、公積金住房貸款記錄的本區(qū)戶籍居民家庭，在本區(qū)首次購(gòu)買普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于30%;在本區(qū)擁有1套住房或有商業(yè)性住房貸款記錄或有公積金住房貸款記錄的本區(qū)戶籍居民家庭，在本區(qū)購(gòu)買普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于50%。
(二)非本區(qū)戶籍居民家庭，在本區(qū)內(nèi)首次購(gòu)買普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于60%。
(三)對(duì)在本區(qū)購(gòu)買第3套住房的居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款。禁止商業(yè)銀行向購(gòu)房者提供“首付貸”。
(四)對(duì)引進(jìn)的外來(lái)人才、取得居住證且自申請(qǐng)購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在本區(qū)累計(jì)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))的非本區(qū)戶籍居民家庭(不含2017年4月1日后補(bǔ)繳情況)，憑有關(guān)證明文件參照?qǐng)?zhí)行本區(qū)戶籍居民家庭購(gòu)房信貸政策。
(一)商品房經(jīng)營(yíng)者在辦理商品住房預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案手續(xù)前，對(duì)全部房源須向區(qū)價(jià)格主管部門進(jìn)行一次性價(jià)格(一房一價(jià))備案。備案價(jià)格應(yīng)科學(xué)合理，經(jīng)區(qū)價(jià)格主管部門審核備案后，60日內(nèi)不予受理上調(diào)備案價(jià)格的申請(qǐng)。區(qū)住建、統(tǒng)計(jì)部門向物價(jià)部門提供不同區(qū)域的商品住房參考價(jià)格。
(三)商品房經(jīng)營(yíng)者實(shí)際銷售價(jià)格高于備案價(jià)格的，區(qū)住建部門停止辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。
(四)本意見實(shí)施前，已辦理商品住房預(yù)售許可的開發(fā)項(xiàng)目但尚未出售的住房，自本意見實(shí)施之日起，區(qū)住建部門先行暫停該項(xiàng)目商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽系統(tǒng)。商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)在30日內(nèi)向區(qū)價(jià)格主管部門申請(qǐng)進(jìn)行價(jià)格備案，并將備案證明文件報(bào)區(qū)住建部門后，方可再次使用商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽系統(tǒng)。
(五)本意見實(shí)施前，所有取得土地、規(guī)劃許可的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目已售出的商品房，須于三日內(nèi)向住建部門辦理預(yù)備案手續(xù)，辦理預(yù)備案手續(xù)后，所售出房源不允許更名，直到取得不動(dòng)產(chǎn)證書2年后方可進(jìn)行交易。未辦理預(yù)備案手續(xù)的房源視為未售出房源，按本意見執(zhí)行。
(六)對(duì)未取得土地、規(guī)劃許可手續(xù)私自售房的，由公安機(jī)關(guān)依法嚴(yán)厲打擊。
本意見自2017年4月5日起實(shí)施，區(qū)住建局負(fù)責(zé)解釋。
●滿城：擁有3套及以上住房暫停購(gòu)房
4月4日，保定市滿城區(qū)人民政府發(fā)布關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見，調(diào)整居民購(gòu)房政策以及差別化住房公積金貸款政策。
保定市滿城區(qū)人民政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見
為認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，維護(hù)我區(qū)正常的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)、平穩(wěn)、健康發(fā)展，根據(jù)《保定市人民政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見》(保政發(fā)〔2017〕6號(hào))文件要求，現(xiàn)提出如下意見：
(一)暫停向擁有滿城區(qū)3套及以上住房的本區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。
(二)暫停向擁有滿城區(qū)1套及以上住房的非本區(qū)戶籍居民家庭出售滿城區(qū)新建商品住房及二手住房。
(一)居民家庭在滿城區(qū)購(gòu)買首套普通住房(首套普通住房是指居民家庭名下無(wú)住房，且無(wú)商業(yè)性住房貸款或公積金住房貸款記錄)，申請(qǐng)公積金貸款最低首付款比例不低于30%;擁有1套住房或有商業(yè)性、公積金住房貸款記錄的居民家庭，在滿城區(qū)再次購(gòu)買普通住房的，申請(qǐng)公積金貸款最低首付款比例不低于60%。
(一)在滿城區(qū)無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款、公積金住房貸款記錄的本區(qū)戶籍居民家庭，在我區(qū)首次購(gòu)買普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于30%;在滿城區(qū)(含保定市主城區(qū))擁有1套住房或有商業(yè)性住房貸款記錄或有公積金住房貸款記錄的本區(qū)戶籍居民家庭，在我區(qū)購(gòu)買普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于50%。
(二)在滿城區(qū)無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款、公積金住房貸款記錄的非本區(qū)戶籍居民家庭，在滿城區(qū)首次購(gòu)買普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于40%;在滿城區(qū)無(wú)住房，但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的非本區(qū)戶籍居民家庭，在滿城區(qū)首次購(gòu)買普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于60%。
(三)對(duì)在滿城區(qū)購(gòu)買第3套及以上住房的居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
(四)對(duì)引進(jìn)的外來(lái)人才，取得居住證且自申請(qǐng)購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在保定市累計(jì)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))的非本區(qū)戶籍居民家庭，憑有關(guān)證明文件參照?qǐng)?zhí)行本區(qū)戶籍居民家庭購(gòu)房信貸政策。
(一)商品房經(jīng)營(yíng)者在辦理商品住房預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案手續(xù)前，對(duì)全部房源須向區(qū)價(jià)格主管部門進(jìn)行一次性價(jià)格(一房一價(jià))備案。備案價(jià)格應(yīng)科學(xué)合理，不可明顯高于本區(qū)同品質(zhì)、同類型在售商品住房?jī)r(jià)格，經(jīng)區(qū)價(jià)格主管部門審核備案后，60日內(nèi)不予受理上調(diào)備案價(jià)格的申請(qǐng)。區(qū)住建、統(tǒng)計(jì)部門配合提供商品住房參考價(jià)格。
(二)商品房經(jīng)營(yíng)者持價(jià)格備案證明文件向區(qū)住建部門提出辦理預(yù)售許可或現(xiàn)售備案申請(qǐng)，在取得預(yù)售許可證或辦理現(xiàn)售備案后要在10日內(nèi)一次性公開全部銷售房源及每套房屋(含車庫(kù)、車位、小屋)價(jià)格，銷售過(guò)程中應(yīng)在商品房交易場(chǎng)所醒目位置放置標(biāo)價(jià)牌、價(jià)目表和價(jià)格手冊(cè)，有條件的可同時(shí)采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式明碼標(biāo)價(jià)。住建部門做好對(duì)開發(fā)企業(yè)公布的剩余房源與網(wǎng)簽情況檢查對(duì)比工作，每周發(fā)布一次信息，對(duì)弄虛作假、捂盤惜售的予以處罰。
(五)對(duì)已取得土地使用權(quán)的，住建部門督促開工并取得預(yù)售資格，規(guī)劃、國(guó)土、人防等部門全力配合，加快手續(xù)辦理進(jìn)度，兩個(gè)月內(nèi)達(dá)到開工條件，一年內(nèi)全部達(dá)到預(yù)售條件。如達(dá)不到上述開發(fā)強(qiáng)度，由住建局提供證明，國(guó)土局依法收回土地使用權(quán)，并將涉及的開發(fā)企業(yè)列入黑名單，兩年內(nèi)不得進(jìn)入土地市場(chǎng)。
(六)沒簽定正式購(gòu)房合同的，不得私自交易，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得提供改名便利條件;一經(jīng)查實(shí)，由出售者承擔(dān)購(gòu)房加價(jià)部分，開發(fā)企業(yè)承擔(dān)連帶責(zé)任，并追究開發(fā)企業(yè)和中介的法律責(zé)任。
(七)滿城鎮(zhèn)、國(guó)土、住建、規(guī)劃、環(huán)保等部門通力協(xié)作，加大土地供應(yīng)力度，加快城中村(棚戶區(qū))改造步伐，三個(gè)月內(nèi)供應(yīng)住宅用地300畝以上，年底前供應(yīng)住宅用地600畝以上，改善供求關(guān)系，平抑房?jī)r(jià)。
(八)政策執(zhí)行過(guò)程中涉及購(gòu)買新建商品住房、二手住房以及申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款的時(shí)間，均以住房合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。
(九)本意見自2017年4月4日起實(shí)施。
