4月5日，繼河北廊坊市的文安縣、霸州市，河北滄州任丘市，河北保定滿城區(qū)，保定市徐水區(qū)，保定市清苑區(qū)，保定市定興縣，保定高碑店，保定白溝新城限購之后，河北高陽縣也加入了限購大軍。
高陽縣人民政府關(guān)于加強房地產(chǎn)市場管控的意見
各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府，縣政府有關(guān)部門：
為認(rèn)真貫徹落實國家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，維護正常的房地產(chǎn)市場秩序，推進房地產(chǎn)市場持續(xù)、平穩(wěn)、健康發(fā)展，提出如下意見：
一、調(diào)整居民購房政策
(一)暫停向擁有城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)(以下簡稱城區(qū))3套及以上住房的本縣戶籍居民家庭出售城區(qū)新建商品住房及二手住房。
(二)暫停向擁有城區(qū)1套及以上住房的非本縣戶籍居民家庭出售城區(qū)新建商品住房及二手住房。
二、調(diào)整差別化住房公積金貸款政策
(一)居民家庭在城區(qū)購買首套普通住房(首套普通住房系指居民家庭名下無住房、且無商業(yè)性住房貸款或公積金住房貸款記錄)，申請公積金貸款最低首付款比例不低于30%;擁有1套住房或有商業(yè)性或有公積金貸款記錄的居民家庭，在城區(qū)再次購買普通住房的，申請公積金貸款最低首付款比例不低于60%。
(二)暫停向使用過2次及以上住房公積金個人住房貸款的職工發(fā)放住房公積金個人住房貸款。
(三)暫停異地住房公積金個人住房貸款。
三、完善差別化住房信貸政策
(一)在城區(qū)無住房且無商業(yè)性住房貸款、公積金住房貸款記錄的本縣戶籍居民家庭，在城區(qū)首次購買普通住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于30%;在城區(qū)擁有1套住房或有商業(yè)性住房貸款記錄或有公積金住房貸款記錄的本縣戶籍居民家庭，在城區(qū)購買普通住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于50%。
(二)在城區(qū)無住房且無商業(yè)性住房貸款、公積金住房貸款記錄的非本縣戶籍居民家庭，在城區(qū)首次購買普通住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于40%;在城區(qū)無住房，但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的非本縣戶籍居民家庭，在城區(qū)首次購買普通住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于60%。
(三)對在城區(qū)購買第3套及以上住房的居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個人住房貸款。
(四)對引進的外來人才、取得居住證且自申請購房之日起前2年內(nèi)在高陽縣累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)的非本縣戶籍居民家庭，憑有關(guān)證明文件參照執(zhí)行本縣戶籍居民家庭購房信貸政策。
四、嚴(yán)格商品住房價格管理
(一)商品房經(jīng)營者在辦理商品住房預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案手續(xù)前，對全部房源向縣價格主管部門進行一次性價格(一房一價)備案。備案價格應(yīng)科學(xué)合理，不可明顯高于周邊同品質(zhì)、同類型在售商品住房價格，經(jīng)縣價格主管部門審核備案后，60日內(nèi)不予受理上調(diào)備案價格的申請�？h住建、統(tǒng)計部門配合提供不同區(qū)域的商品住房參考價格。
(二)商品房經(jīng)營者持價格備案證明文件向縣住建部門提出辦理預(yù)售許可或現(xiàn)售備案申請，在取得預(yù)售許可證或辦理現(xiàn)售備案后要在10日內(nèi)一次性公開全部銷售房源及每套房屋價格。銷售過程中應(yīng)在商品房交易場所的醒目位置放置標(biāo)價牌、價目表和價格手冊，有條件的可同時采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式明碼標(biāo)價。
(三)商品房經(jīng)營者實際銷售價格高于備案價格的，縣住建部門停止辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。
(四)本意見實施前，已辦理商品房預(yù)售許可的開發(fā)項目但尚未出售的住房，自本意見實施之日起，縣住建部門先行暫停該項目商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽系統(tǒng)。商品房經(jīng)營者應(yīng)在30日內(nèi)向縣價格主管部門申請進行價格備案，并將備案證明文件報縣住建部門后，方可再次使用商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽系統(tǒng)。
政策執(zhí)行過程中涉及購買新建商品住房、二手住房以及申請個人住房按揭貸款的時間，均以住房合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)。
本意見自即日起實施。
2017年4月5日
